인천 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 505동 12층 38평형 수익성 역세권 아파트 경매 청라호수공원 무료법원경매 경매가 4억3

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	인천23계 2022 타경 52	용 도	아파트
소 재 지	인천 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 505동 12층  [솔빛로 93]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 11월 04일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 12월 06일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 01월 13일(온누리감정)	배당종기	2022년 03월 28일
감 정 가	890,000,000원 (건물:534,000,000원/토지:356,000,000원)
최 저 가	436,100,000원(49%)	보 증 금	10% (43,610,000)
토지총면적	58.08 ㎡ (17.57평)	건물총면적	101.59 ㎡ (30.73평)[38평형]
이해관계	등기 3건, 임차1명	진행횟수	2회(유찰:2)
관할법원	인천23계 전화 : (032)860-1623	관할 주민센터

관리비 미납금

22년6월분까지 미납 없음. 전기수도온수난방포함.879세대 (2022.08.03 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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인천 서구 청라동 103-16 청라에스케이뷰 505동 12층  *해원중학교남동측인근 *주위대단위아파트,학교,공원,근린시설등소재 *차량통행가능 *버스(정)인근소재 *대중교통사정보통 *난방설비 *대로3류(25-30m)접함 *중로1류(20-25m)접함 *특수도로(보행자전용도로)접함 *3종일반주거지역(2012.12.24) *지구단위계획구역(2020.12.07)(청라국제도시) *경제자유구역(2020.12.07) *상대보호구역(2007.08.02) *상대보호구역(2007.11.20)(인천시서부교육지원청) *상대보호구역(2015.03.31) *상대보호구역(2015.03.31)(서부교육지원청) *상대보호구역(자세한사항은서부교육지원청학생건강안전과(560-6659)문의) *절대보호구역(2015.03.31)(서부교육지원청) *성장관리권역

대지   58.0829/58231(17.57평)    356,000,000원 건물   101.5882(30.73평)    534,000,000원 - 총25층 - 승인:2011.12.28 - 보존:2011.12.28    *9개동879세대

법원임차조사
*현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함. 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 *주식회사 경인대부 : 2022. 8. 8. 전세금반환채권 부존재 확인서 제출
총보증금:30,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	인천 서구 청라동 103-16 청라SKVIEW (38평)
평형정보	30.73평 (101.58㎡) / 총 30층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : SK건설	준공일 : 2011.12.01	난방 : 지역/열병합
	총 879가구/9동	주차 1,778대/가구당 2대	관리소 : 032-565-0760

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경제자유구역(청라국제도시경제자유구역) - 인천광역시 서구 청라동 일대
ㆍ시행단계 - 실시변경	ㆍ면적/인구 - 2㎡ / 98,060명
ㆍ시공사 - 한국토지주택공사	ㆍ공원면적 - 1,838,898㎡
ㆍ학교면적 - 357,555㎡	ㆍ개발일자 - 2018.01.22

공공	ㆍ청라119안전센터(648m)ㆍ청라3동행정복지센터(771m)
교육	ㆍ플레이팩토 청라SK플팩교육원(96m)ㆍ햇빛나무어린이집(105m)ㆍSK에코어린이집(119m)ㆍ엠베스트공부학원(151m)ㆍ목동에듀(161m)ㆍ로드맵수학(175m)ㆍ아트아이미술학원 청라점(182m)ㆍGnB어학원 청라뿌리캠퍼스(182m)ㆍ인천해원중학교(198m)ㆍ청라프라이드학원(214m)
교통	ㆍ청라SK뷰아파트 지하주차장(80m)ㆍ청라호수공원 제4주차장(315m)ㆍ구도일 청라신도시주유소(490m)ㆍ지하주차장(504m)ㆍ청라호수공원 제3주차장(530m)ㆍ청라반도유보라2차아파트 정문주차장(623m)ㆍ청라호수공원 대형주차장(886m)
제1금융권	ㆍ하나은행365 SK뷰아파트(28m)ㆍ신한은행 365코너 청라반도유보라아파트(677m)
제2금융권	ㆍCU ATM 청라호반4단지점(600m)ㆍ인천서부새마을금고 청라지점(680m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 청라파크자이(724m)ㆍCU ATM 청라파크자이점(727m)ㆍCU ATM 청라호수공원점(955m)
생활	ㆍSK청라공인중개사(101m)ㆍ조은공인중개사사무소(112m)ㆍ에스케이드림공인중개사사무소(158m)ㆍ맘스터치 청라호수공원점(159m)ㆍ경방식당(183m)ㆍ뉴스보이버거펍(186m)ㆍ청라장어마을(232m)ㆍ프라임부동산(250m)ㆍ청라홍두깨손칼국수(252m)ㆍ나무꾼이야기 청라점(261m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 서구청라SK점(107m)ㆍ이마트24 청라SK뷰점(108m)ㆍ홈플러스익스프레스 인천중앙점(145m)ㆍ이마트에브리데이 경서점(199m)ㆍ세븐일레븐 인천청라우미린점(318m)ㆍGS더프레시 인천청라점(597m)ㆍGS25 청라호반점(601m)ㆍGS25 청라타운점(602m)ㆍ이마트24 청라스너그점(654m)ㆍ롯데슈퍼 인천청라2점(678m)
의료	ㆍ용한약국(149m)ㆍ문내과의원(155m)ㆍ맑은미소치과의원(161m)ㆍ청라리더스치과의원(182m)ㆍ태평양약국(192m)ㆍ청라준이비인후과의원(194m)ㆍ청라호수동물메디컬센터(238m)ㆍ행복온누리약국(671m)ㆍ청라튼튼소아청소년과(674m)ㆍ서울샤인치과의원(674m)
환경	ㆍ청라중앙호수공원 바다문학의숲(596m)ㆍ문포도(966m)