감히, 제가 도와드려도 될까요? (2)

[BLPcompany]

안녕하세요? 비엘피입니다.

오늘은 블로그에서 만난 '시작'님 이야기 입니다.

얼마전부터

저는 시작님에게 부동산 투자에 대해 도와드리고

저는 시작님으로 부터 삶의태도에 대해서

배우고 있습니다

대화를 나누던중 마지막에 질문 몇개를 드렸습니다.

BLP 댓글 / 2020.12.16 09:43 작성

저도 시작 님께 궁금한것이 많습니다.

1. 1가구 1주택이신지요?

2. 가용자산은 어느정도 이신지요?

3. 목표하신 금액이나 상황이 있으신지요?

(3년 / 6년 이렇게 끊어서 알려주시면 좋겠습니다)

4. 그 밖에 제가 알면 좋은게 또 있을까요?

감사합니다 답변 기다리겠습니다^^

시작님 댓글 / 2020.12.16 12:50 작성

장문의 댓글로 질문을 남겨주셔서 감사합니다.

반가운 마음에 점심시간 바로 답변드립니다.

1. 1. 1가구 1주택이신지요?

- 네, 1가구 1주택 입니다.

(19년 3월 취득)

2. 가용자산은 어느정도 이신지요?

- 현재 아파트 1채 담보대출 2억원

- 예금 및 신용대출로 2.5억 가능합니다.

3. 목표하신 금액이나 상황이 있으신지요?

(3년 / 6년 이렇게 끊어서 알려주시면 좋겠습니다)

- 부동산에 관심만 있었고, 실제 어떤 목적을

설정해보진 않았습니다.

- 근래는 한시적 1가구 2주택을 활용하여

자산을 높이는데 초첨을 두었습니다.

(다주택, 임대사업자 등은 현재 현금 여력이나 회사 일을 병행하면서 어렵지 않을까? 하는 생각입니다. 사실 방법도 모릅니다)

- 자녀가 2명(6세,4세) 있고, 울산에 계속 거주가 필요하여 교육이나 주거환경이 낳은 옥동/신정동 으로 이사가야 하지 않을까? 생각중입니다.

- 3~4년후 큰아이가 초등학교 중학년쯤 되면 이사가면 좋겠다는 생각입니다.

4. 그 밖에 제가 알면 좋은게 또 있을까요?

- 저는 울산에서 크고 자랐으며, 사기업을 6년 다녔고, 직장 및 학교 등이 경남이라 이 외에 지역은 알지 못하고...투자도 모르는 지역이면 일단 망설여 집니다.

이상입니다.

이렇게 시작님의 현상황과 원하는 미래를

파악 할 수 있었습니다

그걸 종이에 적으며 정리해봤습니다.

목      표 : 문수로 2차 아이파크 실거주 진입

필요금액 : 총 4.5억

금액산정 : 문수로 아이파크 14억 (2년뒤 예상)

              실거주 아파트 7.5억 (2년뒤 예상)

              현재재산 2억

이렇게 적다보니

시작님은 2년뒤에 4.5억을 수익실현 하게되면

자녀교육과 주거환경을 만족 시켜줄 수 있는 아파트에서 실거주 할수있게 됩니다

어디까지나 가정이지만,

가정하지 않으면 출발 또한 하기 힘들어서

2년뒤 예상가격을 적게 되었습니다.

목표금액 4.5억을

3.0억과 1.5억으로 쪼갰습니다

3.0억 수익실현 가능한 곳과

1.5억 수익실현 가능한 곳을 알아보는것이

제가 할일로 보입니다.

마음대로 쉽게 되겠냐만은

없으면, 제가 못 찾는것이라고 생각하고

찾고 찾아보겠습니다.

감사합니다

이상 비엘피 였습니다.

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