<p> </p><div class="table-wrap"><table data-ke-type="table" data-ke-align="alignLeft" style="width: 100%;" border="1"><tbody><tr><td colspan="8">A.대전 100개 구축아파트, 준공일 대지지분 용적률 대지평당가 및 오름차순 비교법으로 분석...<br><br><br>① 아파트는 거주성과 투자성을 겸하는 자산으로, 이 두 개의 측면을 동시에 접근하여 헤아려 보아야 하며, 입지 내재가치 상대적 가치 등을 종합적으로 분석·검토하는 것이 아마도 맞을 것입니다.<br>② 그리고 재건축 시에 입주권이 주어지는 구축아파트는 자산의 가치 내지는 재건축의 사업성을 플러스 하여 따져보아야 할 것입니다. 그런데 이게 아주 상당한 공부가 필요하므로 인하여, 일반 보통사람들은 거의 대부분 해독 등이 불가능하다고 보아야 하며, 상당한 내공, 요새 말로 노하우의 영역으로 볼 수 있습니다. 소위 전문가라는 자들도 99%가 이 부분의 영역에 대한 해독이나 브리핑이 아주 쪼금 가능한 정도라고 보시면 됩니다. 좀 과하게 표현하면, 실제 그렇습니다. 그래서 이 부분이 천기누설의 측면이 강하다고 보는 것이고... 아마도 맞을 것입니다.<br>③각설하고, 어느 정도라도 접근하면 제법 분석 검토가 가능한 방법이 비교법입니다. 세상만사에서 비교우위 키맞추기 상대적평가 갭메우기 비교 등으로 표현되는 비교법입니다. 모든 학문에 존재하는 이론이고, 주로 대체재에서 세상 사람들이 사용하는 생활방식 내지는 생활의 지혜입니다.<br><br><br>④ 내재가치를 분석은 못하여도, 아니 그걸 분석할 필요가 없는 것도 세상에 많습니다. 가령 작은 솥뚜껑이 100원이면 그보다 2배 정도 큰 솥뚜껑은 그 가격이 100원 + - 얼마 정도 된다고 누구나 짐작하는 거 말입니다.<br>⑤ 지금부터는 축약합니다. 세상만사에 존재하는 시간차 비대칭 비교법을 종합 비스무리 하여, 대전 구축아파트 약 100개에 대하여, 나름대로 자료수집·분석·검토한 내용을, 상징성을 띠는 표현 등등 및 아주 간략한 참고적 의견을 포함하여, 분석·검토 자료를 게시하오니, 참고만 하시기 바랍니다.<br>⑥ 사람이 하는 일이라 자료 등등 내용이 틀릴 수도 있으므로, 정확한 내용은 반드시 재확인을 한 후에 사용하시기 바라며, 구도·색도·배치 등의 상징적 표현이나 간단한 참고적 의견은, 사견으로 누구나 할 수 있는 자유권에 속하는 부분이고, 아주 짧아서 다양하거나 많은 내용을 담지 못하여 해독이나 해석에 조금 애로가 있거나 미흡할 수도 있을 것이나, 이 자료는 기본적인 (추정)수치나 비교법 등에 더 큰 비중을 둔 점을 고려하여, 넓은 이해나 양해로 혜량하여 주시면 감사하겠습니다.<br><br><br>⑦ 게시물의 형식과 내용이 흔하지 않거나 생소하여 익숙하거나 친숙하지는 못하더라도, 무유주택자나 일반투자자에게 어떤 식으로든 상당한 참고적인 자료가 될 것이라고 감히 생각합니다.<br>⑧ 사족1<br>0공복 앙클들이 말하는 공공 어쩌구 저쩌구는 서울역 대전역 쪽방촌이나 비스무리한 곳도 겨우 내지는 어거지로 가능한 정도로 해석...<br>0주거환경개선지구에 해당될 사안이나 비스무리 지역에 공공 어쩌구 저쩌구가 검토될 사안으로 해석... 그리 생각...<br>0보통의 일반인들이 사는 아파트에서는 공공 어쩌구리는 아예, 소유자 동의 불가능할 것으로 해석... 그렇다면... 물론 각자 판단의 영역......<br>⑨ 사족2<br>0지금까지, 취득세 종부세 양도세 등 세금폭탄 임대차갱신권행사 대출억제 대출회수(갭투자억제) 등의 정책을 보면서, 매수과열억제 내지는 거래를 줄이는 정책... 약간 비약하면 못 사게 하는 정책으로 느낌을 받았는데, 이번 공공 어쩌구리도 현금청산 어쩌구리하여 수요과열억제 내지는 거래를 줄이는 정책... 다시 말해, 못 사게 하는 정책으로 느낌... 국민을 발바닥 아래로 보는지?... 머리 위로 보는지?... 뭐로 보는지?...<br>그리 해석... 그렇다면...<br>0왜?... 수요과열억제를 할까?... 거래를 못하게 할까?... 못 사게 할까?...<br>물론 각자 판단의 영역......<br><br><br></td></tr><tr><td colspan="8">B.대전 100개 구축아파트, 추정대지 1평당 가격 오름차순 분석...<br><br><br>⓪추정 대지 1평당 가격의 오름차순으로 배열...<br>①추정 대지1평당 가격은, 아파트시세를 추정대지지분으로 나눈 가액...<br>②아파트시세는 보는 관점에 따라서 다름... 고가거래시세나 매수가 가능한 금액인 매도호가를 주로 적용하였음을 참고 요...<br><br><br>③사람이 하는 일이라 틀릴 수 있으므로, 정확한 자료는 직접 재확인 요!<br>④눈에 익숙한? 구축apt 중에서, 임의로 취합하여 비교법으로 분석<br>⑤아파트입지 대지지분 용적률과 대지 1평당가격을 종합하여, 비교법으로 접근하여, 극초저평가 초저평가 저평가 저평가 고평가 초고평가(뻥튀기, 접근금지)등으로 분석 및 분류를 하였으나, 어디까지나 참고적인 사견임...<br>***각자 판단으로 함 해보기 바랍니다... 비교법...<br><br><br>⑥오래된 구축아파트는 건물평당가격 비교관점에서 대전환하여, 대지지분 및 대지1평당 가격과 입지 및 용적률을 종합하여, 다른 아파트와 비교법으로 검토하는 것이, 아주 중요하다고 보아야 합니다.<br>⑦사족...대지 1평당가격 개념은 아주 중요...다른 아파트와 비교하여 비교법으로 보면, 위 ⑤번과 같이 분석·분류가 가능하고, 조금 신경? 쓰면, 대략 알 수 있을 것이고... 제법 신경? 쓰면 몇% 정도 고평가 저평가 등등의 정도를 확연히 파악할 수도 있을 겁니다...<br><br><br>※세상만사는 비교법입니다... 비교우위... 갭메우기... 풍선효과... 상대평가...<br><br><br></td></tr><tr><td colspan="8"><u>대전 </u><u>100</u><u>개 구축아</u><u>파트</u><u>,</u><u> </u><u>추정 </u><u>대지</u><u>1</u><u>평당가격 </u><u>오름차순 분석의견</u><u>...</u><br>*추정대지1평당 가격은, 아파트시세를 추정대지지분으로 나눈 가액...<br>*추정아파트시세는보는 관점에 따라서 다름...고가거래시세나 매수가 가능한 금액인 매도호가를 주로 적용하였음을 참고 요...<br>*상징적 표현 및 구도·색도·배치 등의 사견이 분석표 전반에 있음을 참고요...<br>*사람이 하는 일이라 틀릴 수 있으므로, 정확한 자료는 반드시 재확인 요!<br>*나름대로 혼신을 기울여 작성하였으나, 어디까지나 사견으로, 참고자료...</td></tr><tr><td>지역</td><td>apt</td><td>준공<br>년도</td><td>평형</td><td>추정<br>대지<br>지분<br>(평)</td><td>추정<br>용적률<br>(%)</td><td>추정<br>대지 1평당 가격<br>단위<br>만원</td><td>참고적 간단 의견</td></tr><tr><td>판암</td><td>판암주공6</td><td>1992</td><td>15</td><td>9</td><td>169</td><td>700</td><td>극초저평가</td></tr><tr><td>용운</td><td>용운주공2단</td><td>1987</td><td>19</td><td>10.7</td><td>176</td><td>730</td><td>극초저평가</td></tr><tr><td>용운</td><td>용운주공2단</td><td>1987</td><td>24</td><td>13.9</td><td>176</td><td>790</td><td>극초저평가</td></tr><tr><td>목상동</td><td>목상다사랑</td><td>1993</td><td>21</td><td>10</td><td>210</td><td>800</td><td>극초저평가</td></tr><tr><td>충주</td><td>교현주공</td><td>1979</td><td>12</td><td>14.7</td><td><br><br></td><td>950</td><td>충북 충주</td></tr><tr><td>판암</td><td>판암주공5</td><td>1992</td><td>24</td><td>12</td><td>200</td><td>1,000</td><td>극초저평가</td></tr><tr><td>천안성정</td><td>성정주공5단</td><td>1988</td><td>17</td><td>17</td><td><br><br></td><td>1,080</td><td>충남 천안</td></tr><tr><td>문화</td><td>문화주공3</td><td>1994</td><td>17</td><td>7.1</td><td>237</td><td>1,130</td><td>저평가</td></tr><tr><td>자양동</td><td>지양 동아</td><td>1990</td><td>47</td><td>22</td><td>210</td><td>1,140</td><td>저평가</td></tr><tr><td>자양동</td><td>자양 동아</td><td>1990</td><td>31</td><td>15</td><td>210</td><td>1,200</td><td>저평가</td></tr><tr><td>목동</td><td>목동 현대</td><td>1991</td><td>44</td><td>26</td><td>180</td><td>1,210</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>판암</td><td>판암주공1단</td><td>1991</td><td>24</td><td>11.7</td><td>206</td><td>1,280</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>부산북구</td><td>덕천주공1단</td><td>1991</td><td>17</td><td>13</td><td><br><br></td><td>1,300</td><td>부산 북구</td></tr><tr><td>판암</td><td>판암주공2단</td><td>1991</td><td>25</td><td>12.3</td><td>206</td><td>1,300</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>대흥동</td><td>대흥 현대2</td><td>1992</td><td>48</td><td>22</td><td>215</td><td>1,300</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>문화</td><td>문화주공2</td><td>1994</td><td>21</td><td>8.37</td><td>248</td><td>1,310</td><td><br><br></td></tr><tr><td>송강동</td><td>송강마을2</td><td>1994</td><td>21</td><td>9</td><td>235</td><td>1,330</td><td>저평가</td></tr><tr><td>선화동</td><td>선화 현대</td><td>1986</td><td>49</td><td>22</td><td>217</td><td>1,360</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>대사</td><td>대사 계룡</td><td>1990</td><td>44</td><td>18</td><td>240</td><td>1,390</td><td><br><br></td></tr><tr><td>대전오정</td><td>오정신동아</td><td>1990</td><td>56</td><td>23.8</td><td>235</td><td>1,400</td><td>저평가</td></tr><tr><td>법동</td><td>법동주공2단</td><td>1987</td><td>22</td><td>12.4</td><td>176</td><td>1,440</td><td>저평가</td></tr><tr><td>법동</td><td>법동주공2단</td><td>1987</td><td>18</td><td>10.3</td><td>176</td><td>1,450</td><td>저평가</td></tr><tr><td>용문</td><td>서우</td><td>1992</td><td>50</td><td>19</td><td>260</td><td>1,470</td><td><br><br></td></tr><tr><td>유천</td><td>유천시영</td><td>1983</td><td>15</td><td>14</td><td><br><br></td><td>1,500</td><td><br><br></td></tr><tr><td>선화동</td><td>선화 현대</td><td>1986</td><td>32</td><td>16</td><td>217</td><td>1,500</td><td>저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부2</td><td>1981</td><td>45</td><td>21</td><td>210</td><td>1,520</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌동</td><td>중촌주공</td><td>1983</td><td>18</td><td>23</td><td><br><br></td><td>1,520</td><td><br><br></td></tr><tr><td>문화</td><td>문화상아</td><td>1984</td><td>28</td><td>17</td><td>170</td><td>1,530</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌</td><td>중촌 금호</td><td>1989</td><td>30</td><td>14.2</td><td>225</td><td>1,540</td><td>저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부3</td><td>1985</td><td>49</td><td>23</td><td>210</td><td>1,560</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌</td><td>중촌시영</td><td>1986</td><td>18</td><td>16</td><td><br><br></td><td>1,560</td><td><br><br></td></tr><tr><td>문화</td><td>한밭우성</td><td>1995</td><td>49</td><td>23.6</td><td>215</td><td>1,560</td><td>저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부1</td><td>1979</td><td>30</td><td>15</td><td>200</td><td>1,590</td><td>저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부2</td><td>1981</td><td>34</td><td>16</td><td>210</td><td>1,600</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌동</td><td>중촌주공</td><td>1983</td><td>16</td><td>20</td><td><br><br></td><td>1,600</td><td><br><br></td></tr><tr><td>대흥동</td><td>대흥현대2</td><td>1992</td><td>31</td><td>15</td><td>215</td><td>1,600</td><td>저평가</td></tr><tr><td>목동</td><td>목동현대</td><td>1991</td><td>30</td><td>17</td><td>180</td><td>1,640</td><td>저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부1</td><td>1979</td><td>18</td><td>9</td><td>200</td><td>1,750</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌</td><td>중촌금호</td><td>1989</td><td>26</td><td>11.2</td><td>225</td><td>1,780</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌</td><td>중촌현대</td><td>1989</td><td>29</td><td>14.5</td><td>210</td><td>1,790</td><td>저평가 중촌 현대</td></tr><tr><td>문화</td><td>한밭우성</td><td>1995</td><td>31</td><td>14.9</td><td>215</td><td>1,880</td><td>저평가</td></tr><tr><td>중촌</td><td>중촌현대</td><td>1989</td><td>32</td><td>14.9</td><td>210</td><td>1,950</td><td>저평가 중촌 현대</td></tr><tr><td>유천</td><td>유천현대1</td><td>1991</td><td>44</td><td>20</td><td>230</td><td>1,950</td><td><br><br></td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부3</td><td>1985</td><td>31</td><td>15</td><td>210</td><td>1,960</td><td>저평가</td></tr><tr><td>오정</td><td>오정신동아</td><td>1990</td><td>30</td><td>12.7</td><td>235</td><td>2,000</td><td>오정동 신동아</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부5</td><td>1991</td><td>43</td><td>16</td><td>260</td><td>2,000</td><td><br><br></td></tr><tr><td>탄방</td><td>개나리</td><td>1994</td><td>31</td><td>16.3</td><td>188</td><td>2,030</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부4</td><td>1986</td><td>47</td><td>17</td><td>280</td><td>2,100</td><td><br><br></td></tr><tr><td>탄방</td><td>개나리</td><td>1994</td><td>23</td><td>12.8</td><td>188</td><td>2,100</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>문화</td><td>한밭우성</td><td>1995</td><td>24</td><td>10.5</td><td>215</td><td>2,140</td><td>문화 한밭우성</td></tr><tr><td>복수</td><td>목화2차</td><td>1998</td><td>32</td><td>11.5</td><td>285</td><td>2,170</td><td>고평가</td></tr><tr><td>용문</td><td>서우</td><td>1992</td><td>31</td><td>11</td><td>260</td><td>2,180</td><td><br><br></td></tr><tr><td>괴정</td><td>한신</td><td>1991</td><td>25</td><td>11.3</td><td>218</td><td>2,200</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>갈마</td><td>갈마아팥</td><td>1994</td><td>30</td><td>13.5</td><td>250</td><td>2,220</td><td><br><br></td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부5</td><td>1991</td><td>31</td><td>12</td><td>260</td><td>2,300</td><td><br><br></td></tr><tr><td>법동</td><td>법동보람</td><td>1995</td><td>35</td><td>14.8</td><td>240</td><td>2,300</td><td>법동 보람</td></tr><tr><td>탄방</td><td>산호</td><td>1996</td><td>16</td><td>8.3</td><td>185</td><td>2,300</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>내동</td><td>내동코오롱</td><td>1995</td><td>30</td><td>11.6</td><td>260</td><td>2,320</td><td><br><br></td></tr><tr><td>도마</td><td>효성타운</td><td>1997</td><td>32</td><td>11.6</td><td>285</td><td>2,320</td><td>고평가</td></tr><tr><td>내동</td><td>내동 롯데</td><td>1995</td><td>31</td><td>13.6</td><td>230</td><td>2,350</td><td>내동 롯데</td></tr><tr><td>창원가음</td><td>가음 은아</td><td>1987</td><td>17</td><td>12</td><td>150</td><td>2,350</td><td>창원 가음</td></tr><tr><td>법동</td><td>법동보람</td><td>1995</td><td>30</td><td>12.6</td><td>240</td><td>2,380</td><td>법동 보람</td></tr><tr><td>정림</td><td>정림우성</td><td>1993</td><td>22</td><td>8.46</td><td>270</td><td>2,400</td><td>고평가</td></tr><tr><td>복수</td><td>목화1차</td><td>1993</td><td>24</td><td>7</td><td>330</td><td>2,400</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>울산</td><td>달동주공2</td><td>1993</td><td>17</td><td>7.6</td><td>225</td><td>2,430</td><td>울산달동주공2</td></tr><tr><td>유천</td><td>유현현대2</td><td>1992</td><td>45</td><td>16</td><td>270</td><td>2,430</td><td><br><br></td></tr><tr><td>괴정</td><td>한신</td><td>1991</td><td>27</td><td>12.3</td><td>218</td><td>2,440</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>괴정</td><td>한신</td><td>1991</td><td>31</td><td>14.4</td><td>218</td><td>2,460</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>울산</td><td>달동주공1</td><td>1993</td><td>17</td><td>7.3</td><td>230</td><td>2,500</td><td>울산달동주공1</td></tr><tr><td>도마</td><td>효성타운</td><td>1997</td><td>28</td><td>10</td><td>285</td><td>2,500</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>탄방</td><td>산호</td><td>1996</td><td>31</td><td>17.6</td><td>185</td><td>2,550</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>유천</td><td>유천현대1</td><td>1991</td><td>30</td><td>13</td><td>230</td><td>2,600</td><td>유천 현대1</td></tr><tr><td>관저</td><td>원앙1단</td><td>1997</td><td>33</td><td>12.8</td><td>255</td><td>2,600</td><td><br><br></td></tr><tr><td>도마</td><td>효성타운</td><td>1997</td><td>23</td><td>8.2</td><td>285</td><td>2,600</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>탄방</td><td>한우리</td><td>1994</td><td>31</td><td>15.9</td><td>195</td><td>2,760</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>은하수</td><td>1994</td><td>23</td><td>11.5</td><td>200</td><td>2,780</td><td>초저평가</td></tr><tr><td>태평</td><td>삼부4</td><td>1986</td><td>31</td><td>11</td><td>280</td><td>2,800</td><td><br><br></td></tr><tr><td>송촌</td><td>선비마을4단</td><td>1999</td><td>32</td><td>12.9</td><td>250</td><td>2,800</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산2</td><td>향촌</td><td>1995</td><td>23</td><td>9.5</td><td>243</td><td>2,840</td><td><br><br></td></tr><tr><td>문화</td><td>문화삼익</td><td>1979</td><td>34</td><td>15</td><td>225</td><td>2,900</td><td>문화 삼익아파트</td></tr><tr><td>목동</td><td>금호한사랑</td><td>2001</td><td>30</td><td>12</td><td>250</td><td>2,900</td><td>목동 금호한사랑</td></tr><tr><td>가수원</td><td>은아3단지</td><td>1990</td><td>30</td><td>10.3</td><td>297</td><td>3,000</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>월평</td><td>전원</td><td>1994</td><td>30</td><td>12.2</td><td>255</td><td>3,000</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산2</td><td>녹원</td><td>1994</td><td>23</td><td>11.8</td><td>195</td><td>3,050</td><td>저평가</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>파랑새</td><td>1995</td><td>32</td><td>12.9</td><td>249</td><td>3,100</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산2</td><td>녹원</td><td>1994</td><td>31</td><td>16</td><td>195</td><td>3,120</td><td>저평가</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>은하수</td><td>1994</td><td>31</td><td>15.7</td><td>200</td><td>3,180</td><td>저평가</td></tr><tr><td>어은</td><td>한빛</td><td>1992</td><td>29</td><td>14</td><td>212</td><td>3,200</td><td>저평가</td></tr><tr><td>월평</td><td>샛별</td><td>1993</td><td>26</td><td>10.6</td><td>245</td><td>3,200</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산2</td><td>수정타운</td><td>1993</td><td>26</td><td>10.6</td><td>248</td><td>3,200</td><td><br><br></td></tr><tr><td>탄방</td><td>한가람</td><td>1991</td><td>31</td><td>13.9</td><td>223</td><td>3,230</td><td>저평가</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>향촌</td><td>1995</td><td>31</td><td>12.9</td><td>243</td><td>3,250</td><td><br><br></td></tr><tr><td>갈마</td><td>경성큰마을</td><td>1995</td><td>23</td><td>9.2</td><td>252</td><td>3,260</td><td>경성 큰마을</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>수정타운</td><td>1993</td><td>31</td><td>12.6</td><td>248</td><td>3,300</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산3</td><td>청솔</td><td>1991</td><td>27</td><td>10.1</td><td>247</td><td>3,360</td><td><br><br></td></tr><tr><td>갈마</td><td>경성큰마을</td><td>1995</td><td>31</td><td>13</td><td>252</td><td>3,380</td><td>경성 큰마을</td></tr><tr><td>탄방</td><td>공작 한양</td><td>1992</td><td>26</td><td>10.6</td><td>250</td><td>3,390</td><td>공작 한양아파트</td></tr><tr><td>둔산3</td><td>청솔</td><td>1991</td><td>31</td><td>12.3</td><td>247</td><td>3,400</td><td><br><br></td></tr><tr><td>대전오류</td><td>오류 삼성</td><td>1986</td><td>31</td><td>16</td><td>190</td><td>3,450</td><td>오류 삼성아파트</td></tr><tr><td>월평</td><td>진달래</td><td>1995</td><td>30</td><td>12.1</td><td>245</td><td>3,450</td><td><br><br></td></tr><tr><td>부산</td><td>개금주공2</td><td>1988</td><td>17</td><td>8.3</td><td>200</td><td>3,490</td><td>부산 개금주공2</td></tr><tr><td>둔산3</td><td>청솔</td><td>1991</td><td>44</td><td>18.5</td><td>247</td><td>3,500</td><td><br><br></td></tr><tr><td>탄방</td><td>공작 한양</td><td>1992</td><td>31</td><td>12.4</td><td>250</td><td>3,500</td><td>공작 한양아파트</td></tr><tr><td>월평</td><td>황실타운</td><td>1994</td><td>30</td><td>12.6</td><td>245</td><td>3,500</td><td><br><br></td></tr><tr><td>월평</td><td>무궁화</td><td>1994</td><td>37</td><td>14.9</td><td>245</td><td>3,560</td><td><br><br></td></tr><tr><td>월평</td><td>백합</td><td>1993</td><td>31</td><td>12.5</td><td>249</td><td>3,600</td><td>월평 백합</td></tr><tr><td>월평</td><td>한아름</td><td>1994</td><td>36</td><td>14.4</td><td>250</td><td>3,600</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산3</td><td>국화1 동성</td><td>1992</td><td>30</td><td>12.3</td><td>243</td><td>3,650</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산2</td><td>꿈나무</td><td>1994</td><td>30</td><td>13.1</td><td>235</td><td>3,650</td><td>꿈나무</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>샘머리1단</td><td>1998</td><td>31</td><td>13.6</td><td>230</td><td>3,700</td><td>저평가</td></tr><tr><td>둔산3</td><td>가람</td><td>1991</td><td>57</td><td>23.4</td><td>245</td><td>3,840</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산3</td><td>국화2라이프</td><td>1992</td><td>30</td><td>12.2</td><td>245</td><td>3,900</td><td><br><br></td></tr><tr><td>월평</td><td>무지개</td><td>1994</td><td>36</td><td>15.3</td><td>236</td><td>3,900</td><td>저평가</td></tr><tr><td>내동</td><td>맑은아침</td><td>2004</td><td>33</td><td>10.3</td><td>315</td><td>3,900</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>민년</td><td>강변</td><td>1996</td><td>45</td><td>18.6</td><td>245</td><td>4,020</td><td>강변</td></tr><tr><td>가장동</td><td>래미안</td><td>2002</td><td>33</td><td>9.3</td><td>335</td><td>4,150</td><td>초고평가</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>둥지</td><td>1994</td><td>30</td><td>12.7</td><td>243</td><td>4,250</td><td>둥지</td></tr><tr><td>둔사3</td><td>가람</td><td>1991</td><td>47</td><td>19.5</td><td>245</td><td>4,300</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산3</td><td>가람</td><td>1991</td><td>43</td><td>17.4</td><td>245</td><td>4,360</td><td>가람</td></tr><tr><td>둔산2</td><td>샘머리2단</td><td>1998</td><td>31</td><td>11.5</td><td>275</td><td>4,400</td><td>고평가</td></tr><tr><td>둔산3</td><td>국화3신동아</td><td>1992</td><td>33</td><td>13.5</td><td>245</td><td>4,420</td><td><br><br></td></tr><tr><td>만년</td><td>강변</td><td>1996</td><td>36</td><td>14.9</td><td>245</td><td>4,500</td><td>강변</td></tr><tr><td>둔산3</td><td>국화5 우성</td><td>1992</td><td>40</td><td>16.3</td><td>245</td><td>4,580</td><td><br><br></td></tr><tr><td>월평</td><td>누리</td><td>1994</td><td>36</td><td>14.5</td><td>247</td><td>4,670</td><td>누리</td></tr><tr><td>둔산1</td><td>영진햇님</td><td>1993</td><td>57</td><td>22.7</td><td>252</td><td>4,800</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔사3</td><td>국화6 한신</td><td>1992</td><td>30</td><td>11.5</td><td>260</td><td>5,030</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산1</td><td>한마루</td><td>1992</td><td>33</td><td>13.6</td><td>260</td><td>5,300</td><td>한마루</td></tr><tr><td>둔산1</td><td>목련</td><td>1993</td><td>28</td><td>12.7</td><td>221</td><td>5,500</td><td>저평가 목련아파트</td></tr><tr><td>둔산1</td><td>한마루</td><td>1992</td><td>37</td><td>14.9</td><td>260</td><td>5,700</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산1</td><td>영진햇님</td><td>1993</td><td>33</td><td>13.3</td><td>252</td><td>5,780</td><td><br><br></td></tr><tr><td>둔산1</td><td>한마루</td><td>1992</td><td>28</td><td>9.3</td><td>260</td><td>6,200</td><td>한마루</td></tr><tr><td>해운대</td><td>삼호가든</td><td>1985</td><td>32</td><td>19.4</td><td>166</td><td>6,800</td><td>부산 해운대</td></tr><tr><td>대구황금</td><td>우방타운2차</td><td>1986</td><td>33</td><td>20.9</td><td><br><br></td><td>6,900</td><td>대구 황금동</td></tr><tr><td>둔산1</td><td>크로바</td><td>1992</td><td>31</td><td>13.5</td><td>229</td><td>6,960</td><td>크로바아파트</td></tr><tr><td>대구범어</td><td>경남타운</td><td>1982</td><td>32</td><td>22.5</td><td><br><br></td><td>7,900</td><td>대구 범어동</td></tr><tr><td>부산남천</td><td>삼익비치</td><td>1980</td><td>47</td><td>24.2</td><td><br><br></td><td>8,670</td><td>부산 남천동</td></tr><tr><td>부산온천</td><td>럭키</td><td>1983</td><td>33</td><td>14.6</td><td><br><br></td><td>8,700</td><td>부산 동래</td></tr><tr><td>압구정</td><td>현대14차</td><td>1987</td><td>32</td><td>17.5</td><td><br><br></td><td>17,000</td><td>서울 압구정</td></tr><tr><td colspan="8">감사합니다</td></tr><tr><td colspan="8"><br><br><br><br>합본부록 : 절망적이거나 비관적일 때의 지혜 및 세상만사 생리...<br><br><br><br><br>A. 절망적이거나 비관적일 때의 지혜<br><br><br>1 자신의 생각을 원점에서, 재검토하여 행동<br>*세상을 원점으로 돌리려고 하면, 절대로 아니 된다.<br><br><br>2 주변의 의견을 듣거나 지식이나 학문적으로 접근하여 행동<br>*자신의 결정으로 인하여 절망이나 비관에 이르렀는데도,<br>다시 또 자신의 생각으로 결정·행동하면, 출구를 찾기는 어렵다.<br><br><br>3 지금까지의 방법이나 방향이나 생각을, 정반대로 하여 행동<br>*1번 2번 두개 다 싫거나 짜증 스트레스면, 반대방향으로 행동한다.<br><br><br><br><br><br><br>*사족1 인간 삶<br><br><br>① 세상은 가장 좋은 위치나 물건이나 가격을 찾는 것이 아니다.<br>② 삶은 적절한 위치나 물건이나 가격을 찾아가는 여정이다.<br>③ 인생은 현재 시점의 자신에게 어울리도록 맞추어 가는 것이다.<br><br><br><br><br><br><br>*사족2 아파트<br><br><br>① 가용금액으로 어울리는 가액의 아파트 매수 혹은 갭으로 매수<br>② 그게 불가 시는 월세로 돌리고, 전세금으로 매수나 갭으로 매수<br>③ 구축(입주권) 무시하면 무지이고, 키맞추기 무시하면 무식이다.<br><br><br><br><br><br><br>B. 세상만사 생리<br><br><br>1 세상만사는 언제나 시간차가 존재한다.<br><br><br>2 세상만사는 엄연히 비대칭이 존재한다.<br><br><br>3 세상만사를 좌지우지 하는 것이 비교법이다.<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>C. 다 살자고 하는 것인데<br><br><br><br><br>지 몸에 안 맞으면 못 입는 것이고<br>지 귀에 거슬리면 못 듣는 것이고<br>정승도 지 싫으면 못하는 것이고<br><br><br><br><br>사이즈가 아니고 선호취향이 아니면<br>오만가지를 들이대도 소용이 없으니<br>유유상종이나 선호취향을 찾을 것이나<br><br><br><br><br>다 살자고 하는 것이고 좋자고 하는 것인데<br>몸둥아리 마음덩어리 주변도 한 번씩 보면서<br>눈을 뜰 때는 떠야 하고 귀를 열 때는 열어야<br><br></td></tr></tbody></table></div>
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첫댓글
구축아파트는 미래의 신축......
극초저평가... 의견에 해당하는 아파트 3개 참고자료 및 의견....
초저평가... 의견에 해당하는 아파트 및 선화동 지역....참고자료 및 의견...
초저평가... 의견에 해당하는 아파트 및 탄방역세권 지역....참고자료 및 의견...
대단하십니다.
진리가 있으신 분^^~
대단히 감사~~~
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.21.02.25 23:35
흥미로운 글이네요