금리 상승과 물가 상승이 복합적으로 겹치면서, 원래 예측하기 어려운 부동산 시장의 변동성이 더욱 불안정해져, 사람들이 주택 거래에 대해 망설이고 있는 상황이 됐습니다. 이런 상황에서는 가능하다면 더욱 신중하고 현명한 선택이 필요하며, 그에 대한 대안으로 신분당선 호재에 따른 미래 가치가 높다고 평가받는 수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스 분양가를 살펴볼 것입니다.
사업개요
경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지에 위치한 수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스는 30,621.00제곱미터의 넓은 대지 위에 24.28%의 건폐율과 199.87%의 용적률을 적용하여, 지하 2층부터 지상 14층까지의 크기로, 총 10개의 아파트 동이 조성되었습니다. 이렇게 넓게 조성된 이 아파트에는 총 482가구가 생활하며, 가구당 1.44대 수준인 총 696대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 공간에 대한 불편함이 없습니다.
또한, 단지 내부는 차량이 지하로만 통행할 수 있게 설계되어 있어, 지상부의 안정성과 통행의 쾌적함이 동시에 보장됩니다. 이와 더불어 단지 내 조경 면적은 11,059.40제곱미터에 달하며, 이 공간은 중앙녹지마당, 그린플라자, 숲놀이터 등으로 꾸몄습니다. 풍부한 녹지가 조성되어 있어 편안한 휴식공간을 제공하며, 초미세먼지를 걸러주는 헤파필터도 마련하여 입주민의 생활 만족도를 높였습니다.
커뮤니티
그 외에도 게스트하우스, 골프연습장, 피트니스, 라운지, 주민카페 등의 다양한 편의 시설이 함께 기획되었습니다. 이는 수원 파크포레 모델하우스 단지 내에서도 취미생활과 휴식, 운동을 즐길 수 있게 해 주었습니다. 아파트의 실내 평면은 수요가 높은 84제곱미터와 희소성이 높은 113제곱미터로 구성되었습니다. 판상형과 타워형을 제공하여 가족 구성원 수나 선호에 따라 선택할 수 있습니다.
입지환경
수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스 입지는 생활, 교통, 교육 등 주거 선호도에 큰 영향을 미칩니다. 첫 번째 이유는 대형 몰세권에 위치해 있어 다양한 백화점과 복합문화시설을 갖추고 있기 때문입니다. AK프라자, 롯데몰, 로데오거리, 이마트, 홈플러스 등 대형 쇼핑시설이 가까이에 있으며, 스타필드와 KCC몰도 곧 들어설 예정입니다. 또한 서문시장, 화산시장 등의 재래시장도 가까이에 있어 생필품 구입이 편리합니다. 이러한 입지 조건은 주거 선호도를 높이는 데 큰 역할을 합니다.
교육 환경
두 번째로 주목할 점은 교육 환경입니다. 일차적으로, 탑동초등학교가 도보로 약 8분 거리에 위치해 있어 가까움이라는 점이 학부모들에게 편리함을 제공합니다. 또한, 학급당 학생 수가 적어 학생 관리가 용이하다는 점이 이 학교의 독특한 특징입니다. 이는 학생들이 선생님의 주의를 더 많이 받을 수 있으며, 더 개인화된 교육을 받을 수 있다는 의미입니다. 더불어, 학교 자체가 2022년도 학교 자체평가 결과 우수한 학교로 인정받아 어린 자녀를 둔 가정에서도 통학 걱정 없이 안심하고 등하교할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
녹지 공간
세 번째로 주목할 점은 수원 파크포레 분양가 단지 내부와 주변의 풍부한 녹지공간입니다. 반경 2km 내에 서호공원, 일월수목원, 탑동시민농장, 서호꽃뫼공원, 여기산공원, 일월저수지 등 다양한 공원과 자연 휴양지가 있어, 거주민들이 쾌적한 일상을 누릴 수 있는 환경을 제공하고 있습니다. 이는 거주민들이 풍부한 자연환경을 체험하고, 이로 인해 생활의 질을 향상시킬 수 있음을 의미합니다. 또한, 버스터미널과 수원역이 각각 10분~15분 거리로 가까이 있어, 출퇴근이나 여가 활동 시 입주민들의 이동이 편리합니다. 차량을 이용할 때에도 과천봉담고속화도로와 평택파주고속도로 진입이 쉬워 도심 전역 및 서울 등 주요 지역으로의 접근성이 우수합니다.
교통 호재
마지막으로 주목해야 할 점은 신분당선 호재입니다. 2020년 1월 예비타당성조사를 통과하여 2028년 개통을 목표로 10.1km 구간을 연장하게 되며, 이에 따라 힐스테이트 수원 힐스테이트 파크포레 분양가 인근 화서역을 통해 이동시간이 절반 가량 단축될 전망입니다. 이는 통근 및 여가 활동에 큰 도움이 될 것입니다. 이와 더불어, GTX C노선이 수원역에서 삼성역까지 30분에 주파하며, KTX 직결 사업을 통해 서정리~지제 노선 신설 예정으로, 수원역 KTX 이용 시 지제역에서 SRT로 환승 가능합니다. 현재 수원에서 출발하는 KTX는 4회 운행되었지만, 향후 18회로 증대되며, 목포까지의 이동시간이 기존 4시간 30분에서 2시간 10분으로 줄어들 예정입니다. 이러한 교통체계 개선으로 인해 미래 가치가 향상되었습니다.
수원 파크포레 모델하우스 현장은 교통 개발 외에도 서호지구, 구운지구, 탑동지구의 개발이 기대되며, 이들은 결국 일자리 수요와 주거 수요의 증대를 불러일으킬 것입니다. R&D 사이언스파크 조성 사업은 106,662평 규모로 약 2,955억원의 사업비가 투입되는 프로젝트로, 완료 시 약 16,400개의 일자리 창출과 연간 1조 6,330억원의 경제효과를 기대하고 있습니다.
2021년에 수원시의 총 인구는 1,183,714명이었지만, 단 두 년 후인 2023년 9월에는 1,195,718명으로 증가했습니다. 특히 권선구의 인구수가 전체의 30.7%로 높게 나타났고, 이를 증명하듯 지난해 8월 기준 권선구 아파트 매매거래량이 전년 동월인 2022년 8월 63건에 비해 275건으로 336% 증가했습니다.
방문예약
수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스는 개발 호재와 풍부한 녹지환경, 다양한 편의시설, 우수한 교통망 등 입지적인 여건과 커뮤니티, 조경, 평면 등 자체적인 장점을 동시에 갖추었습니다. 특히, 계약금 5%에 중도금 무이자와 시스템 에어컨 무상제공 혜택을 내걸어 실수요자들의 초기 자본 부담을 덜었습니다. 이와 같은 다양한 정보를 참고하여 꼼꼼히 살펴보고 신중히 판단하시기 바랍니다. 이 모든 요소들이 결합하여 수원 힐스테이트 파크포레 모델하우스 현장은 이상적인 거주지로서의 가치를 더욱 높여줍니다.