한산요트장에서 펜션부지를 판매합니다.
괜찬은 요트장을 만들려 이순신 장군이 수군을 훈련하던 곳이었던 한산도에
뜻을 품고 왔습니다만 자금부족으로 생각되로 일의 진행이 어렵습니다.
한산도로 오면서 3억을 대출받았었는데 이번에 신한은행에서 기업실적이 저조하다며
이자율을 3.5%에서 7%로 올렸습니다. 신용대출도 아니고 담보대출인데 이건 부당하다
싶어 금융감독원에 호소해보기도 했지만 해결되기 어려웠습니다.
80만원정도 되는 이자를 내면서 달세다 생각하고 육지와 가까우니 언젠가는 다리가
놓일테고 그래되면 퇴직금도 연금도 없는 직업인데 이땅이 연금이 되겠지 하는
마음으로 일해왔는데 욕심을 버리고 편하게 살고 싶어졌습니다.
그래서 급매로 요트장 부지 2000평중 절반인 1000평을 매도 하기로 했습니다.
요트장 부지는 잡종지로 대지나 근린생활지역으로 바꿀수 있습니다.
판매되는 부지 안에는 예전에 냉동창고로 쓰던 70평짜리 건물이 있습니다.
이 건물은 외벽에 단열이 잘되어 있어 조금만 개조하면 좋은 건물로 재탄생할수 있습니다.
그리고 바닷가 쪽에는 150평쯤 되는 반듯한 창고건물이 있는데 이건물은
운동시설이나 버섯양식, 아님 숙소등으로 사용하기 좋습니다.
평소 바다를 좋아하고 배를 좋아하시는 분이라면
저희 한산요트장과 함께 느긋이 인생을 즐기면 어떨까요
한산도에는 펜션이 많지만 피크시기에는 방을 구하기 힘듭니다.
있는 건물을 개축하여 펜션을 만들어 운영하시면 좋을듯합니다.
평당 판매가격은 42만원입니다.
주변시세나 한산도 땅값을 알아보시면 잡종지인 요트장의 매도가격이 어떤지 알것입니다.
투자해서 던져놓는분보다는 가급적 펜션을 운영하실분이 저는 환영입니다.
부지는 언제든지 보실수 있습니다.
연락하고 오십시요
010-3831-2016 윤태근
다음은 참고 자료입니다.
통영시청 홈피에 있는 한산도 개발계획
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/235209435605853D06)
한산마리나에서 망곡까지 한산천이 있다.
그곳에는 개울을 따라 산책로를 조성중에 있다.
작년에 착공했는데 내년 5월이면 완공되어 꽃길을 걸어볼수 있을 것 같다.
꽃단지는 중국기업이 800억 투자로 접근하였으나
마을에서 요구하는 부지보상금액이 맞지 않아 잠시 표류중이다.
제승당옆 통제영테마마을을 거의 완공단계다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2673333C56056E9C03)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/267429425605745B06)
통영시에서는 1번루트를 생각하고 있습니다. 거리가 다소 먼게 단점
그러나 가장 긴 구간의 수심이 낮아서 공사가 쉽다
2번루트는 가장 짧지만 한산도가 거제와 연결되어 통영시로서는 한산도가 거제로 가버려서^^
3번루트는 가장 짧지만 다리가 하나라면 멀리 돌아와야 한다는 단점
4번루트로 현수교를 놓으면 명물이 되겠지만 돈이 많이 든다.
그래서 4개를 다 놓아버리면 아래그림이 된다.
한산도의 형상은 장구벌레가 새끼(추봉)을 달고
통영항쪽으로 바라보고 나아가는 모습이다.
제승당과 의항 한산요트장이 있는 곳은
장구벌레의 입이 되는 곳이다.
이순신 장군이 이곳에 터를 잡고 승리하게된다.
나름 명당^^
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/24014345560573EE29)
위에 4개 루트의 다리를 모두 놓아 통영과 거제가 한려수도를 중점으로
함께 발전해 나간다면 시너지 효과가 더욱 상승할 것으로 보이다.
먼 미래 겠지만^^
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fcafe.daum.net%2F_c21_%2Fbbs_read%3Fgrpid%3DzsQK%26mgrpid%3D%26fldid%3DOdfZ%26page%3D1%26prev_page%3D0%26firstbbsdepth%3D%26lastbbsdepth%3Dzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz%26contentval%3D%26datanum%3D119%26listnum%3D20%26searchlist_uri%3D%26search_ctx%3D)
아직도 갈길이 먼 한산요트장
꽃길이 완공되고 테마공원이 순탄하게 진행된다면
이곳은 마리나리조트자리로서 명당이다.
그래서 처음부터 지은 이름이
'한산마리나리조트연수센터"
꿈꾸는데 돈드는 것도 아니고
시간은 느린듯하지만 모든것을 변화시킨다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2352CB3D560585860D)
계획중인 무료셔틀 보트 코스(법률상의 문제가 없는지 검토중)
섬이라는 약점을 강점으로 보완할 무료셔틀보트
이용자가 늘어날 때 시작할 것인가
시작하여 이용자를 더 많이 유치할 것인가
자금과 인건비등 여러가지 요인때문에 쉽지 않은 결정
한산마리나는 현재 요트계류장으로
갈것인지(해상25척, 육상150척, 현재자금능력으로는 이게 정답)
요트연수또는 리조트쪽으로 갈것인지에 따라
진로가 조금다르다.(자금 조달 문제 관건)
현재는 요트계류와 요트학교로 운영중이다.
아직은 요트장에서 충분한 수익이 나지 않아
요트딜리버리, 요트 판매등을 겸하고 있지만
가까운 미래에는 좀더 요트장 조성에 힘써야 할것으로 보인다.
내년 봄 정상적인 요트장 운영이 되도록 보완중 아자!