노원구에 맞는 뉴타운의 형태는 무엇인가???

[용이-쭌 사랑해]

 은평뉴타운『신시가지형』
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위            치 :  은평구 진관 내.외동, 구파발동 일대
면            적 :  3,495천㎡ (1,057천평)
개  발  개  념 :  은평구 진관 내.외동, 구파발동 일대의 풍부한 녹지와 오픈 스페이스, 인간중심의 생활공간, 자연환경과 어울어지는 건축경관 조성을 통한 리조트같은 생태전원도시 건설
중정형, 타워형, 테라스형, 가로형 등 다양한 주거유형도입, 분양아파트와 임대아파트의 혼합배치, 복지시설 및 시민광장, 생활가로 등 풍부한 주민 커뮤니티 시설을 통한 다양한 계층, 세대가 더불어 사는 도시건설
사  업  방  식 :  도시개발사업(전면수용방식, 지구별 분할시행)
개발지표 :  주택건설14,000호(임대 4,750, 분양 8,650, 단독 600)
사  업  기  간 :  2002.10 ∼ 2008.12 
사    업    비  :  3조 7,393억원(보상비 32,660, 조성비 4,733)
사  업  추  진 :  SH공사 자체사업
 
구분 계 1 지 구 2 지 구 3 지 구
면적(천㎡) 3,495 777 727 1,991
건립 호수 - - - -
사업기간 2002~2008 2002~2006 2004~2007 2005~2008
사업비(억원) 37,393 7,984 7,678 21,731

추  진  경  위 :  - 2002.10.23 : 뉴타운 개발 발표
- 2002.12.30 : 조사설계 용역계약 체결(금호, 삼안, 동일)
- 2004.02.16 : 개발제한구역 해제(서고시 제2538호, '04.02.10)
- 2004.02.25 : 구역지정 및 개발계획승인 고시(서고시 제2541호)
- 2004.06.24 : 1지구 보상계획공고
- 2004.10.29 : 1지구보상협의 개시('04.8. 1일 2지구 물건조사개시)
- 2004.12.20 : 1지구 실시계획인가
- 2004.12.23 : 1지구 단지공사 착공 
사  업  효  과 :  낙후지역 개발을 통한 지역간 균형발전 촉진
도시기반시설 확충으로 주거환경개선 및 생활편익 도모
서북권의 관문지역으로서 새로운 지구중심 창출
 

왕십리뉴타운『도심형』
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위            치 :  성동구 왕십리동 일대
면            적 :  337천㎡(102천평)
개  발  개  념 :  주거와 상업·업무시설의 복합, 저층과 중·고층간의 주거조화, 복원될 청계천과의 연계를 통한 도심형 복합주거단지 조성
중정형, 탑상형, 주상복합 및 다양한 평형건설, 공공시설 복합화 및 커뮤니티 형성을 위한 보행물 조성을 통한 다양한세대, 다양한계층이 어울리는 커뮤니티 조성
생활녹도 조성, 생활녹지 조성, 지형을 이용한 입체적 배치 등을 통한 생활녹도 조성, 생활녹지 조성, 지형을 이용한 입체적 배치 등을 통한 지역특성에 맞는 환경친화적 개발 지역특성에 맞는 환경친화적 개발
사  업  방  식 :  주택재개발사업 관리방식(도시관리계획에 의한 지구단위계획으로 관리)
개  발  지  표 :  주택 5,000여세대 건립
상업지역 : 용적율 (상한)800%이하,건페율 60%이하
주거지역 : 용적율 (상한)260%이하,건페율 30%이하
사  업  기  간 :  2002.10 ∼ 2007.12 
개  발  방  향 :  청계천로변, 왕십리길 : 상업·업무 기능
상왕십리 역세권 : 상업·업무 기능
내부블럭 : 주거기능
 
추 진 일 정(안) :  2003. 04: 개발기본구상(안) 수립
2003. 04: 개발기본구상(안) 수립
2003. 10: 개발기본계획 수립
2004. 05: 지구단위계획수립
2004. 09: 조사설계용역준공
2004. 11: 왕십리주상복합건물 착공
2007. 11: 왕십리주상복합건물 준공
 
사  업  효  과 :  직·주 근접의 도심커뮤니티 조성으로 도심공동화 방지
청계천과 조화를 이루는 친환경적 도심커뮤니티 조성
다양한 주택유형과 충분한 기반시설 확충에 따른 생활편익 도모
 

길음뉴타운『주거중심형』
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위            치 :  성북구 길음동 , 정릉동 일대
면            적 :  950천㎡(287천평)
개  발  개  념 :  풍부한 공원·녹지확보, 보행자전용 녹도조성을 통한 보행중심 녹색타운 조성
공공시설의 복합화·개방화, 지형을 고려한 공공시설의 접근성 고려, 생활권 위계별 수요 고려 등 여유있는 생활편익시설 확보를 통한 인간중심의 생활공간 조성
사  업  방  식 :  도시계획사업 및 재개발사업 혼용
※ 미시행 4개구역에 대하여 시·구가 구역지정(사업)계획 수립 지원
주택개발지표 :  14,000세대
사  업  기  간 :  2002.10 ∼ 2007.12
사  업  비 :  71,900백만원(도로,공원,공공시설:도서관 및 문화센터)
추  진  일  정 :  2003. 04: 개발기본구상(안) 수립
2003. 10: 개발기본계획 수립
2003. 11: 도시계획시설 결정 예정
2003. 12: 도시계획시설 실시계획인가 예정 
사  업  효  과 :  도시기반시설 확충으로 주거환경개선 및 생활편익 도모
뉴타운으로서의 품격과 조화로운 이미지를 갖춘 주거지 조성
재개발 사업기간 단축
 

[해등천면]

노원구는 지금 현재도 아무런 불편 없는 계획도시 입니다. 단지 직장(회사)가 멀리 있어서 불편할 뿐. 오직 업무 시설 유치에 의한 직주근접을 이루면 강남 부럽지 않은 곳 입니다.

[용이-쭌 사랑해]

당근이죠... 제가 이자료를 올린것은 이런것들은 필요 없다는 것입니다. 단지 자꾸 뉴타운쪽으로 생가하시는 분이 많으시기에.. 일반 업무시설도 좋지만 제 생각에는 공공기관을 하나 유치했으면 좋겠습니다. 그리고 코엑스 같은 종합 엔터테인먼트식 쇼핑몰...

[노원민]

맞습니다 . 재건축도 좋고 뉴타운도 좋지만 가장 시급한 문제는 인프라구축입니다. 그러려면 속히 일류기업체 유치해야합니다,