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<TBODY>
<TR>
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<P>◈파주교하(운정)신도시 동시분양 평형별 분석자료(동문굿모닝힐110.472㎡B-33B평)</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>★총세대수-7개동 624세대</P>
<P> </P>
<P>★해당동-101동 2.3호라인,102동 2.3호라인,107동 2.3호라인</P>
<P> </P>
<P>★해당평형 세대수-33B평 140세대</P>
<P> </P>
<P>★향-남서향(3호),남동향(2호)</P>
<P> </P>
<P>★조망권-단지내에서 트여있으며 양면발코니 구조라 조망권 우수함</P>
<P> (2,3호라인 발코니에서 중앙생태공원 조망권 뛰어남,)</P>
<P> </P>
<P>★구조-4베이(방,방,주방,거실)</P>
<P> </P>
<P>★청약가능한 청약통장-서울300.600,인천250.400,경기200.300만원 청약예금통장</P>
<P> </P>
<P>★분양가격-3억2690만원(기준층)</P>
<P> </P>
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<P>
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<P>★33B평에대한 장점</P>
<P> </P>
<P>양면개방형 발코니라 채광효과 우수나며 일조권 뛰어함</P>
<P>중앙생태공원 조망권 탁월함(101동,102동)</P>
<P>단지내 쌈지쉼터 조망가능하며 쾌적함</P>
<P>생태공원이 가까이 있어 쾌적하고 상쾌함</P>
<P>단지내 쌈지쉼터와 이슬광장 조망권 확보(107동)</P>
<P>확장시 양면발코니 구조라 가로,세로 모두 넓어짐(공간활용도 우수함)</P>
<P> </P>
<P>★33B평에 대한 단점</P>
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<P>후면 발코니 없는 구조로 통풍효과 떨어짐</P>
<P> </P>
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<P>★동문굿모닝힐 33B평형 청약예상</P>
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<P>33B평은 조망권이 우수한 평형이다</P>
<P>확장이 양면발코니 모두 확장되기 때문에 거실폭이 양쪽으로 넓어져 공간활용이 뛰어난</P>
<P>구조를 가지고 있다</P>
<P>우수한 조망권과 쾌적한 환경으로 치열한 경쟁이 예상되는 평형이다</P>
<P>33A평보다 발코니수는 적지만 우수한 조망권으로 더 높은 경쟁률을 기록할것으로 예상된다</P>
<P>이번 동시분양 30평대중 가장 인기평형이 될것으로 보인다</P>
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<P>★파주교하(운정)신도시 분양 흐름과 분위기</P>
<P> </P>
<P>청약시장의 양극화가 점점 뚜렷해지는 분위기에서 파주교하(운정)신도시 동시분양이 시작된다</P>
<P>예전같았으면 엄청난 경쟁률이 나오겠지만 기존아파트 분위기의 흐름과 청약시장의 양극화 </P>
<P>그리고 가점제,저분양가,유망신도시,택지지구분양물량등을 감안한다면 생각보다 경쟁률은 </P>
<P>높지않을것으로 보인다</P>
<P>양극화는 파주신도시내 블럭별로 차이가 심할것으로 보인다</P>
<P>동문굿모닝힐은 청약자들이 가장많이 몰릴것으로 예상되는 뛰어난 입지를 가지고 있다</P>
<P>동시분양의 특성상 동문굿모닝힐에는 많이모이고 입지가 떨어지는 블럭의 비인기 평형은 </P>
<P>경쟁률이 생각보다 많이 저조할것으로 예상된다</P>
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<P>★주변아파트 시세</P>
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<P>☆파주교하지구 시세</P>
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<P>교하 자유로아이파크 33평-3억4천~4억1천</P>
<P>교하 월드메르디앙 2차 33평-3억3천~3억8천</P>
<P>교하 동문굿모닝힐 8블럭 34평-3억3천~3억7천</P>
<P>교하 동문굿모닝힐 10블럭 34평-3억3천~4억</P>
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<P>☆일산대화지구 시세</P>
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<P>대화마을 일신건영휴먼빌 33평-4억~4억8천</P>
<P>대화동 한라비발디 33평-4억2천~5억</P>
<P>대화동 성저풍림 15차 31평-3억5천~4억2천</P>
<P>대화동 동문굿모닝힐 33평-4억1천~5억</P>
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<P>
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파주교하(운정)신도시 동시분양 평형별 분석자료(동문굿모닝힐110.472㎡B-33B평)
페르세우스
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07.11.29 01:10
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