부동산개발업 면허 등록기준과 기술자 사전교육 안내

<div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/3053281324177d320c2d3dbca34a00bf99029199_re_1718767206222" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/3053281324177d320c2d3dbca34a00bf99029199_re_1718767206222" data-origin-width="500" data-origin-height="500"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>안녕하세요? 귀사를 위한 건설경영전문가 해솔씨앤아이입니다.</b></p><p style="text-align: center;">금일은 부동산개발업법을 따르고 있는 부동산개발업 면허 등록기준 및 기술자 사전교육에 대해서 알아보겠습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/80abde9b5ef5dd4f8c9cb1dabc4e6f4e2d1fdd07_re_1718767206221" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/80abde9b5ef5dd4f8c9cb1dabc4e6f4e2d1fdd07_re_1718767206221" data-origin-width="700" data-origin-height="351"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">부동산개발업은 표에 나온 것 처럼 타인에게 공급할 목적으로 건축물의 연면적이 3,000㎡(연간5,000 ㎡)이상이거나</p><p style="text-align: center;">토지의 면적이 5,000 ㎡(연간10,000 ㎡)이상의 부동산개발을 업으로 영위하는 경우 면허가 있어야만 합니다.</p><p style="text-align: center;"><b>면허를 등록하기 위해서는 등록기준(자본금, 기술능력, 시설)을 충족</b>해야만 하는데</p><p style="text-align: center;">아래부터 면허등록을 위한 등록기준에 대해서 하나씩 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/13bff075176b1242bf0fe5d31dc4b677d952cfe3_re_1718767206222" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/13bff075176b1242bf0fe5d31dc4b677d952cfe3_re_1718767206222" data-origin-width="700" data-origin-height="170"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/41f60c8ecc30051c185ef5fcd5532368947f5636_re_1718767206221" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/41f60c8ecc30051c185ef5fcd5532368947f5636_re_1718767206221" data-origin-width="700" data-origin-height="388"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ffffff; background-color: #456771;" data-ke-size="size18"><b>부동산개발업 법인은 3억 개인은 6억 이상의 자본금이 준비되어 있어야 합니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">법인사업자는 법인등기상의 납입자본금 또한 등록자본금 이상을 충족해야만 하며,</p><p style="text-align: center;">사업목적란에 등록하시려는 면허명인 부동산개발업이 기재되어 있어야만 합니다.</p><p style="text-align: center;">그리고 사업자의 형태에 맞는 자본금 입증 서류 또한 함께 제출되어야 합니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><u><b>▣ 면허접수 제출서류 ▣</b></u></p><p style="text-align: center;">법인사업자 : 법인등기부등본, 재무제표증명원(자본금 3억 이상) 혹은 3억 이상의 잔고 30일 이상 증빙 혹은 법인명의 토지증명</p><p style="text-align: center;">개인사업자 : 영업용자산명세서, 대표자 명의 6억 이상 잔고 30일 이상 증빙 혹은 대표자명의 토지증명</p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/d20c324fd1de63307079d36a34eaa2fd29d132b4_re_1718767206221" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/d20c324fd1de63307079d36a34eaa2fd29d132b4_re_1718767206221" data-origin-width="700" data-origin-height="170"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/9ec7a7c64ff50c7db70b6a18d0112ae9bde8da22_re_1718767206222" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/9ec7a7c64ff50c7db70b6a18d0112ae9bde8da22_re_1718767206222" data-origin-width="700" data-origin-height="520"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ffffff; background-color: #456771;" data-ke-size="size18"><b>부동산개발업은 총 2인 이상의 전문인력 사전교육 이수자로 준비하셔야 합니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">기술자는 부동산개발협회에서 시행하는 전문인력 사전교육이수자로 준비하셔야 하며,</p><p style="text-align: center;">교육은 위 1~4번에 해당하는 자격 및 경력자만 응시하실 수 있습니다.</p><p style="text-align: center;">기술자는 법적으로 상시근로자만 인정받을 수 있으므로 이중으로 근로를 하고 있거나 자격증대여자는 인정받을 수 없으며,</p><p style="text-align: center;">면허를 등록하시려는 사업장의 4대보험에 필히 가입되어야만 합니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><u><b> ▣ 면허접수 제출서류 ▣</b> </u></p><p style="text-align: center;">4대보험가입자명부, 전문인력 사전교육이수증 혹은 연수교육이수증(사전교육 이수 3년이 지난사람), 근로계약서사본</p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/6de301c406310b5e63cdbc4f4ec3aa40531f346d_re_1718767206221" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/6de301c406310b5e63cdbc4f4ec3aa40531f346d_re_1718767206221" data-origin-width="700" data-origin-height="170"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/a275ac290e688b15b7a55f0667baa2e5c3782ab3_re_1718767206221" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/a275ac290e688b15b7a55f0667baa2e5c3782ab3_re_1718767206221" data-origin-width="700" data-origin-height="388"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #ffffff; background-color: #456771;" data-ke-size="size18"><b>부동산개발업은 장비에 대한 기준은 없으나 기본적으로 사무실이 준비되어 있어야 합니다.</b></span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">사무실은 면허를 등록하시려는 시/도 안에 위치되어 있어야만 하며,</p><p style="text-align: center;">법적으로 면적의 제한은 없으나 기술자들이 업무를 할 수 있는 최소한의 환경이 조성되어 있어야만 합니다.</p><p style="text-align: center;">그리고 주거용으로 사용을 하고 있거나 허가를 받지 못한 건축물이라면 사무실로 부적합하므로</p><p style="text-align: center;">건축법상용도가 부동산개발업을 영위하기에 적합해야만 합니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><u><b> ▣ 면허접수 제출서류 ▣</b> </u></p><p style="text-align: center;">건물등기부등본, 건축물대장, 임대차계약서(임대시), 사무실 내·외부 사진</p><hr data-ke-style="style6"><p style="text-align: center;"><b>부동산개발업은 오프라인은 본회(서울)에 접수가 가능하며,</b></p><p style="text-align: center;"><b>온라인은 이메일로 서류 검토 후 완료가되면 원본은 본회로 전달하시면 됩니다.</b></p><p style="text-align: center;">(법정처리 기간은 영업일 기준 20일 정도가 소요됩니다)</p><hr data-ke-style="style6"><p style="text-align: center;">지금까지 부동산개발업법을 따르고 있는 부동산개발업 면허 등록에 대한 기준에 대해서 안내드렸습니다.</p><p style="text-align: center;">면허를 준비하고 등록하는 과정에 있어서 결격사유가 있는 경우라면 법적으로 면허를 등록 할 수 없으므로</p><p style="text-align: center;">헛된 시간과 비용절감을 위해서는 해솔씨앤아이 같은 건설경영전문가와 논의 후 준비하는 것을 권장드리니</p><p style="text-align: center;"><b>언제든지 해솔로 문의주시면 컨디션에 맞는 답과 길을 안내드리도록 하겠습니다.</b></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin" data-link="tel:031-698-2316" data-link-newwindow="_blank"><a href="tel:031-698-2316" target="_blank" class="ke-link"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/753b71797b97ebfd43a662a64953122fb060f41c_re_1718767206221" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1ZLRV/753b71797b97ebfd43a662a64953122fb060f41c_re_1718767206221" data-origin-width="700" data-origin-height="360"></a><div class="figcaption">이미지를 클릭하시면 부동산개발업 면허등록 전문상담사와 연결됩니다.</div></div><div class="figure-html" data-ke-type="html" data-source="<iframe width="700" height="400" src="https://www.youtube.com/embed/emRQPg1ViF0" title="부동산개발업 면허 등록은 어떻게 준비해야할까? [오늘의건설｜해솔씨앤아이]" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe>"><div data-ke-class="article"><iframe width="700" height="400" src="https://www.youtube.com/embed/emRQPg1ViF0" title="부동산개발업 면허 등록은 어떻게 준비해야할까? [오늘의건설｜해솔씨앤아이]" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" referrerpolicy="strict-origin-when-cross-origin" allowfullscreen></iframe></div></div>