1. 주택임대사업자면 의무이며
보험증서가 있어야 구청에서 임대차신고할수 있음. 서초구청같은 경우 전세계약후 3개월내에 해야함
2. 비용은 보통 임대인75%,임차인25%
3. 전체 보증금에대해 들어야하며 임차인 동의가 있을시 일부보증금(전세보증금ㅡ공시지가×150%×60%)에 한해 가입가능
동의서 서식은 시청 민원실또는 구청주택과에서 받음
4. 집값에 비해 전세보증금이 많이 작은경우(근저당+전세금<집값의60%)는 동의서만 받으면 보증보험을 안들어도 된다고 내 바로 앞 상담하는거 엿들음.
미가입조건(hug에 문의)에 해당하면 미가입동의서 받아서 작성하시면되요
5. Hug또는 우리은행에서 가입가능
6. 준비물
신분증
등본(1개월내,동사무소)
국세완납증명서(시청 민원실 무인발급기)
지방세완납증명서(동사무소)
표준임대차계약서
임대사업자등록증(1개월내, 시청 민원실)
7. 비용
나의경우 전세 보증금3억7천
전체 보험비용 1년에 50만원대
일부만 보험비용 1년에 7만원대
일부만 들었기 때문에 2년치 보험비용15만원 지출
세입자한테 3만5천원 받을 예정
처음 하시는 분들 참고하세요
첫댓글 정보 감사합니다.
보험회사만 좋겠군요..
임사자이고 내년 초 재계약 예정인데 재계약일때도 전세 보증보험 을 들어야하나요?
아시면 답좀주세요ㆍ
감사합니다
네~저도 전세갱신이였어요
1. 주택임대사업자면 무조건 들어야함.................. 무조건이란 없어요 제외가능 있음
아~그런가요?
임대차계약서신고하려면 구청에서 보증보험필수라고해서 그렇게 알고있었습니다. 혹시 제외조건은 어떻게 되나요?
@액액 신고서류에 있어요
@파워-업 네 감사합니다
의무로 수정하였고, 4번에 관한 내용이었네요😉
임대사업자가 보증보험에 가입할려면 국세와 지방세 체납은 없어야 하네요
세입자 입장에서는 집주인이 국세와지방세 체납이 없다는걸 확인할수 있는거네요
국세와 지방세 완납증명서 제출 안하면 보험가입 안되는거죠?
네~~ 은행(hug대리)에서 요구해요
@액액 답변 감사합니다