<![CDATA[
<p> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;"><b>저는 임차인입니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>임대인과 a가(처음에는 임대인측 부동산직원 이라했음) 같이와서</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>공인중개사 사무실에서(임차인측 중개소) 전세계약을 했습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>a가 말하길 "차명보유중이고 실제로는 내가 집주인이다"라고 하였습니다(녹음돼 있음)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>계약서에 임대인 전화번호란에 a 전화번호가 적혀있습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>집에 각종 문제가 있을때 a와 통화하여 해결하였습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>몇개월뒤 저의 전화번호가 바뀌어 a에게 전화번호 바뀜을 알려주었습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>바뀐전화로 a와 자주 통화 했습니다(집수리)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>a는 임대인의 친인척으로(누나) 추정되고</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>a는 공인중개사이고</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>a의 소유였던 오피스텔을 임대인이 구입했고,</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>그리하여 a가 집주인 행세를 하며</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>오피스텔 임차인 관리나 오피스텔의 수리등을</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>세입자와 통화하며 해결해줬을수도 있습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>계약만기 한달전까지 임대인으로부터 계약해지 통보가 없어서 묵시적 갱신이 되었습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>묵시적갱신 된 이후에 임대인에게 전화가 왔는데 "전화번호가 바뀐걸 임대인에게 통보를 안해줘서</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>임차인에게 계약해지한다는 통보를 못한것이기에 묵시적갱신이 아니고</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>아들이 결혼해서 들어가야하니 집을비워라"라고 하였습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>a가 말하길"나는 집주인이라 한적없고,</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>차명보유하던 집이었는데 내가 임대인에게 11년전에 팔았다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>집비워라 집 안비우면 명도소송한다"라고 협박 하였습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>a가 집주인이라 하였기에 저는 전화번호가 바뀌어 a에게 전화번호가 바꼈다고 통지했습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>임대인에게 전화번호가 바뀐건 통지를 못했습니다(임대인 번호도 모릅니다)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>집을 안비우면 소송한다고 협박해서 저는 묵시적갱신을 주장못하고 이사나오게 되었습니다(묵시적갱신으로 2년 더 살수있고 2년뒤 주인이 안들어오면 2년 더 총 4년을 더 살수있죠)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>이사나온지 2년이 다되어갑니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>저는 전세로 거주했고 제가 나온뒤 임대인아들이 입주한게 아니고</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>월세세입자를 들인걸로 압니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>모든 통화내용은 녹음되 있습니다(a가 집주인이라고 말한건 입증 가능합니다)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>요약하면,a가 동생에게 집을 팔았고 동생집을 a가 관리해줌(임차인에게 자기가 주인이라 하면서</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>,그래야 관리하기 편하니까)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>​</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>a가 거짓으로 저를 속인건데 그래서 저는 피해를(묵시적갱신으로 2년 더살수 있는권리를 행사못함,계약갱신 청구권도 행사못함) 보았습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>a를 사기죄로 고소 가능한지요?(아님 다른 처벌은?)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>어떤 방식으로든 a와 임대인에게 책임을 물으려 합니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>어떻게 하는게 좋은가요 어떤 법적 처벌을 받게할수 있나요?</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>저는 임대인측이 처벌받기보다는 임대인에게 피해배상을 받는게 더 좋습니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>1,공인중개사이면서 고객을 속였으니 처벌?</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>2,임대인 아니면서 임대인이라 속여(임대인과 공모하여) 임차인이 피해를 보게한 죄</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>3,차명보유하여 부동산실명제법 위반</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>4,오피스텔의 임대수익을 제대로 신고하여 임대소득세를 냈을지(차명보유한거라면 누가 소득세를 내야하는건지)</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>등등</b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>임대인측의 불법 혹은 부당한 행위를 알려주어</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>고소고발 당하든지 아니면 피해배상을 하라고 내용증명 보내려 합니다</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>임대인측이 위와같은 행위들을 하였을때 어떠한 법적 행정적 처벌을 받는지 좀 알려주시면</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #333333; background-color: #ffffff;"><b>감사하겠습니다</b></span></p><p> </p>
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부동산 교실
공인중개사가 고객을 속였을때,부동산을 차명보유 하였을때,어떤 처벌을 받나요?
서로존중
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23.04.06 14:10
댓글 1
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첫댓글 이런 경우, 속상하시지만, 그냥 이사가시는 것이 좋습니다. 저도 암묵적 갱신인 줄 알고 지내다가 전세금 올려달라고 해서 이사나온 적 있습닏. 법적인 거 따지다가 내가 더 힘들더라고요, 안 물어 본 나도 잘못이라 생각하고 이사나와서 더 좋은데 살았습니다.