<P>반갑습니다.</P>
<P>우선 질문이 너무 광범위하여 명쾌한 답변을 해 드리기가 조금 곤란하네요^^</P>
<P> </P>
<P>모텔매매의 경우 우선 살펴보셔야 할 것은 융자부분입니다.</P>
<P>이 부분을 조금 나누어서 설명을 드리자면,</P>
<P>첫째, 현재의 융자금을 승계할 것인지,아닌지를 매수자로부터 확인하셔야 하고,</P>
<P>만약 승계를 원한다면,</P>
<P>예정수익과 대출이자등의 경비를 판단하셔서 매입여부를 조언해 드려야 하겠습니다.</P>
<P> </P>
<P>둘째, 매수자가 융자승계를 원하는 경우</P>
<P>반드시 해당은행에 가셔서 승계범위를 확인하셔야 하겠습니다.</P>
<P>특히 모텔의 경우 과도한 저당설정이 되어 있는 경우가 많아서</P>
<P>소유자가 변경될 경우, 은행측에서 일부변제를 승계조건으로 내세우는 경우가 대부분입니다.</P>
<P> </P>
<P>다시말해, 현재의 융자금액이 100% 승계가 되는지,</P>
<P>아니면 일부변제를 해야만 승계가 가능한지 여부를 확인하셔야 되겠습니다.</P>
<P> </P>
<P>그리고 모텔의 경우 행정처분 여부도 확인하시는게 좋습니다.</P>
<P>성매매특별법등 강력한 법규에 의해 지배를 받는 숙박업이기 때문에</P>
<P>영업정지등의 행정처분사항이 있을 경우 </P>
<P>매수인에게 그 피해가 돌아올 수 있으니 관할구청에 가셔서 반드시 확인하시기 바랍니다.</P>
<P> </P>
<P>그 외에는 일반적인 매매와 관련된 체크사항들만 확인하시면 무난하겠습니다.</P>
<P>(실권리자 확인, 부가세 확인, 시설상태 확인 등...)</P>
<P> </P>
<P>참고하시기 바랍니다. </P>
<!-- -->
첫댓글 답변 감사합니다. 추운 날씨에 건강하세요.
감사합니다
감사합니다