입지: 동탄2신도시 호수공원 근처로 호수와 상가가 많아서 은퇴자들이 살기에 적합
분양가: 분양가 상한제가 적용되어 4억원대로 주변시세보다 1억은 싸다는 평이 많음
분양방식: 후분양제로 기다릴 필요없이 내년 6월 입주
실거주, 전매제한: 5년 실거주, 3년 전매제한
대출: 집단 대출 없으니 알아서 마련해야 함.
분양 세대수: 1227세대로 국민주택과 민영주택이 혼재
교통: 교통이 좋지 않은 지역이지만 트램이 계획되어 있어서 신도시 내에서는 개선여지가 많음.
전체적인 평:
- 분양가가 싸다
- 호수라는 자연환경과 주변 상권이 많다.
- 은퇴자나 근처 직장인들에게 좋다. 주변에 대규모 반도체 투자가 계획.
청약예상:
싼 분양가로 청약자가 대거 몰릴 것으로 판단되나 후분양제로 기간이 짧고 대출이 어려워 자기 자본이 부족한 사람은 청약하기 어련 상황.
청약 경쟁률은 수백대일에서 수천대일도 가능해 보임.
당첨되면 시세차익이 충분해 보이고 입지도 나름 살만한 지역으로 판단되어 조카에게 추천했습니다.
입주자 공고 파일 올리니 읽어 보시고 잘 판단하시기 바랍니다.