1가구 2주택 3주택 세금 문의드립니다

[더온더그린]

비조정대상 지방의 아파트 질문입니다.

현재 A아파트 공시지가 2억 , 시가 3억 아파트 1채 보유 10년째 거주중입니다.  

그런데,, 

한두달 이내로 공시지가 1억 이하 아파트 B아파트 를 투자용으로 구매예정입니다. 

또한 향 후 2~3년 이내 공시지가 3억정도 C아파트를 구매 예정입니다.

여기서 질문입니다.

1번질문 : 공시지가 1억이하 B아파트를 구매했을 시 취득세는 1.1%가 맞는지요?

2번질문 : 공지지가 3억 C아파트를 구매 시 3주택이 되서 취득세가 8%가 나오는 건가요?? 아니면 B아파트가 주택수 미포함되어 취득세 1.1%가 되는건가요?

3번질문 : 위와 같이 3주택을 모두 보유 시 최초 거주하고있는 A아파트를 매도 시 양도세는 몇퍼센트 정도 일까요?

[항상 감사하면서 살자]

세무사에 문의하시는것이 더 정확하면 똘똘한 한채가 답 나중에 노후아파트 수리비등 골치만 아파요

[오십억]

현 싯점에서 3억 아파트 매수를 1억 미만 아파트보다 먼저 사면 취득시 일반세율(조정지역 물건 아니면)
1억 미만 매수후 c매수하면 3주택 8%
첫집 보유중 추가 매수하고 3년이내 첫집 매도시 비과세
3주택 되면 두채 팔고 마지막 아파트가 비과세됩니다
1억미만 매도 잘 되는것만 매수하세요
순서 고려하셔서

[더온더그린]

1억미만 매수후 C매수하면 3주택이지만 1억미만이 주택수 포함 안되어 취득세1~3프로 아닌가요??
이게 정말 헷갈리거든요

[오십억]

주택수로 산정됩니다
취득세만 유리할뿐

[더온더그린]

그러니까 취득세는 1프로 맞는거죠

[당신은당신이생각하는것보다더좋은사]

간단하게 정리.
1억이하는 취득시 1프로, 주택수는 포함.
1억이하는 몇가지 조건에만 안걸리면 갯수에 상관없이 1프로.
팔땐 모든 주택을 포함