서울시 노후계획도시 특별법 : 서울 1호 정비사업 관련 고민

[생각대로~~]

안녕하세요.

요즘 관심있게 보는 뉴스가 "서울시 노후 계획특별법"과 그 정비 사업진행인데요.

가양/등촌택지지구가 서울 1호 정비사업이라고 하는 군요.

이쪽에 투자를 살펴보고 있습니다.

이곳이 정말 재건축이 될까요? 

아직 목동도 안되고 있는데요.

마곡에 가까워 장점이지만, 임대가 많고, 고도제한도 걸려있고요.. 그러나 정부가 밀어 주는 곳이라면,,

앞으로 투자 가치가 있을지 고민이 됩니다. 

https://investment-ai.tistory.com/entry/%EC%84%9C%EC%9A%B8%EC%8B%9C-%EB%85%B8%ED%9B%84%EA%B3%84%ED%9A%8D%EB%8F%84%EC%8B%9C-%ED%8A%B9%EB%B3%84%EB%B2%95

서울시 노후계획도시 특별법 : 서울 1호 정비사업

[은혜멀씨]

글 감사합니다. 이런 것이 있었군요. 덕분에 관련 글들 잘 봤습니다.

제 생각엔 서울시의 목적이 근로자 위한 주택 공급하려고 찾은 것 중 하나가 서남권에선 30년 넘은 가양인 것 같아요.

목동은 알아서 소유자들이 사업성 나오면 할 테지요.

가양은 임대 아닌 단지의 평수도 소형이라 지분이 작고, 임대 단지가 많아 재건축시 임대 위주의 주거환경 지속이 예상 됩니다.

특별법으로 용적률 더 허락해서 지으면 초고밀 주거환경이 될 것 같아요.
언젠가 고도제한 풀리면 그 것과 말맞춰 할 것 같은데요. 3단지와 6단지 이런 곳은 한강 조망이 나올테니 저는 이런데는 좋을 것 같아요.

재건축에 의한 큰 이익이 기대 되지는 않음에도 불구하고 분명 6~10억 투자하기엔 괜찮은 것 같아요.

때가 되면 이익 얻으려는 사람들이 몰려 들겠지만 지금은 애매해요.
오래 기다려야 하니까요.

재건축 말 나오는 곳이 많은데, 꼭 이 곳에 투자할 사람은 언제 들어가게 될까요?
여의도와 목동 이런 곳이 현실화 되려고 할 때일지?
서울시가 의지를 가지고 밀어 붙이면 빨리 될지?
실거주할 분이나 지방 분이 매수?

음.. 저도 관심 갖고 몇년 지켜 보고 가끔 임장 해봐야겠네요.