기사) 용현·학익지구 개발 우여곡절 끝 첫단추

[샘공인]

용현·학익지구 개발 우여곡절 끝 '첫단추'

백종환차장 k2@

시 기본계획안 도시계획위 상정

용현·학익구역 개발 위치도

인천 용현·학익지구 개발사업이 본궤도에 오를 전망이다.

인천시는 11일 총 87만5천여평 규모의 용현·학익구역 개발 방향을 담은 기본계획(안)을 만들어 도시계획위원회에 상정했다. <그림 참조>

기본계획(안)은 지난 2002년 8월 수립된 개발계획 지침을 골격으로 중간보고회 등에서 드러난 문제점과 민원 등을 보완한 것이다.

계획안은 우선 구역경계를 SK저유소 부지 북동측 철로변과 인하대학교 부지 경계변 불량주택지를 새로 포함시켰다.

공간구상은 1핵심-업무권역, 4거점-주거·복합·건겅·물류권역으로 정했다. 업무권역은 첨단지식산업과 나노연구소, IT및 지원시설을 유치 할 계획이다. 주거권역은 고품격 주거단지와 근린공공시설로, 복합권역은 역세권 상업지와 자립형 사립고 등 교육전문화 특화단지로 조성키로 했다. 건강권역은 휴양시설과
레크레이션공간, 물류권역은 첨단물류시설과 지식기반산업으로 공간이 짜여진다.

계획용적률은 주거지 220%, 준주거지 350%, 상업지 800% 등이며, 공공용지부담률은 당초 41.2%에서 45.9%로 4.7%포인트 높였다. 체육·여가용지를 추가로 반영 했기 때문이다.

주거용지 비율은 27.3%에서 23.1%로 4.2% 낮춘 대신, 아파트 높이는 당초 15층에서 제한을 두지 않기로 했다.

토지이용계획은 주거 20.8%, 준주거 3.3%, 상업 3.2%, 문화 8.1%, 의료시설 1.9%, 첨단물류 6.0%, 업무 2.6%, 여가·휴양 4.8%, 공공시설 49.3% 등으로 잡혔다.

폐석회가 쌓여 있는 용현·학익지구는 지난 1997년 6월 공업지역이 주거·상업지역으로 바뀌면서 주거지 등으로 개발이 가능해 졌다. 작년 8월 기본계획 용역에 들어가 지난 2월부터 중간보고회와 도시계획위원회 자문 등을 거친 상태다.

인천일보/백종환기자blog.itimes.co.kr/ k2@