(주간부동산)급매물만 거래..서울 7주 연속↓

[조관호(흐르는 강)]

(주간부동산)급매물만 거래..서울 7주 연속↓

| 기사입력 2009-11-29 08:58 | 최종수정 2009-11-29 09:07

- 서울 재건축 0.16%↓..9주 연속하락
- 전세시장 보합세..수도권 0.02↓

[이데일리 온혜선기자] 서울 아파트 매매가는 7주째, 재건축 아파트는 9주 연속 하락했다. 급매물 위주로 거래가 간간이 이뤄지고 있지만 추격 매수세가 뜸해 거래가 쉽지 않다는 게 현장의 이야기다.

29일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가는 0.03% 하락하며 7주 연속 내림세를 이어갔다. 서울 재건축시장은 0.16% 하락하며 9주째 내림세다. 수도권과 신도시는 각각 0.02%, 0.01% 하락했다.

전세시장은 서울 지역이 0.07% 올라 한 주 전과 비슷한 수준을 유지하고 있다. 신도시와 수도권은 입주물량 영향으로 보합세다.

◇ 매매시장, 재건축 9주 연속 하락

서울은 지역별로 강동(-0.18%), 동대문구(-0.09%), 송파(-0.05%), 노원(-0.05%), 구로(-0.04%), 서초(-0.04%), 도봉(-0.04%), 강남(-0.02%) 등이 하락했다.

강동구는 둔촌, 고덕 재건축단지 중심으로 가격 하락이 계속됐다. 시세보다 1000만원~2000만원 정도 싼 급매물이 나오고 있지만 추가 가격하락을 기대하는 매수 대기자들이 많아 거래는 쉽지 않다는 게 현장의 이야기다.

신도시는 분당(-0.03%)만 소폭 하락했다. 분당은 서현동 시범삼성, 한신, 까치대우, 롯데,선경 등이 최근 시세 하락에도 거래가 없어 500만~1500만원 가량 더 떨어졌다.

수도권은 광명(-0.08%), 용인(-0.03%), 과천(-0.01%), 인천(-0.01%) 순으로 하락했다.

광명은 11월부터 입주를 시작한 두산위브트레지움을 시작으로 해당 단지와 주변 아파트 가격이 하락세다. 하안동 하안주공1단지, 주공2단지 등이 소폭 내림세를 보였다.

◇ 전세시장 `보합세`..신도시·수도권 입주물량 몰려

서울은 용산(0.24%), 서초(0.22%), 강동(0.2%), 마포(0.18%), 강서(0.18%), 성동(0.12%), 양천(0.09%), 강남(0.07%) 등이 상승했다.

용산·서초 일대는 매물은 부족한 데 수요는 늘어나면서 전세가격이 오름세다. 양천구 목동신시가지1단지는 수요자가 많은 115㎡형이 수요는 늘어나고 있는 데 나오는 매물이 없어 하루가 다르게 전세가격이 오르고 있다. 동대문(-0.2%), 도봉(-0.07%), 송파(-0.01%), 은평(-0.01%)은 전세가격이 소폭 하락했다.

신도시는 전 지역이 보합세를 나타냈다. 분당은 판교신도시 대규모 입주로 세입자를 구하려는 새 아파트가 쏟아지고 계절적 비수기까지 겹치면서 전세가격이 약세다. 분당 야탑동 장미코오롱 165㎡는 250만원 하락했다.

수도권은 군포(-0.16%), 의왕(-0.14%), 광명(-0.09%), 고양(-0.06%), 인천(-0.03%)이 하락세를 보였다.

군포는 인근 의왕 포일자이 등 새아파트 입주 여파로 전세가격이 하락했다. 군포시 당정동 성원쌍떼빌 109㎡는 평균 500만원 떨어졌다. 의왕은 내손동 반도보라빌리지 114㎡ 전세가가 500만원 내려갔고 광명에서는 두산위브트레지움 161㎡, 187㎡가 각각 500만원 가량 하락했다.

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온혜선 (onlyyou@)