어머 안성에 이런 호재가~

[텍사스고고]

투자에 대해 1도 몰랐던 제가 베니아샘 블로그만 보고 아산 임대 미분양 줍줍한 후 수익달성 했더랬지요.
베니아샘 정말 감사합니다 ~

그 이후 행크에 수많은 이슈를 검색 및 스크리닝 하다가 성남 재개발이 핫해져서 단대 썩은빌라 1개 매수했습니다.

단대동 가로주택 정비사업 가능성 높다고 판단되어 부동산 방문했는데, 마침 따끈따끈한 저가 매물 나왔길래 바로 계약했지요.
올수리 후 인테리어 끝났고 전세 맞추고 있습니다.

아산 매도 하고 나오면서,
그 주변 일대를 둘러보다가 마침 당진 임대 미분양 물건 있는것 보고 급임장, 모하가서 직접확인 후 현장 찾아가 그 일대를 둘러봤지요.
이정도면 될만한 물건이라 판단되어 다시 줍줍.
지금 이물건이 저에게 효자노릇하고 있습니다.

여기서 안주하지 않고 퇴근 후 집에오면 살림살이 제껴두고 행크카페 검색하기, 베니아샘 강의듣기, 각종 제텍 블로그, 유툽 보면서 촉을 세웁니다.
나태하지 않고 감떨어지지 않게 하려구요...

요며칠 각종 매채를 통해 GTX 이슈가 연이어 터져나오고 , 지방도 나름대로 교통호재가 있어서 수도권 및 지방 미분양을 훑어 보았습니다.

토, 일 밤 늦게까지 미분양 검색하다가 제눈에 딱 안성이 들어왔네요.
그런데 어머 어머 안성에 웬 트리플 교통호재??
관심없으니 그냥 흘려보낸 철도및 고속도로 이슈가 쫙 안성에 깔렸있었네요.

일단 모든 정보를 캡쳐해서 저와 남편 카톡으로 보낸 후 어제 안성으로 임장갔습니다.

일욜 아침 9시좀 넘어 모하에 통화한 후 1시30분에 현장에 도착. 평형대별로 내부 둘러봤지요.
알고보니 그지역에서는 준공 후 약 2년된 신축에 속하는 아팟이었습니다.

준공 후 미분양이라 건설사에서 입주기간 지난 물건을 전세로 돌렸는데, 시기적으로 지금 분위기 좋으니까 전세끼고 4년전 시세로 다시 재분양 하는 아팟이었습니다.

분양가 대략 30평 2억4천~5천, 27평 2억2천내외, 24평 2억내외. 세상에 신축인데 이런 저렴한 물건이 있다니...

그리고 무엇보다 정말 중요한 교통호재가 있습니다.
물론 예정이긴 합니다.

1. 도시철도
평택, 안성선 ㅡ 단지에서 38번 도로 롯데마트 인근 "양기역 " 예정

2. 4차 국가철도망, 수도권 내륙성
동탄ㅡ안성 ㅡ청주공항수도권, 내륙 고속화 철도

3. 동탄 ㅡ안성 ㅡ부발 ㅡ원주 ㅡ강릉 고속철도

4. 안성 ㅡ세종 고속도로 2025년 완공예정 등등

안성에 대해 잘몰랐는데 이런 교통호재가 있다고 하니 그냥 지나칠 수 만은 없더라구요.

그래서 모하간김에 30평대 유닛을 보고난 후 분양가가 너무 저렴해서 매수하고 싶어졌습니다.

현재 전세끼고 파는 미분양 물건은 완판되었다고 하네요.
그러나 워낙 주변시세보다 저렴해서, 매수하고 나서 좀 묻어두면 금방 주변시세 키맞추기 할것 같다는 판단이 들더라구요.

인근에 롯데마트 있고, 차타고 10분내외 스타필드 갈 수 있고, 무엇보다 초품아 아팟이라 인기 짱일것 같더라구요.
단지 바로 앞에 기부채납한 넓은 공원이 조성되어 있어 공세권으로 조망가능하고 쾌적해 보였습니다.

그리고 해당 아팟 바로 앞에 아파트 분양예상되는 토지가 있더라구요.
분양대행사 측애서 말하길 이미 그일대 토지보상 완료했고, P 건설사와 MOU 맺엇다고 합니다.

내년 분양예정이고, 평당 분양가 1100 예상한다고 하내요. 여기는 평당 800대로 분양했구요.

일단 이 주변에는 구축만 있고, 신축은 없는 상태고 신축으로 가려면 안성 IC 근처로 가야 한다고 합니다.

이 아팟이 2년된 신축이고, 당분간 입주물량은 없기때문에, 교통 호재 따라 급우상향 할것 같습니다.

한가지 더,
롯데마트 인근에 스타벅스가 있습니당.
일명 스세권.

왜 스벅이 38번 도로, 롯데마트 인근에 입점했을까요??
평택, 안성선 양기역이 생길려나?
아무튼 여기가 스벅과 가까운 아팟~

그리고 서해건설이 양기 2지구 도시개발사업을 한다내요.

사진 및 자료 첨부하니 참고하세요.
이상 안성 임장기였습니다.

[부자집딸]

정보 올려 주셨어요 ㆍ고맙습니다

[텍사스고고]

30평 넘 저렴해서 분양가 훌쩍 넘어갈꺼예요.

[송이사랑HAMS]

좋은 정보 주셔서 감사합니다.

[텍사스고고]

네, 먼저 선진입하면 효자될것 같아요.

[현썸]

우와.. 정보 감사해요

[텍사스고고]

부지런하게 움직이면 저가 매물 보이실꺼예요. 평택, 안성 양기역 주목하세요 ~

[밍프로]

정보감사합니다!

[텍사스고고]

소문나면 가격 올라가죠. 아파트 인근 스벅~ 오르기전에 공 차야 합니당..

[미라클제인]

좋은 정보 감사합니다:)

[텍사스고고]

네~

[은빛연어]

부지런하시네요. 좋은 정보 감사합니다

[텍사스고고]

글 읽어주셔서 감사합니다 ~

[사과잼]

소중한 정보 감사합니다~~

[텍사스고고]

감사합니다. 평택이 고점이라 이제 안성으로 움직이는것 같더라구요.

[김 재 벌]

좋은정보 감사드립니다^^

[텍사스고고]

네. 같이 재벌되자구여~

[돈그라미]

안성에 이런호재가 있네요
자세한 임장기 감사합니다~

[텍사스고고]

네. 그래서 간신히 잡았어요.
분양가 2.4 안돼는데 전세 2.4 맞춰달라 했네요. 여기 잘하시더군요.
우미린 탑 부동산 031 653 3966.

[junon]

직접 가보고 얻게된 좋은 정보를 공유해 주셔서 감사합니다.^^

[텍사스고고]

네. 스타필드 구경도 하시고 안성지역 임장도 가보셔요~

[어메이징]

좋은 정보 주셔서 감사합니다.

[날개날개]

호재 소식 전해주셔서 감사합니다. ㅎ

[은맘]

앗! 저희 부모님께서 빈집으로 두고 가끔 들르시는 안성 시골집이 저 지도에서 속해있네요.
2년전에 가보고 안가봤는데,, 다시한번 집중해서 봐야 겠습니다.

[방우리V]

소중한 정보 감사합니다. 눈여겨 보고 있을꼐요!!!

[달달초꼬]

오 스타벅스라니 소중한정보 감사합니다 ~!!!

[텍사스고고]

안성 부발선 양기역예정, 양기2지구 곧 분양하는데 평당 1천만원 예정, 미리 선진입 하세요~