베이징 시간: 2024-07-02 08:50
[NTD 뉴스, 베이징 시간, 2024년 7월 2일] 베이징은 최근 모기지 금리와 계약금 비율을 낮추겠다고 발표해 중국에서 주택 구입 정책을 완화한 마지막 1선 도시가 되었습니다 . 분석가들은 중국 공산당이 도입한 어떤 조치도 계속되는 주택 가격 하락을 막을 수 없을 것이라고 믿고 있습니다 .
한 여성이 길에 앉아 울부짖는 영상이 인터넷에 널리 유포됐다. 해당 여성의 주택담보대출은 368만 위안(RMB)이었지만 집값이 폭락해 고작 2.68달러에 팔 수 밖에 없었다는 내용이었다. 백만 위안.
중국 시민: "대출 368만 위안 어떻게 갚으라는 겁니까?"
최근에는 '천진 우칭 부동산이 160만 위안에서 39만 위안으로 떨어졌다'는 화제가 돌기도 했다. 기사에는 텐진의 방 2개짜리 아파트 83㎡가 최고가 160만 위안 이상에 팔렸다고 한다. 지금은 아파트형을 39만원에 매매할 수 있습니다.
미국 사우스캐롤라이나 대학교 에이컨 경영대학원 교수 시에 티안(Xie Tian) 박사는 "이제 주택 시장의 근본적인 문제가 단계적으로 드러나고 있다고 생각한다. 시장을 구하기 위한 중국 공산당의 조치는 계약금 인하, 이자율 인하, 금리 인하 등 아마도 아무 것도 효과가 없을 것입니다. 왜냐하면 주택 가격이 터지기 시작하고 사람들이 주택 가격이 하락하는 것을 보면 감히 거품을 사지 않기 때문입니다. 너무 커요.”
5월 말, 상하이, 광저우, 선전은 계약금과 모기지 금리를 낮추겠다고 발표했습니다. 최근 베이징도 이 정책을 따르며 모기지 금리와 계약금을 낮추는 중국의 마지막 1선 도시가 되었습니다. 비율.
Xie Tian 박사: “중국 공산당의 엘리트들은 서민들로부터 부추를 자르고 부를 약탈하고 있습니다. 이러한 시스템은 주식 시장, 주택 시장 및 의료 교육 비용의 상승을 통해 서민들에게 큰 재정적 부담을 안겨주었습니다. 세계의 공장이라는 중국의 위상이 사라지고 제조업 유출과 내수가 위축되면 경제는 내리막길만 걷게 되고 이런 불황은 장기간 지속될 것이기 때문에 이 경우 부동산 업계가 가장 큰 타격을 입게 될 것”이라고 말했다.
동시에 장쑤성, 안후이성 등지에서는 최근 “농민들이 농가를 양도하고 도시에서 주택을 구입하도록 장려”하는 조치를 도입했습니다.
NTDTV 기자 Wang Yanqiao의 인터뷰 및 보도