중국 주택가격 폭락
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중국 주택가격 폭락
최근 베이징에서 일하는 한 부부는 소셜미디어를 통해 새 집을 팔고 268만 위안의 손실을 입었다고 불평해 네티즌들의 큰 반향을 불러일으켰다. (비디오 스크린샷)
베이징 시간: 2024-07-02 12:10
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[신당통신, 베이징시, 2024년 7월 2일] 중국 경제는 계속 침체되고 있고, 주택가격 하락세는 아직 바닥을 치지 못하고 있다. 실업 등의 이유로 주택담보대출을 갚지 못하고 집을 팔아 손실을 보는 사람들이 많습니다. 베이징에서 일하는 한 부부는 새 집을 팔고 268만위안(위안, 이하 동일)의 손실을 입었다고 소셜미디어에 불평해 뜨거운 논란을 불러일으켰다.
최근 베이파오(Beipiao)의 한 부부는 "우리 집이 오늘 드디어 팔렸다"며 "집값도 못 낸다. 벌써 집값 5000달러가 넘게 빚지고 있다"는 내용의 영상을 올렸다.
아내는 영상에서 그 집이 2020년에 구입했으며 허베이성 랑팡시 융칭에 위치해 있다고 슬프게 말했습니다. 집 위치는 지하철 입구까지 불과 800미터로 좋고, 대각선 맞은편에 쇼핑몰이 있고, 인근 병원과 학교도 매우 가깝습니다.
"1년을 고민한 끝에 받아들일 수 없는 가격이었는데 결국 계약을 했습니다." 아내는 베이징에서 IT에 종사하던 남편이 35세에 해고되었기 때문에 집을 파는 것은 어찌할 수 없는 일이었다고 말했습니다. . "저는 판매업에 종사했습니다. 합산 수입은 연간 40만 위안 정도였습니다. 주로 남편에게 의존했습니다. 2023년 초에 해고되었습니다."
그녀는 집을 제곱미터당 2만 위안, 140제곱미터에 구입했으며 총 가격은 308만 위안이라고 말했습니다. 매매 당시 ㎡당 7,800만원에 110만원에 팔렸고, 주택담보대출과 장식비까지 합치면 집값만 198만원 손실이 났다.
아내는 “집을 판 것은 돈낭비였다”며 “담보대출이 아직 180만 위안이 넘는데, 집은 고작 110만 위안 이상 차이가 난다”고 말했다. 남편과 아내 모두 실직 상태이고 매달 10,000위안의 대출금을 갚을 여유가 없습니다. 부양해야 할 자녀가 둘 있고 부모님도 연로해 가십니다. 그래서 많이 힘들어요.”
이 베이피아오 부부 의 주택 판매 경험은 많은 네티즌들에게 반향을 일으켰습니다. "집 환경은 여전히 좋지만 경제가 좋지 않고, 가속기가 역주행하고 있어 사람들의 삶이 쉽지 않습니다."
"지난 세월이 헛됐다." "나는 아직도 빚이 많다."
"정말 대나무 바구니에서 물을 길으려고 하는데 시장은 텅 비어 있습니다. 집도 없고, 일자리도 없고, 빚만 빼면 모든 것이 텅 비어 있습니다."
최근 몇 년간 중국 경제가 계속 침체되면서 집값이 폭락했다. 실업률은 여전히 높으며, 많은 사람들은 모기지 상환금을 감당할 수 없어 손실을 입고 집을 팔 수밖에 없습니다.
7월 1일에는 '천진 무청 부동산이 160만에서 39만으로 하락했다'는 주제가 검색어에 오르며 열띤 토론을 불러일으켰다.
중국 부동산 뉴스에 따르면, 현지 중개인에 따르면 2016년부터 2017년 초까지 이 부동산의 가격은 평방미터당 2만 위안에 달했고, 83제곱미터 규모의 주택 가격은 약 160만 위안에 달했다고 한다.
이제 새 집의 가격은 평방미터당 7,000위안으로 떨어졌고, 비슷한 중고 주택의 가격도 400,000~500,000위안으로 떨어졌습니다. 가격은 390,000위안/개입니다.
한 주인은 "내가 산 집은 현재 같은 종류의 중고집 가격이 기본적으로 당시 가격의 3분의 1 수준이다. 게다가 4분의 1 가격에도 팔렸다"고 말했다. 가격이 최고점까지 떨어졌어요."
최근 몇 년 동안 베이징 전역의 부동산 시장은 동결기에 접어들었습니다. 2021년 허베이성 샹허의 주택 가격은 아파트 가격이 거의 70% 하락하는 등 '무릎 인하'를 경험했습니다. 집주인이 집을 "무료"로 주고 구매자는 잔액만 지불하면 되는 경우도 있습니다.
(종합취재 나정정 기자/담당 편집자 원휘)