상속등기 세금 예 - 범일 두산위브포세이돈

[김영봉법무사무소]

상속등기 세금 예 - 취득세 세율

범일 두산위브포세이돈 32 평을 상속받는다는 가정시 유주택자 / 무주택자가 상속받는 것에 대한 세금의 차이에 대해 아래 설명을 드리겠습니다.

아파트는 동 · 층별로 가격이 다르니 참고용으로 사용하시기 바라며, 범일 두산위브포세이돈 32평의 공동주택가격은 168,000,000 원으로, 유주택자가 상속시 취득세 2.8 % 인 4,704,000 원의 취득세를 납부해야 합니다.

피상속인 사망 시점 기준으로 세대원 포함 무주택자가 상속시 취득세 0.8 % 만 적용이 되어 1,344,000 원의 취득세만 납부하고 처리가 가능합니다.

상속인 인원에 따라 상속등기 세금이 달라지나요?

상속인의 인원수에 따라서 상속등기 세금이 달라지는 것은 없고, ' 상속을 받는 사람의 부동산 소유 상태 · 어떻게 어떤 방식으로 상속을 받는지 · 상속인들간에 협의내용 ' 에 따라 세금이 달라지게 됩니다.

상속은 어려운 부동산등기사건에 속하기 때문에, 실무에 대한 경험이 부족한 법무사 사무실을 통해 처리하게 되면, 상속인들에게 금전적인 불이익이 발생하게 됩니다.

상속등기 절차에 대한 설명

상속 종류에는 ' 유언상속 · 협의상속 · 법정상속 ' 이 있는데, 대부분 협의상속으로 진행이 되며, 유언상속과 법정상속은 진행되는 비율이 적은 편에 속합니다. ( 협의상속 > 법정상속 > 유언상속 )

" 상속에 대해 법무사사무실을 통한 상담(비용평가 및 필요서류 안내) → 상속인들간에 대화를 통해 협의 결정 → 필요서류를 법무사사무실에 발송하여 사건 진행 " 의 순서로 처리하시면 됩니다.

상속인들간에 협의가 안되면, 몇 천만원의 변호사수수료를 지불하고 변호사를 통해 처리해야 하므로, 상속인 서로가 조금씩 양보를 통해 합의하여 원만하게 처리하는게 이롭습니다.

어떠한 정보가 있어야 상담이 가능할까요?

상속등기 상담을 위해서는 " 연락처, 누가 언제 사망하셨는지, 전체 상속인은 몇 명이며 이 중 누가 상속을 받는지, 상속을 받는 분은 세대원 포함하여 무주택자인지, 상속을 받는 부동산의 정확한 주소지 " 의 정보가 필요합니다.

저희 범일동 법무사 사무실에서는 오늘 범일 두산위브포세이돈 아파트를 상속받는다는 가정하에 예로 들어 계산해보았는데, 이처럼 100 % 공개된 자세한 상속등기 세금 비용견적서 + 필요서류 + 절차에 대해 무료안내를 먼저 받아볼 수 있습니다.

상속등기 안전하게 처리하기 위해선 법무사 고용이 중요

상속등기는 " 법무사 " 를 통해, 상속세 신고 및 납부는 " 세무사 " 를 통해 진행하게 되는데, 상속등기와 상속세 신고납부에 대해서는 서로 연결되어 있으므로, 이에 대해 잘 처리해야 상속인들에게 피해가 발생하지 않습니다.

상속세는 배우자 없이 사망시 5 억원, 배우자 있는 상태에서 사망시 10 억원까지 공제가 되는데, 상속등기는 금액에 상관없이 무조건 부과가 되며, 법무사사무소를 통해 상속등기이전도 함께 처리해야 합니다.

상속에 대한 실무 지식이 부족하여, 사건 의뢰인에게 피해를 주는 법무사사무실도 많으므로, 충분한 상담을 통해 체계적이고 전문적으로 사건을 처리하는 법무사사무실을 찾아 의뢰하시기 바랍니다.