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【News Letter】
Top SK 주민들의 소식지입니다 제23호 (2023.12.26 ~ 2024.01.25)
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♧ 우리 아파트에 대한 관심과 이웃과의 친목도모는 입주민들과의 의사소통 활성화로 부터 시작됩니다. 온라인으로는 다음카페(https://cafe.daum.net/topskviewa)와 함께 우리 아파트의 소식지 Top SK News Letter는 관리규약 제30조 제4항에 의거 매월 발행하여 입주민들에게 배포합니다.
♣ 주요 소식 ♣
◇단지내 주요 소식입니다
▷선경아파트 24기 입주자대표회의 임원(이사)을 선출하였습니다
-관리이사 : 108동 박찬욱, 기술이사 : 114동 이장엽, 총무이사 : 105동 석혜주
▷우리 마을 공동체활성화단체 승인하였습니다
-경로당 : 회장 101동 이남* 외 28명
·사업계획 : 지원비용 월 40만원(사업기간 : 24.2.1∼24.12.31)
·사업내용 : 단지내 환경정비 및 방범 순찰, 어르신을 위한 프로그램 운영
-Top SK 작은도서관 : 관장 102동 박도* 외 12명
·사업계획 : 지원비용 월 10만원(사업기간 : 24.2.1∼24.12.31)
·사업내용 : 작은도서관 운영(신규도서 구입), 북카페 및 주민 행사 기획 운영
◇굿모닝파크 소식입니다
▷우리 주민들의 요구사항이 관철되었습니다(114∼115동 북측 방음터널 연장)
-지난해부터 주민들과 함께 시장면담 등을 통하여 줄기차게 민원제기하였던 방음터널 연장설치는 경기도에서 특별조정교부금 5억2천만원 확보하여 설계 준비중입니다
-공사착공은 4월 예정으로 방음터널 준공은 6월 개통 목표입니다
▷벌말사거리 구간 연결육교는 금년 5월 개통예정입니다
-공사개요 : 공사비 45억(폭 3.5m, 길이 100m, 조감도 : 주민게시판에 기 공지함)
-공사기간 : 24.1.8∼24.5.31(공사업체 : 구조물/아산종합개발, 경관조명/금동전기)
◇국민의힘 안철수 국회의원이 방문하였습니다
▷경로당 방문(1.16, 오후3시) : 어르신들과 일일이 손을 잡으며 담소를 나눴습니다
▷동대표 간담회(1.16, 오후3.30) : 입대의 회의실에서 선경·대우 동대표들과 간담회 개최
-내용 : 선경 및 대우아파트 현안사항 등에 대하여 건의 및 답변 진행, 사진촬영 등
◇재건축 추진업무
▷탑마을 및 아름마을 고도제한 간담회 개최(1.16, 오후4.30, 두산아파트 회의실)
-참석자 : 선경,대우,건영태영한성,두산삼호,풍림선경효성 위원장, 안철수의원 및 도·시의원 등
-발표자(대표회장) : 서울공항 비행안전구역 조정(2구역, 6구역) 및 대안 건의
▷고도제한 완화 관련 1인 시위를 시작하였습니다(범시민대책위원회 주관)
-시위내용 : 24.1.8일부터 서울공항 정문앞에서 1인 피켓 시위(오전 11시∼12시)
※1인시위에 자발적으로 참여하실 주민분들은 관리소에 연락 부탁드립니다
▷분당 재건축 주민설명회 개최
-성남시 주관 : 1월20일(토) 오후3∼5시, 성남시청 온누리홀, 특별법 설명 등
-분당재건축연합회 주관 : 2월3일(토) 오후4∼6시, 성남시청 온누리홀
☞ 상기 내용에 대한 자세한 설명은 다음카페(https://cafe.daum.net/topskviewa)에
방문하셔서 확인 바랍니다
♣ 입주자대표회의 소식 ♣
1. 제1호안 : 제24기 입주자대표회의 이사 선임의 건
◇심의 결과
▷관리이사 108동대표 박찬욱, 기술이사 114동대표 이장엽, 총무이사 105동대표 석혜주
2. 제2호안 : 12월분 관리비부과 내역서 심의 건
◇관리비 총액 : 400,683천원 부과, 전월대비 63,758천원 증가, 전년대비 896천원 증가
▷주요 항목별 증감 현황(전월대비)
-수선유지비 : 9,698천원 증가 / 전년대비 5,686원 증가
-난방비 : 세대 63,368천원 증가, 공동 : 3,509천원 증가 / 전년대비 모두 감소
-전기료 : 세대 1,407천원 증가, 공동 : 2,992천원 증가 / 전년대비 모두 증가
3. 제3호안 : 승강기 긴급공사(104동 1호기, 113동 1호기, 114동 1호기) 및 장기수선 충당금 사용 추인 건
◇제안 사항
▷승강기(104동1호기, 113동1호기, 114동1호기)의 고장에 따른 긴급 부품교체공사는 장기수선계획의 긴급 공사 대상으로 장기수선충당금으로 긴급 공사 후 추인 제안
▷104동1호기(23.12.19) : 메인샤프트 앗세이 교체(24.01.15 카메인샤프트 및 종동플리 교체)-고장출동/23.12.15 카도어오픈 시 소음 발생
▷113동1호기(23.12.26) : 권상기 베어링 및 엔코더 교체(고장출동/12.22 기계실 소음)
▷114동1호기(23.12.26) : 디플렉터 시브 및 메인샤프트 앗세이 교체
(고장출동/23.12.22 승객갇힘, 23.12.23 8층정지)
▷114동1호기(24.01.16) : 종동풀리 및 메인샤프트 앗세이 교체
▷공사비용 : 104동1호기 685천원, 113동1호기 1,309천원, 114동1호기 3,440천원
◇심의 내용
▷승강기 정기검사 및 고장에 따른 긴급공사시 관리주체에서 입회 확인하여 자재반입 및 인력투입현황, 작업시간, 작업사진촬영 등 승강기 작업일지를 작성하여 관리할 것
▷과거 고장수리 사례를 확인하여 동일부위 고장 또는 자재 투입시 수리비용 비교하여 관리 요망, 추후 교체예정 승강기는 부품 관리에 최선을 다할 것
◇심의 결과 : 승강기 긴급공사 및 장기수선충당금 사용 승인건은 추인하기로 결의
4. 제4호안 : 제2기계실 난방순환펌프 모터 긴급공사 및 장기수선충당금사용 추인 건
◇제안 사항
▷제2기계실내 설치된 난방순환펌프(10,11,12동 A모터 및 14,15동 B모터) 소음 및 작동 불가로 인해 예비 펌프를 가동하고 전문업체로부터 긴급 공사함에 따라 추인 제안
▷2023.12.27 : 제2기계실 난방순환펌프 모터 수리 계획 품의
▷2024.01.19 : 제2기계실 난방순환펌프 베어링,샤프트 수선 공사 중
▷견적서 : ㈜대영엔지니어링/2,310,000원, ㈜디에치엔지니어링)/2,530,000원
◇심의 결과
▷최저가 견적을 제시한 대영엔지니어링 공사 진행결과 관리소의 피드백을 감안하여 긴급공사 및 장기수선충당금 사용 승인건은 추인하기로 결의함
5. 제5호안 : 소방시설점검 및 유지관리업체 선정의 건
◇제안 사항
▷소방시설설치 및 안전관리 법률에 따라 소방시설에 대하여 자체점검 또는 외부점검
▷기존 사업자와의 “소방안전관리 업무대행 계약”이 만기 도래(2024. 2.14) 하여 입찰 공고(2024.01.04) 결과 최저가 5,544,000원를 제시한 ㈜제이방제를 낙찰자로 선정
▷24년 1월5일 입찰결과→낙찰자를 ㈜제이방재로 공동주택관리시스템(K-APT)에 등록
▷최저가 5,544,000원(부가세 포함, 주식회사 제이방재)
◇심의 결과
▷입찰 내용에 의거, 낙찰 업체로부터 소방안전점검과 관련하여 문제가 발생하지 않도록 계약하고 후속 업무처리에 만전을 기할 것
6. 제6호안 : 각 동 현관 출입구 핸드레일(안전바) 설치 승인 건
◇제안 이유
▷102동 1-2라인 출입구가 타 동에 비해 경사가 심하여 눈·비가 올 때마다 주민의 낙상 위험에 대한 민원이 잦아 안전사고 방지를 위해 핸드레일(안전 손잡이)를 설치하고자 하며, 전체 동에 대한 출입구 경사 현황을 파악하여 필요시 핸드레일 설치 제안
▷2023.12.26 : 102동1-2라인 출입구 낙상 위험 민원 보고 품의
▷전체 동 32개 출입구 설치 시 재료비 : 3,932,160원 (설치 인건비 제외-자체시공)
◇심의 결과
▷출입구 상황이 동마다 차이가 있음에 따라 현재 민원이 들어와 시행이 필요한 102 동은 부속품을 구입하여 관리소 직원이 직접 설치하되, 다른 동 출입구는 102동 설 치결과에 따른 요청사항 접수시 추가 설치하는 것으로 심의
▷102동은 심의내용대로 시행하고, 다른 동은 추후 요청시 확인하여 시행
7. 제7호안 : 공동체활성화단체 사업비용 지원 승인 건
◇제안 이유
▷관리규약 제39조(공동체활성화단체 구성 및 활동지원), 제41조(공동체활성화단체 지원방법), 제42조(소요비용의 지원) 및 제63조(잡수입의 집행 및 회계처리)에 의거 하여 우리 아파트 “경로당”과 “Top SK 작은도서관”의 공동체활성화 단체구성(변경) 신고서 및 사업비 지원 신청서 제출에 따른 사업비지원의 승인을 제안
▷24. 1.9 : 공동체활성화단체구성 신고서 및 사업비지원 신청서(경로당) 접수
▷24.1.15 : 공동체활성화단체구성 신고서 및 사업비지원 신청서(Top SK 작은도서관) 접수
▷사업비 지원 : 경로당 → 매월 400,000원(연간 4,800,000원)
Top SK 작은도서관 → 매월 100,000원(연간 1,200,000원)
◇심의 내용
▷“경로당” 공동체활성화단체 구성 및 사업계획
o단체 구성 : 대표자 이남* 외 28명
o구성 목적 : 어르신들의 건강 및 복지·봉사활동 등을 통하여 아파트 발전에 기여함
o활동 내용 : 단지내 환경정비, 단지내 방범 순찰, 각종 프로그램 운영 등
o사업비(사업기간) : 매월 400,000원(2024.2.1∼2024.12.31)
o사업계획서
-단지내 환경정비 : 월 2회 10명 × 10,000원 = 200,000원
-단지내 야간방범 활동 : 주 1회 2인1조-5개조 운영 = 100,000원
-어르신 프로그램운영(강사 초빙) : 월 2회(50,000원/1회) 강사초빙 = 100,000원
▷“Top SK 작은도서관” 공동체활성화단체 구성 및 사업계획
o단체구성 : 대표자 박도* 외 12명
o구성목적 : 아이들에게 꿈을, 어른들에게는 만남의 공간인 문화사랑방으로서 역할
o활동내용 : “작은도서관 진흥법”에 따른 작은도서관 운영 및 주민화합을 위한 행사
o사업비(사업기간) : 매월 100,000원(2024.2.1∼2024.12.31)
o사업계획서
-작은도서관 운영
· 매월 신규도서 선정 및 구입 / 100,000원 한도
· 운영방법 : 주 5회(월∼금) 일 4시간(오후 2시∼6시) / 자원봉사자 운영
-주민을 위한 행사 기획 및 운영
· 북카페 운영 : 작은도서관 개관시간외 운영(오전 9시∼2시, 오후 6시∼9시)
· 성인 및 어린이 참여 프로그램 운영 : 영화 상영, 독서발표회 등
※별도 추진계획
o비영리단체 신청 : “Top SK 작은도서관” 사업자 등록증 교부(분당세무서 신청)
o작은도서관 명의 변경 : 현재 입주자대표회의 명의 → “Top SK 작은도서관”으로 대표자 변경 (성남시 중앙도서관 신청)
o잔여 사업비 이관 : 22년 4월 입대의 동대표 회의수당 1,525,000원 기부에 따른 사용후 잔여금 249,100원을 “Top SK 작은도서관” 계좌로 이관
◇심의 결과 : 건의안대로 시행할 것을 전원찬성으로 의결
8. 제8호안 : 전기안전관리․기계설비 유지관리․위험성평가 계획서 승인 건
◇제안 사항
▷공동주택관리법 시행령 제14조에 의거하여 각종 계획서의 입대의 승인 요청
▷2024. 01.11 : 전기안전관리계획, 기계설비유지관리계획, 위험성평가 계획서 수립
▷전기안전 유지관리 계획서 관련(직무고시) : 3백만원, 기계설비 유지관리 관련(성능 점검 외) : 6백만원, 위험성평가 실시 관련 5백만원
◇심의 결과 : 원안대로 시행할 것을 전원찬성으로 의결
9. 제9호안 : 명절(설) 직원 격려금 지급의 건 → 부결
◇제안 사항 : 설 명절 격려금 총 2,850,000원 지급 제안(전년도와 동일)
▷관리소장 : 200천원, 관리과장 : 150천원, 경리·서무·영선대리·기전실 7명 : 100천원
▷경비원 26명 : 50천원(반장2명 : 100천원), 미화원 7명 : 50천원(반장1명 : 100천원)
◇심의 결과 : 경비원, 미화원 격려금 5만원 인상포함 표결결과 과반수 미달에 따라 부결
♣ 관리사무소 소식 ♣
1.관리 및 행정업무
▷회계업무(예비비 13,796,430원)
-가용자금 잔액(2023.12월말 기준) : 2,197,538,255원(전월대비 9,783,499원 감소)
·수입 : 334,326,643원(장기수선충당금 54,539,909 + 제예금 외 279,786,734원)
·지출 : 344,110,142원(장기수선충당금 9건 46,684,000원 + 제예금 외 297,426,142원)
▷주요공사 진행현황
-2주차장 지하1층 114,115동 난방 횡주관 부식관련 배관교체 공사 : 12월 29일
-제2 기계실 난방 순환펌프 수리공사 : 1월 17일
-승강기 노후부품 교체공사(104동, 114동, 113동 1호기) : 1월 3일∼1월 16일
▷기타 관리업무
-23년 유지관리, 보수공사 이력 공동주택관리시스템 등록 : 온수용 열판공사 외 77건 등록
-승강기 월 자체 점검(재경이엔지) : 1월 15일∼1월 16일
-24년 전기안전관리, 기계설비, 위험성 평가 계획서 작성 보고 : 1월 12일
-난방 열량계 0원 세대 협조요청 공고문 게시 : 1월 12일
2.기전업무
▷세대전기 및 계량기 검침, 수도온수 및 계량기 검침 : 12.21∼12.29
▷공용부 작업 : 1,2주차장 지하2층 차동시 감지기 92개 교체 등 12건
▷세대민원 처리 : 113동 103호∼903호 동파누수관련 스위치 및 콘센트 교체 작업 등
3.영선업무
▷정기 소방점검 실시(12.29) 및 전체 동별 소방시설, 옥상문 개폐장치 작동점검(1.12)
▷공용부 작업 : 115동 차량 진입턱 설치 및 108동 옥상문 보수 등 15건
▷세대민원 처리 : 112동 10*호 뒷베란다 동파민원, 111동 50*호 하수관누수 등 59건
♣ 다음카페 게시판 ♣
주민민원 등의 사례에 대한 내용은 우리마을 카페를 방문하셔서 의견 주시기 바랍니다.
(아래는 카페에 있는 주민게시판, 민원창구, 주민제안 및 건의란에 올려주신 의견입니다)
1. 104동 1,2호 라인(23년 12월 28일)
2. 이륜차 주차단속은 안하시는건가요?(24년 1월 5일)
3. 정보변경(24년 1월 18일)
☎ Top SK 주민님들의 공식카페 https://cafe.daum.net/topskviewa에 가입해 주십시오
(카페가입 주민은 2022년 1월4일 10명에서 현재 386명입니다)
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