본건은 법원경매 매물로
"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을
바탕으로 경매전문 공인중개사
사무장 김 홍 진 이
"추천드리는 물건" 입니다.
사건번호 | 안산3계 2021 타경 5143 | 용 도 | 아파트 |
소 재 지 | 경기 광명시 철산동 241 주공 1320동 13층 [철산로 57] |
경매구분 | 임의(기일) | 입찰일자 | 2023년 02월 09일 (10:30) / 진행 |
청 구 액 | | 다음예정 | 2023년 03월 16일 |
채 권 자 | |
채 무 자 | | 소 유 자 | |
감 정 일 | 2021년 12월 28일(국보감정) | 배당종기 | 2022년 03월 07일 |
감 정 가 | 1,060,000,000원 (건물:530,000,000원/토지:530,000,000원) |
최 저 가 | 519,400,000원(49%) | 보 증 금 | 10% (51,940,000) |
토지총면적 | 50.6 ㎡ (15.31평) | 건물총면적 | 73.09 ㎡ (22.11평)[28평형] |
이해관계 | 등기 1건, 임차2명 | 진행횟수 | 2회(유찰:2) |
관할법원 | 안산3계 전화 : (031)481-1195 | 관할 주민센터 | 철산3동주민센터 (대표:02-2680-6610 ) |
관리비 미납금
3,000,000원 22년12월분까지 미납. 전기수도온수난방포함.2460세대 (2023.01.25 현재)
경매전문 공인중개사
Promise & Faithfulness
사무장 김 홍 진.
HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712
경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17
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경기 광명시 철산동 241 주공 1320동 13층 *광명중학교동측인근 *주위아파트단지및다세대주택,각종근린생활시설,각급학교,공공기관등혼재 *차량접근가능 *제반교통상황양호 *인근버스(정)및7호선철산역소재 *등고평탄한부정형토지 *외곽공도연계 *광로2류(폭50-70m)(국지도로)(접함) *대로3류(폭25-30m)(보조간선도로)(접함) *중로2류(폭15-20m)(보조간선도로)(접함) *<추가기재>공동주택용지 *중앙난방 *2종일반주거지역 *고도지구 *진입표면구역(김포공항) *상대보호구역(2013.04.22,광명고등학교,광명광성초등학교,광명중학교,삼흥유치원,해당교육청에문의) *절대보호구역(2013.04.22,광명광성초등학교,삼흥유치원,해당교육청에문의) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *토지거래계약에관한허가구역(2021.05.01(외국인등및국내법인,단체대상,주택용토지로한정(~2022.04.30)) | 대지 50.6/137223.5(15.31평) 530,000,000원 건물 73.09(22.11평) 530,000,000원 방3 - 총15층 - 승인:1986.07.10 - 보존:1986.11.07 |
법원임차조사 |
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*현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자및 점유자를 만나지 못하였음.`안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함.전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `함대식,이준성`을 임차인으로 보고함 |
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총보증금:450,000,000.00 |
임차인내역 (권리분석)
대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 |
아파트명 | 경기 광명시 철산동 241 주공(13단지) (28평) |
평형정보 | 22.11평 (73.09㎡) / 총 15층 / 방3개 / 욕실1개 / 복도식 |
단지정보 | 시공사 : 진흥,한신공영 | 준공일 : 1986.07.01 | 난방 : 중앙/도시가스 |
총 2,460가구/24동 | 주차 1,800대/가구당 0.7대 | 관리소 : 02-2685-0755 |
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공공 | ㆍ철산지구대(195m)ㆍ철산3동 행정복지센터(295m)ㆍ수원지방법원 안산지원광명시법원(397m)ㆍ광명시청(530m)ㆍ광명경찰서(618m)ㆍ광명시민회관(648m)ㆍ철산2동 행정복지센터(706m)ㆍ철산4동 행정복지센터(781m) |
교육 | ㆍ시립철산누리어린이집(188m)ㆍ광명광성초등학교(200m)ㆍ광명광성초등학교 병설유치원(200m)ㆍ푸르니어린이집(203m)ㆍ케이스수학학원(204m)ㆍ아미발레학원(204m)ㆍ이찬진컴퓨터교실(204m)ㆍ삼흥유치원(207m)ㆍ철산정철어학원(299m)ㆍ벧엘어린이집(314m) |
교통 | ㆍ주차장(299m)ㆍ양정타워 지하주차장(320m)ㆍ하이시티파킹 NH농협은행광명시지부 민영 주차장(346m)ㆍ철산동중앙로변 노상공영주차장(394m)ㆍ철산동등기소주변 노상공영주차장(431m)ㆍ광명시공영주차장(434m)ㆍ철산동상업지역제2노상공영주차장(497m)ㆍ구광주유소(512m)ㆍ2001아울렛철산점 주차장(518m)ㆍ철산동상업지역 제1노상공영주차장(536m) |
제1금융권 | ㆍ신한은행 철산동지점(322m)ㆍNH농협은행 광명시지부(336m)ㆍIBK기업은행 광명지점(357m)ㆍ우리은행 광명지점(380m)ㆍKB국민은행 철산역지점(385m)ㆍ하나은행 철산동지점(450m)ㆍNH농협은행 광명시청출장소(504m)ㆍ우리은행 광명시청출장소(528m)ㆍSh수협은행 철산역지점(539m)ㆍIBK기업은행 가산테크노지점(550m) |
제2금융권 | ㆍ광명동부새마을금고 철산지점(460m) |
생활 | ㆍ다인공인중개사무소(180m)ㆍ자매 공인중개사사무소(189m)ㆍ양지공인중개사사무소(215m)ㆍ행운 공인중개사(215m)ㆍ효도공인중개사(251m)ㆍ이화공인중개사사무소(276m)ㆍ철산3동주민센터 헬스갤러리(289m)ㆍ청림갤러리(318m)ㆍ마또이따(320m)ㆍ해피양꼬치(374m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍ롯데슈퍼 광명점(186m)ㆍCU 철산중앙점(303m)ㆍ홈플러스익스프레스 광명철산역점(315m)ㆍ세븐일레븐 광명프라자점(391m)ㆍGS25 광명법원점(396m)ㆍGS25 S철산역점(412m)ㆍCU 광명철산역점(415m)ㆍGS25 광명철산점(425m)ㆍ세븐일레븐 철산점(477m)ㆍCU 가산유미어스점(508m) |
숙박 | ㆍ발트호텔(495m)ㆍ칸쿤(512m)ㆍ그곳애(512m)ㆍ뷰모텔(524m)ㆍ삼희장여관(527m)ㆍ세인트모텔(531m)ㆍ제이모텔(538m)ㆍ호텔루체(543m)ㆍ빅토리아모텔(548m)ㆍ호텔다이아나(566m) |
의료 | ㆍ하얀약국(320m)ㆍ연세김앤정 정형외과의원(322m)ㆍ미앤미의원 광명점(324m)ㆍ톡스앤필의원 광명철산점(336m)ㆍ삼성우리내과의원(336m)ㆍ연세훈정형외과의원(400m)ㆍ마루약국(404m)ㆍ보건약국(404m)ㆍ광명연세내과의원(424m)ㆍ철산한마음약국(425m) |
환경 | ㆍ왕재산(353m)ㆍ철산로데오거리(468m)ㆍ광명문화의거리(468m)ㆍ왕벚꽃나무길(710m)ㆍ먹거리촌(848m) |