명지국제신도시와 명지오션시티 아파트 가격.

[부동산도전자]

이 곳에 자주 오시는 분들이야 꿰뚫고 계신 분들도 많으시고 다들 아시는 내용이예요.

부산 아파트 가격 엄청 올랐다는 얘기를 사람들 사이에서 입소문으로 듣기는 했는데 , 전 관심이 없어서 그냥 한귀로 듣고 한귀로 흘려버렸거든요.

그러다 오늘 무심코 부동산싸이트 조회 해 보다가 깜짝 놀랐어요. 명지국제신도시의 33평이 4억대 중반 가량에  매물이 나오더라구요. 헉~

솔직히 저 엄청 놀랐어요 ㅎㅎㅎㅎ 

그런데 궁금한 게 바로 건너편 오션시티는 동일평수에 1억 정도 혹은 그 이상 저렴한데 이유가 뭘까요…위치야 바로 길 한개 차이라서 지리적 차이는아닐 것 같고 아파트 나이 때문일까요?  궁금하네요.

아무튼 무섭네요…..부동산 가격.

 

[아파트(김민우)]

길 한개 차이 때문에 그런게 주된 이유가 맞습니다.

[부동산도전자]

길을 없애고 한 블럭으로 만들어버리면 값이 같아질까요? ㅎㅎ.. 농담이예요.

[리코타치즈(송주원)]

명지 국제 신도시는 개인 적인 소견으로 물량 폭탄 감당 못 할 거 같습니다. 명지 부영이 49평이 4억 중반이니... 30평대 4억 중반 매물은 거래 안 될겁니다.

[공차나(박장혁)]

부영은 분양가니 나중에 주위 감안해서 올라가겠죠...

[레어걸]

아무래도 신도시가 시내쪽으로 가깝고 새아파트고 신도시부지가 커서 인프라도 더 커질거라 그런거 같네요
그리고 명지 부영 45평이 옵션해서 4억 6천쯤 되더라도 30평대크기가 원래 더 선호되고 인기있어요

[카바야르]

관리비도 작게나가고 실제가격도 1억안나더군요

[공비(金鐘鶴)]

개인적인생각은 부산분양권 묻지마 투자시점과 맞물려 명국이 분양권시장으로 큰 신도시이기때문입니다 완성단계인 오션은 투자하기에 큰돈이 들어가지만 명국은 분양대금 10프로에 P만 있으면 되었지요 그 P가 잔금치고 등기치다보니 올랐습니다
현재는 인프라 완성 프리미엄까지 포함되었다고 생각합니다 그래서 개인적으로 투자는 오션이 나아보입니다

[부동산도전자]

공비님 글을 읽어보니 뭔가 와닿습니다. 이해가 되는 글입니다.

[메이저리거(남승대)]

미안합니다. 해운대구에 40년이상 살다보니 그쪽 동네는 정말이지 관심이 없네요^^

[공차나(박장혁)]

미안합니다. 강남구 30년 살다보니 해운대구 동네는 정말이지 관심 없네요~~

[부동산도전자]

관심이 없으시면 리플 안다셔도 될껀데요....

[똘공(김민구)]

ㅋㅋ 해운대

[메이저리거(남승대)]

네! 강남구에 오래 오래 사세요^^

[아파트(김민우)]

이런 리플은 대체 왜 다는겁니까? 진짜 이해가 안가서 그런데요. 누가 물어본 사람 있나요?

[리퍼블(이민정)]

맞는 말씀입니다. 저런 댓글을 왜 다는지...

[Jeryzuriel(김원두)]

제목과 내용에 해운대의 '해' 자도 없는 글인데, '너 관심없어' 라고 댓글다는 40대 중반님 의중을 모르겠네요. 댓글 다신거 보니, 해운대 말고도 창원 양산 제주 등등 많은곳에 관심 있으신거 같은데. 그리 시간이 많으신지..

[추적60인분(최무경)]

참 댓글 수준하고는 ㅉㅉ

[밤낚시(김효규)]

40년전에 해운대에 뭐가 있기는 했습니까.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[서현공임아빠(이영재)]

미안합니다 맨하탄 삽니다 한국에 사시나보네요

[공차나(박장혁)]

맨하탄 사시니 한국어 이해력이 떨어졌나 보네요... 제가 왜 댓글 달았을까요!!!!

[동원참치(원태준)]

미친새끼네 이거

[깊은맘]

1, 2년만 지나면 가격 비슷해집니다. 오션에 가까운 상업지 들어서면 더더욱 비슷해질겁니다.

[공차나(박장혁)]

어느 정도 따라 붙겠지만 연식 차이는 감안해야죠...

[하양까망(김현숙)]

ㅋㅋ 각자 땡기는 곳에 가시면 됩니다.

[손남(손상남)]

정답인듯 합니다...각자....좋아하고 땡기는 곳으로....

[본좌RAIN(최기영)]

2005년분양개시 오션시티는 주거말고는 인프라를 넣어주지않았죠 인프라가없었기에 아파트값이 정체되어있었죠.
만세대가량 오션시티

국제신도시 2만오천세대 현제 8000세대입주했습니다.
교통,백화점,영화관,서부지원,대형병원,대학교,경전철,에코델타시티개발호재,이마트,트레이더스,물을볼수있는뷰....이런것들이
아파트값에 반영되어있는것입니다.
위인프라를 낀도시들이 어떤값을 하는지 역사를 보시고 투자하심될것입니다.