마지막 전국구 청약? ‘세종자이더시티’ 199.6대 1 기록

[부동산분석가]

마지막 전국구 청약? ‘세종자이더시티’ 199.6대 1 기록

기타지역 50% 폐지 전망, 전국서 몰려든 청약 수요자들 
하반기 2771세대 추가 분양... 이 추세 지속 여부는 미지수

사실상 마지막 전국구 청약이 될지 모른다는 시장 예측 때문일까. 세종시 산울동(6-3생활권) L1블록 자이더시티 ‘청약 경쟁’이 뜨거운 열기를 뿜어냈다. 

27일 특별공급에 이어 28일 일반공급 1순위에서 모든 청약을 마무리했고, 합계 경쟁률은 1106세대에 22만 842명이 청약, 합계 경쟁률 199.6대 1을 기록했다. 

29일 한국감정원이 집계한 자료를 보면, 자이더시티는 특별공급 244세대, 일반공급 1106세대 등 모두 1350세대 규모로 청약 문을 열었다. 

수도권 3기 신도시 청약이 본격화된 흐름에서 세종시 청약 물량이 이목을 끈 이유는 2가지. 

2011년 첫마을 청약 이후 10년 만에 이전기관종사자 특공이 폐지됐고, ‘해당 50%, 타 지역 50%’란 전국구 청약 구도 역시 마지막이 될 것이란 전망이 나와서다. 

이전기관 특공이 폐지되자 30% 물량이 일반공급으로 고스란히 넘어왔고, 수요자들의 당첨 확률은 그만큼 높아졌다. 

▲재당첨 제한 10년 ▲1주택자의 경우 당첨 주택 입주가능일부터 6개월 이내 기존 주택 처분 ▲분양권 및 입주권 소유자도 청약 불가 ▲일반주택 4년, 특별공급 주택 5년간 전매 금지 등의 제약 조건은 중요치 않았다. 

28일 일반공급 1순위로 마감된 세종자이더시티 청약 경쟁률. 한국감정원 제공. 

27일 진행된 특공부터 살펴보면, 신혼부부 30세대 모집에는 해당에서만 1465명이 몰렸고, 타 지역에서도 6377명이 청약에 나섰다. 합계 261.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 

생애최초(509.7대 1) 경쟁률이 가장 높았고, 다자녀(84㎡ 이하 25.6대 1, 초과 15.7대 1)와 노부모부양(84㎡ 이하144.7대 1, 초과 19대 1)도 높게 나타났다. 

28일 일반공급에선 치열한 눈치작전이 펼쳐졌다.

가점 높은 무주택 실수요자가 선두 경쟁을 벌인 가운데 44개 타입에 걸쳐 실낱같은 당첨 희망을 가진 1주택자들도 많았다. 

무주택 실수요자의 가점 청약만 가능했던 84㎡ 이하(63세대)에선 P타입이 해당 186대 1, 기타 2474대 1로 최고치를 기록했다. 기타는 해당에서 떨어진 1순위자와 세종시 2년 미만 및 타 지역 거주자의 동시 경쟁이 이뤄지는 물량을 말한다. 

A~C타입도 해당 46대 1~72.2대 1, 기타 642대 1~1086대 1로 높게 나타났다.

‘가점 50%, 추첨 50%’로 배분된 84㎡ 초과~154㎡ 물량(1043세대)에선 타입별 경쟁률 편차가 뚜렷했다. 눈치 작전이 펼쳐졌단 뜻이다. 

108㎡가 해당 15대 1, 기타 132대 1로 그나마 가장 낮은 경쟁률을 나타냈다. 

단 1세대만 놓고 해당지역에선 경쟁이 펼쳐진 타입에선 106㎡ 19대 1, 109㎡ 22대 1, 117㎡ P 및 136㎡ P타입 각 29대 1, 143㎡ P 36대 1, 114㎡ P 39대 1, 154㎡ P 105대 1 순으로 집계됐다. 

최고 경쟁률은 93㎡ A타입으로 해당 179.5대 1, 기타 1255대 1로 분석됐다. 

이번 경쟁률이 다음 분양에서도 고스란히 이어질 지는 미지수다.

기타 50% 배정 대신 해당지역 100%로 제도 변화가 이뤄지면, 경쟁률은 낮아질 공산이 크다. 

또 다른 변수는 폐지된 ‘이전기관종사자 특별공급’이다. 당정청 차원의 후속 대책이 물밑에서 모색되고 있고 있어, 청약제도에 일부 영향을 미칠 것으로 예상된다. 

올해 분양 일정. 6-3생활권 H2~H3, M4블록 공급은 마무리됐다. 세종시 제공. 

앞으로 세종시 아파트 분양 일정은 미정이다. 

주요 계획은 ▲해밀동(6-4생) 도시형 생활주택 445세대 ▲산울동(6-3생) M4블록 LH-민간참여공공주택 876세대 ▲산울동 M2블록 LH 공공분양 995세대 ▲집현동(4-2생) M3블록 LH 행복주택(임대) 199세대 ▲조치원읍 교동아파트재건축정비사업조합 민영주택 256세대로 요약된다. 

출처 : 디트NEWS24(http://www.dtnews24.com)

[부동산분석가]

좋은 정보 되시길 바랍니다. 감사합니다.

[전국현]

너무 유익한 정보 항상 감사하게 생각하고 있답니다.

오늘도 파이팅하시고 좋은 일들만 가득하시길 바랍니다.

[대자연아파트주민]

매우 유용한 정보 항상 감사하게 생각합니다.

오늘도 파이팅하시고 즐거운 하루 되시길 바랍니다.

항상 행복하시고 부자되세요~~^^