충남 당진시 송산면 공장 부동산 경매 물건을 소개해 드립니다.
사건 번호 : 서산 2018타경2498 부동산 임의경매
병합/중복 : 2018타경5732, 2018타경9451
소재지 : 충남 당진시 송산면 송석리 427-2 ,426-3,428-2 가동
[일괄]나동, 다동, 라동, 마동, 외6
[도로명주소] (31716)충남 당진시 송산면상초길 19
토지 면적 : 8,399.0㎡ (2,540.7평
건물 면적 : 전체 2,191.8㎡ (663.0평) 제시외 127.8㎡ (38.7평)
감정가 : 3,145,615,000원 (18.03.30. 감정)
최저가 : 1,078,946,000원 (34%)
위 매각기일 유찰되면 2019. 7. 16. 30% 저감되어 진행될 예정입니다.
감정평가서의 요약사항을 살펴보겠습니다.
-일괄입찰
-주위중소규모공장및공동주택,농경지등소재
-차량진출입가능
-버스(정)인근소재
-동측약5m도로접함
-1차감정2,771,304,400
-계획관리지역
-가축사육제한구역
(일부제한(소,말,사슴,양(염소,산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))
당진 시내에서 멀지 않아 보이며, 당진 대상아파트와 세안아파트도 가까이에 위치해 있습니다.
임차인이 총 5명으로 이 중 인수 대상이 2명입니다.
1명은 임차보증금이 확인 되지 않고 있으며, 나머지 1명은 약간의 보증금을 인수 할 것으로 보입니다.
매각물건 명세서를 살펴보겠습니다.
목록2.부동산 지상 매각대상 아닌 컨테이너 존재.
ㆍ목록6.부동산 공부상"경량철골조"이나 현황"철근콘크리트조"임.
ㆍ목록10.11.부동산에 "공사대금지급완료시까지 보안업체에 위탁 관리 중이라는 유치권자 (주)용인산업 명의의 유치권 안내문"이 게시되어있고, 2018.7.24.자 주식회사용인산업으로부터 금363,000,000원(대전지방법원 서산지원 당진시법원 2018차34 공사대금사건에 대한 지급명령정본사본이 첨부됨)의 유치권신고가 있었으며, 2018.7.25.자로 대전지방법원 서산지원 당진시법원 2018차34 공사대금 사건에 기한 강제경매신청서가 제출되었음.
ㆍ본건 지상에 방치된 폐기물은 폐기물관리법 제33조 및 제48조에 의하여, 폐기물처리에 대한 권리 및 의무를 매수인이 승계한다는 2018.10.26.자 "경매물건지 방치폐기물 처리의무 사항 안내"라는 제목의 문건이 당진시로 부터 접수되었음.
ㆍ2018.07.24 유치권자 (주) 용인산업 유치권신고서 제출
위와 같이, 유치권 신고서가 제출 되어 있습니다.
채권은행의 '유치권 배제 신청서'도 제출 되어 있지 않습니다.
자세한 탐문 조사가 필요하다 하겠습니다.
허나, 서류상 약간의 틈이 보이기도 하는군요.
자세한 문의 사항은 연락 주시기 바랍니다.
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