사업진행상황보고

[원당4조합장]

건축상황

2월말 현재 전체공정률은 약90%

101동~104동 외벽도색완료 기타동 도색작업중

모든동 엘리베이터 설치완료로 외부임시승강기 철거완료

2개출입구 문주작업및 외부 석재작업

조경작업에 따른 석가산폭포설치및 교목식재, 단지내 보행로 콘크리트 타설완료

커튼월룩 2개동 작업중

모든동 내장작업및 주방가구작업 씨스템에어컨설치중

단지내상하수도및 지역난방공사등 기반시설공사 진행중이며 구역외 관로공사 노선변경작업중

성당옆주차장공사는 설계변경과 소유권이전등의 소송으로 건축허가신청중이며 10월중 준공예정

기타사항

제일교회및 평생교육원건물 2개동철거 작업 진행중이며

노인정으로 사용중인 복지회관건물은 경로당 고양시와 협의를 진행하고 있으나 노인분들이

이주를 거부하고있어서 강제집행 법적절차도 진행하고 있으며 병행하여 노인정대표와 협의중입니다

현금청산자의 감정금액관련소송1,2심 조합승소한후 상고하여 대법원 계류중이며

NSP기자허위보도제소건은 손해배상100만원과 정정보도게제로 조합승  종결되었습니다. 

주차장부지 토지소유권중 일부면적공유물분할소송진행중이며 세현아파트가,나동과의 소유권소송도 진행중이며

고양시에 제기할 소송은 입주하고 약1년후 고양시로부터 이전고시가되면 진행할예정이며  소송을 진행하게되면

최소2년은 소요되기에 소송이 끝나기전에는 청산할수가 없습니다. 이에따라 조합원들의 의견을 수렴하여

소송여부를 결정하겠습니다.

우리아파트는 조망형창호로 유리난간이 시공되어 철제난간이 설치되지 않으므로 기존 알루미늄방충망은 혹시 모를

추락을 방지할수없으며 특히 우리아파트  입주민의 연령대로 보면 저연령의 자녀들이 많아서 각방 창문등으로 추락

위험이 있어 이를 보완하고자 추가공사비용이 발생하지만 추락을 원천적으로 방지할수있는 견고한 스텐방충망을

시공사에 의뢰하여 설치할계획입니다

추후예상일정

정기총회는 2024년 5월2일 오후7시 시청문예회관에서 개최예정 이며

주말개최를 위해 2023년 12월부터 문예회관대관을 의뢰한 결과 모든 주말은 대관예약 완료되어 부득이 퇴근후

참석할수있도록 오후7시에 개최하가로 했습니다. 이점 양해바랍니다.

이번총회는 임원 연임안건이 포함되어 있어 참석시 현금지급할 경우 임원선거에  문제점등을 검토하여 결정하겠습니다.

이번정기총회안건은 감사보고와  임대주택매각과 관련한 사항  임원 연임건등이며 약2주전 발송할 예정입니다.

입주자 사전점검은 2024년 7.1~7.10일중에 2-3일간 실시할 예정이며 입주기간은 9.1~10.30일까지 (60일간)예정입니다.

주택담보대출관련은 입주자사전점검시 5개정도의 시중은행 상담창구를 마련하여 대출과 관련한 안내를 실시할 예정이며

기타상세한 대출및 입주관련사항은 추후(6월) 안내문을 작성 배포하겠습니다.

지금까지 우리 원당 4구역재개발 사업은 많은 어려움도 있었으나 잘 헤쳐나왔으며 시공사와의 공사비갈등으로 어려움을 겪고

있는 타조합에 비해 원만하게 잘 진행되고 있습니다. 입주하고 사업을 마무리할때까지 최선의 노력을 다하겠습니다.

                                                                                                      조합장 김 동병 

[마린보이]

조합장님 비롯하여 관계자분들 모두 고생이 많으십니다. 입주하는 그날까지 최선을 다해 으뜸가는 아파트 되기를 소망해 봅니다

[미소]

자세한 공지사항 감사합니다~^^

[샛강]

조합장님 빠른 답변 감사합니다.

스텐방충망으로 변경 시 발생되는 추가비용과 제품스펙도 알려주시기 바랍니다

[원당4조합장]

아직 시공사로부터 공사예정금액과 스팩이 오지않았습니다

[멋쟁이]

노고 많으십니다.
입주 기간이 2개월인데 판상형 구조 동은 엘리베이터가 1개로 이사와 사용, 특히 주말에 이사할 경우 많은 어려움이 있을 거 같은데 대응 방은 있나요?

[원당4조합장]

입주기간 2개월중 주말은 약16일 정도이며 주말입주율을 60%정도로 예상했을시 약 720세대가 16일간 이사를 하면 하루에 50세대정도가 이사합니다. 11개동으로 분산하면 하루 1개동에 약 5세대가 3개의 승강기를 이용하기에 크게 혼잡하지는 않을걸로 예상하며 입주예정일을 2~3개 사전접수받아 요일별로 안배하여 이사날자를 지정통지할 예정입니다.

[서형군]

수고 많으십니다 감사합니다.^^^

[멋쟁이]

1개동에 5세대가 입주, 엘베3대로 분산시 원활걸루 예상하시겠지만 판상형은 모조건 엘베 1대 입니다. 하루에 2기구 이사하면 먼저 입주한 주민과 이사하는 입주민과 동선이 겹쳐 어렵지 않을까요
엘베가 2개인 라인은 무리 없을거 같고요.

[원당4조합장]

어느아파트건 이사당일 해당 라인의 기 입주자 승강기이용은 당연히 불편할수밖에 없습니다.
승강기1대인 라인은 오전오후 각1가구씩 배정하여 이사하도록 할 예정입니다.

[하늘이아빠]

고생많으십니다

입주자 사전 점검은 저 날짜의 기간중에 각 세대가 알아서 진행하면 되나요?

[원당4조합장]

입주자 사전점검일정은 6월중 안내해드릴 예정이며 집중될시 혼잡하므로 조합에서 임의로 날자를 배정하여 통보드릴 예정입니다.

[하늘이아빠]

네 감사합니다