1000만명이 주택대출 갚는 데 소득 절반 쓴다…40대 年 2339만원 부담

[띠아모]

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1000만명이 주택대출 갚는 데 소득 절반 쓴다…40대 年 2339만원 부담

유경준 의원, 한은 자료 분석

평균 DSR 50%…"생활 불가능"
40대, 원리금상환액 가장 많아

적자가구 점점 늘어 비중 25%

 지난 8월 주담대나 전세대출을 보유한 전체 차주(999만3000명)의 평균 DSR은 48.8%였다. 60대의 DSR이 51.2%로 가장 높았으며 40대(50.8%)와 30대 이하(48.1%), 50대(46.0%) 순으로 원리금 상환 부담이 컸다.

차주 수는 30대가 322만1000명으로 가장 많았고

총 원리금 상환액 기준으로는 40대가 61조5000억원으로 1위를 차지했다.

1인당 평균 원리금 상환액도 40대가 연 2339만원(월 194만9000원)으로 부담이 가장 컸다. 50대도 월 181만1600원으로 만만치 않았다.

30대와 60대는 각각 150만원, 146만원을 매달 원리금 갚는 데 쓰고 있었다.

2020년부터 지난 8월까지 전국 임대보증금 승계 거래 중

담보인정비율(LTV)이 70%를 넘는 사례가 전체의 63%에 달했다.

같은 기간 전국 주택거래에서 발생한 부채의 유형은 주담대(38%) 못지않게

임대보증금(35%) 비율도 컸다.

차주들의 이자 부담이 시중금리 상승으로 눈덩이처럼 불어나면서 적자 가구도 늘고 있다.

통계청 3분기 가계동향조사에 따르면 소득이 지출액에 못 미치는

적자 가구 비중은 25.3%로 2분기(22.8%)에 비해 2.5%포인트 상승했다.

전문가들 사이에서 ‘DSR 40%’ 규제를 유지해야 한다는 의견이 많은 이유다. 

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