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소재지 | 경기도 이천시 신둔면 마교리 | ||
토지면적 | 총 3788㎡(1130py) | 용도지역 | 농림지역 |
도로현황 | 4m 통과도로 | 건페율 | 60% |
비고 | 식품공장은 농림지역이 더 유리한 이유는 건페율이 60%이기 때문이다.(계획관리지역은 40%) |
공장건축규모와 가격
분류 | 공장부지 | 공장건축규모 | 매매가격 |
A형 | 991㎡(300py) | 297.5㎡(90py) | 5억 |
B형 |
991㎡(300py) | 297.5㎡ (90py) | 5억 |
C형 |
991㎡(300py) | 297.5㎡ (90py) | 5억 |
D형 |
760㎡(230py) | 198㎡(60py) | 3억8,000만 |
비고 | 공장규모는 협의에 따라 변경이 가능합니다. |
교통현황과 인접도로
전철 | 판교~이천~신둔~부발간 전철공사(2015년후반~2016년초 개통예정 |
자동차전용도로 | 성남~여주간 자동차전용도로(2015년 후반 부터 부분개통예정) |
인접도로 | 현장에서 이천IC까지 자동차로 5분거리에 위치 |
비고 | 본 현장에서~송파IC까지 30분거리 임. 신둔역사가 개통이 되면 서울강남까지 30분대로 출퇴근이 가능해지며 명실상부 강남권이 됨~ |
물건특징 |
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| 보통 공장/창고 임대로 사용하시는 사장님은 마인드를 조금만 바꾸시면 얼마든지 자가공장을 가지실 수 있습니다. 사실 공장 임대료 만만치 않습니다. 보통 경기도 하남시 같은경우 100평짜리 창고 임대해 사용하시려면 월임대료 350만원~450만원 나가는데 이정도 금액이라면 자가공장을 생각해보시는 것이 훨씬 유리합니다. 임대공장 임대료 1년이면 4,000만~6,000만원 훨훨 날아가버리고 정말 남는것~ 여기로 오십시요 사장님들 자가공장을 가질 수 있도록 최대한 도와드리겠습니다. 자가공장을 가지게 되면 억지로라도 저축이되는 효과도 있을뿐만아니라 상당한 지가상승의 시너지도 효과도 상당하리라 생각됩니다
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