일산/분당 1기 신도시 재건축 시들,,,아파트값 하락 정상화

[하워드슐츠]

https://www.news1.kr/articles/4896036

1기 신도시 재건축 기대감 실종…분당 아파트값 12.9억에서 9억으로 '뚝뚝'

분당을 비롯한 1기 신도시 아파트값의 하락세가 거세다.

계속되는 시장 침체에 집값을 지탱한 재건축 기대감이 시들해진 결과.

분당·일산 등 1기 신도시 주요 단지는 최고가 대비 수억원 하락한 거래가 속출하고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 성남 분당구 서현동 '효자촌삼환아파트' 전용 84㎡는 지난달 11일 9억7000만원에 거래됐다. 이전 최고가 12억9500만원보다 3억원 이상 하락한 값이다. 1992년 준공해 재건축 연한이 도래한 효자촌삼환은 주변 효자촌현대 등 인근 아파트와 통합 재건축을 검토하고 있다.

일산신도시 재건축 선도 단지로 꼽히는 일산서구 주엽동 강선7단지삼환·유원 전용 71㎡는 지난 3일 최고가(6억8800만원) 대비 1억8800만원 하락한 5억원에 손바뀜했다. 일산동구 마두동 '강촌3단지훼미리'전용 134㎡도 지난달 25일 7억9000만원에 거래, 이전 최고가보다 1억5500만원 하락했다.

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아파트값 오른다고 지난 정권 심판한 비율이 유독 높았던 곳들,,,

나라의 미래가 밝은 듯

[장대양봉]

기레기들아~ 핵심지를 뽑아서 기사써야지

[채플힐]

그래도 30년 안에 재건축 들어간다고 봅니다

[하워드슐츠]

압구정도 한명회 이후 수백년 지나고 떡상했으니까요

[채플힐]

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ리얼로 빵터졌네요ㅋㅋㅋ이런 센스는 어디서 배우나

[하워드슐츠]

ㅎㅎㅎ 후세를 위한 부동산투기의 지혜가 필요한 때입니다 ㅎㅎ

[Highkick]

사업성 안나오면 300년이 지나도 재건축 안됩니다.
강남 재건축이 활발한 이유가 분양가 높기 때문에 사업성이 나오기 때문. 근데 이것도 지금 흔들리고 있는 중.

[김크레인]

돈안되면 재건축은 안하죠

[왜그런거같냐?]

진지하게 생각해볼 문제.
인구가 고령화되고 줄어드는 상황에서 장기적으로 수도권 집값이 오를까?

[하워드슐츠]

심지어 대형 건설회사들 조차 내년에 부도날것같아요

[35년째모은물]

재건축 쉽게 안되요 규제풀면 바로될거라 생각하는게 잘못된거죠 지금같은 금리 높은시기엔 더더욱 힘들죠