이주센터에서는
7구역 사람들이 너무 순해서
이주가 너무 쉽게 이루어져 바보같다고 했다는데ᆢ
장위7구역 재개발 조합에 남아있는 70억
토지보상금도 거의다 지불했고
한두푼도 아닌 70억이 남아있다는데
어이가 없다
●●장위7구역 감정평가를 했던 행정사에 의하면●●
https://m.blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=jlkim11&logNo=221001820673&proxyReferer=https:%2F%2Fm.search.daum.net%2Fsearch%3Fw%3Dfusion%26q%3D%25EC%259E%25AC%25EA%25B0%259C%25EB%25B0%259C%25EC%259E%25A5%25EC%259C%25847%25EA%25B5%25AC%25EC%2597%25AD%26f%3Dandroidapp%26DN%3DADDA%26nil_app%3Ddaumapp%26enc_all%3Dutf8%26DA%3DPGD%26p%3D2%26lv%3D2
장위7구역 주택재개발사업에 편입된 영업보상입니다.
협의 평가때 금액은 평균으로 40,700,000 원이 평가되었습니다
...........,................
그 영업보상금은 누가 받았을까요?
우리는 보증금도 ㆍ이사비 한푼 못받았는데 ᆢ
지하모자공장의 경우도
뱅크공장의 경우도 ᆢ
단순계산해서
70억 ÷ 4070만원= 172개 상가ㆍ공장
7구역에는 몇개의 상가가 있었을까?
현대산업개발(012630)은 3265억7847만원 규모의 서울 성북구 장위7구역주택재개발정비사업 공사를 수주키로 했다고 13일 공시했다.
●●●장위7구역에선 관리처분이후
1. 단한번의 보상협의없이
ㅡ수차례 감정평가는 했는데
2. 이사를 했건 안했건 모두에게 명도소송
ㅡ어딘가 있을지 모를 알박기를 막기위해ㅡ
3. 가난한 주민들은 멘탈붕괴되어 수수방관,명도소송 패소
4. 강제집행계고장 ㅡ일주일 이내 집 비우지 않으면 예고없이 아무때나 강제집행 하겠다
5. 본보기 강제집행 2~3차례( 본공장도 해당)
6. 이를 본 주민들 겁먹고 이주
현재 90프로 이상 강제이주한 상태 ᆢ
현금청산자들과 상가세입자 몇명이 남아있는 상황
●●●7구역세입자들은 적법한 보상금을 받고 이주 했을까?
1. 모든 세입자들은 보상기준일이 10여년 전이라 알고있다
조합원 650명이상ㆍ세입자수는?
주거세입자 ㅡ2013 보상기준
상가세입자 ㅡ2016 보상기준
2. 조합은 세입자들과 한번이라도 보상에 대한 협의를 했나?
상담하려고 이주센타에 가면 무조건 보상기준 안된다 무시
3. 세입자에 대한 4자협의체가 구성되었나?
●●●●
세입자보상은
세입자가 그냥 나가버리면 집주인 차지라고 한다(도정법)
그래서
집주인들은 조합과 결탁해 거짓말을 하고 세입자를 내쫓는다
일부 집주인은 월세를 받기위해
재개발사실을 숨기고 계약한다
그들이나 전철협이 그렇다고 하니까 우리들은 법적사실을 모른채 쫓겨나고있다
내주변의 공장세입자들은 그들이 영업보상 대상자임도 모른 채 맨손으로 쫓겨났다
●●●●
성북구청은 재개발사업인가를 내준 행정 기관이다
그들은 전권을 조합에게 줄 것이 아니라
적법하게 세입자보상이 이뤄지고 있는지
안내문도 보내고
법적으로 있어야할 4자협의체도 관리했어야만 했다
과연 성북구청이
7구역에
조합원수가 몇명인지
세입자수가 몇명인지
그들중 몇프로가 어떤 기준에 의해 보상을 받았는지 알아야만 한다
조합이 공시지가에도 못 미치는 토지보상금으로 평당800만원을 제시하는 일들이 7구역에서 벌어지고 있다는 사실을 성북구청은 알까?
●●●●●●●●●
장위7구역 / 영업보상 / 휴업보상 / 재개발 / 현금청산 / 재개발감정평가
제일행정사 사무소
2017. 5. 9. 17:52
감정평가사 겸 행정사인 김종락 행정사입니다.
계속적으로 장위7구역, 장위4구역, 금광1구역, 임곡3지구, 십정2구역, 서운구역, 보문2구역 등 많은 구역에서 문의가 많았습니다.
동시 다발적으로 재개발이 진행되다 보니 문의가 많은것 같습니다.
오늘은 수행했던 업무사례를 소개해드리겠습니다
●●●●장위7구역 주택재개발사업에 편입된 영업보상입니다.
협의 평가때 금액은 평균으로 40,700,000 원이 평가되었습니다.●●●
현장을 방문하여 조사하고 기타 누락 지장물을 추가하여 조금이나마 수용재결때 금액이 상승하였습니다.
상승금액은 312만원 정도이며, 7.6% 정도 됩니다.
영업보상의 경우 크게 빠진게 있거나 감정평가사가 실수한 부분이 있으면 대폭 상승이 어렵습니다.
혹자가 몇천만원씩 올려주겠다고 하면 그분께 의뢰하시는게 가장 좋은 방법일 것입니다.
마음같아서는 많이 상승시켜드리고 싶은데 그건 쉽지 않은가 봅니다.
궁금한 사항이 있으시면 언제든 연락주십시오.
무조건 적으로 증액을 말씀드리는 것이 아니라, 가장 현실적은 조언을 해드리겠습니다.
#장위7구역
#재개발감정평가
#현금청산
#재개발종전자산
#영업보상
#휴업보상
#토지보상
#영업보상증액
#재개발
#장위동
댓글 0 공유하기
제일행정사 사무소
제일행정사 사무소
일반행정사 / 감정평가사 / 공인중개사 010 - 6832 - 5254
이웃추가
이 블로그
토지보상
의 다른 글
보문2구역 수용재결 / 영업보상 / 재개발 / 영업손실보상 / 토지보상
2017. 8. 22.
신정2-1구역 / 영업보상 / 영업손실보상 / 재개발 / 현금청산
2017. 6. 27.
장위7구역 / 영업보상 / 휴업보상 / 재개발 / 현금청산 / 재개발감정평가
2017. 5. 9.
장위7구역 영업보상 / 영업손실 / 사례
2017. 4. 21.
영종미개발지역 OO호선 도로개설공사 토지보상 증액사례
2016. 9. 24.
이전
다음
#장위7구역
다른 글
장위7구역 /84/매매가2억7.500만원
부동산 이프로플러스
0
댓글 0
장위7구역 프리미엄1억3천/시세보다저렴/59신청분
부동산 이프로플러스
1
댓글 0
장위뉴타운4구역 84A타입 초기투자 1억7,897만원(권리가 9천8백만원) -매매완료-
황금소나기
15
댓글 0
장위뉴타운7구역 매물 /매매가2억7천
부동산 이프로플러스
0
댓글 0
7구역은 이주막바지
장위동대장
댓글 0
맨위로
PC버전으로 보기
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BEF6335A115A4B30)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994AA1335A115A4F1B)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F0BB335A11805D12)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9955A6335A11805E24)