<![CDATA[
<p>두정동 대림2차아파트 입주후 6개월 현재위치을 확인해본다</p><p>분양당시의 주변가격과 분양가 현재 입주6개월의 가격비교 </p><p>분양시기 2011년 6월말 </p><p>입주2013년 6월 </p><p>분양가 34평 분양가+확장비 약26,500만원</p><p> 29평 분양가 +확장비 약 22,650만원</p><p>분양당시 주변아파트 가격과 현재의 2013년12월가격</p><p>대상 대우5차 ,한성3차,백석아이파크1차 한성3차 29평 대림2차 29평,34평</p><p>자료: kb부동산시세</p><p> 대림2차는 네이버 호가 </p><p>kb시세보다는 네이버 호가가 약1000만원이상 높게 형성되어있음</p><p>현재도 그렇고 분양당시도 호가가 높게 형성되있었음</p><strong><p> </p><span style="font-size: 12pt;"><p> </p><p>현재의 대림</p><p>2차의 34평전세가 25000만원 29평은 매매도 없고 전세의 물건도 없음</p></span><p> </p></strong><p> </p><p><strong><span style="font-size: 12pt;">비교표</span></strong></p><strong><span style="font-size: 12pt;"><table width="572" style="width: 572px; height: 220px; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<colgroup><col width="111" style="width: 83pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3552;" span="7">
<tbody><tr height="38" style="height: 28.5pt; mso-height-source: userset;">
<td width="111" height="38" class="xl65" style="border-width: 1pt 0.5pt 0.5pt 1pt; border-style: solid; border-color: windowtext; width: 83pt; height: 28.5pt; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">구분</font></strong></td>
<td width="111" class="xl66" style="border-width: 1pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(250, 250, 250);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">대우5차매매(34)</font></strong></td>
<td width="111" class="xl66" style="border-width: 1pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(250, 250, 250);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">한성3차매매(34)</font></strong></td>
<td width="111" class="xl66" style="border-width: 1pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(250, 250, 250);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">백석아이매매(34)</font></strong></td>
<td width="111" class="xl66" style="border-width: 1pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(250, 250, 250);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">한성3차29평</font></strong></td>
<td width="111" class="xl66" style="border-width: 1pt 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(250, 250, 250);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">대림2차29평</font></strong></td>
<td width="111" class="xl67" style="border-width: 1pt 1pt 0.5pt 0px; border-style: solid solid solid none; border-color: windowtext windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(250, 250, 250);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">대림2차34평</font></strong></td>
</tr>
<tr height="38" style="height: 28.5pt; mso-height-source: userset;">
<td width="111" height="38" class="xl68" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 1pt; border-style: none solid solid; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext; width: 83pt; height: 28.5pt; background-color: rgb(146, 208, 80);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">2011.07월(분양당시)</font></strong></td>
<td width="111" class="xl69" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(146, 208, 80);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">22,000
</font></strong></td>
<td width="111" class="xl69" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(146, 208, 80);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">22,250
</font></strong></td>
<td width="111" class="xl69" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(146, 208, 80);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">27,500
</font></strong></td>
<td width="111" class="xl69" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(146, 208, 80);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">17,750
</font></strong></td>
<td width="111" class="xl69" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(146, 208, 80);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">22,650
</font></strong></td>
<td width="111" class="xl70" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: rgb(146, 208, 80);"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">26,500
</font></strong></td>
</tr>
<tr height="38" style="height: 28.5pt; mso-height-source: userset;">
<td width="111" height="38" class="xl71" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 1pt; border-style: none solid solid; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext; width: 83pt; height: 28.5pt; background-color: yellow;"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">2013.12월</font></strong></td>
<td width="111" class="xl72" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: yellow;"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">24,250
</font></strong></td>
<td width="111" class="xl72" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: yellow;"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">24,750
</font></strong></td>
<td width="111" class="xl72" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: yellow;"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">29,000
</font></strong></td>
<td width="111" class="xl72" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: yellow;"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">21,250
</font></strong></td>
<td width="111" class="xl72" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: yellow;"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">25,000
</font></strong></td>
<td width="111" class="xl73" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: rgb(62, 60, 58) windowtext windowtext rgb(62, 60, 58); width: 83pt; background-color: yellow;"><strong><font color="#3e3c3a" face="돋움" size="3">29,000
</font></strong></td>
</tr>
<tr height="38" style="height: 28.5pt; mso-height-source: userset;">
<td height="38" class="xl74" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 1pt; border-style: none solid solid; border-color: black windowtext windowtext; height: 28.5pt; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">상승가격</font></strong></td>
<td align="right" class="xl75" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">2,250 </font></strong></td>
<td align="right" class="xl75" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">2,500 </font></strong></td>
<td align="right" class="xl75" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">1,500 </font></strong></td>
<td align="right" class="xl75" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">3,500 </font></strong></td>
<td align="right" class="xl75" style="border-width: 0px 0.5pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">2,350 </font></strong></td>
<td align="right" class="xl76" style="border-width: 0px 1pt 0.5pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">2,500 </font></strong></td>
</tr>
<tr height="38" style="height: 28.5pt; mso-height-source: userset;">
<td height="38" class="xl77" style="border-width: 0px 0.5pt 1pt 1pt; border-style: none solid solid; border-color: black windowtext windowtext; height: 28.5pt; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">상승률(%)</font></strong></td>
<td align="right" class="xl78" style="border-width: 0px 0.5pt 1pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">10 </font></strong></td>
<td align="right" class="xl78" style="border-width: 0px 0.5pt 1pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">11 </font></strong></td>
<td align="right" class="xl78" style="border-width: 0px 0.5pt 1pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">5 </font></strong></td>
<td align="right" class="xl78" style="border-width: 0px 0.5pt 1pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">20 </font></strong></td>
<td align="right" class="xl78" style="border-width: 0px 0.5pt 1pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">10 </font></strong></td>
<td align="right" class="xl79" style="border-width: 0px 1pt 1pt 0px; border-style: none solid solid none; border-color: black windowtext windowtext black; background-color: transparent;"><strong><font color="#000000" face="맑은 고딕" size="3">9 </font></strong></td>
</tr>
</tbody></table></span></strong><p><strong></strong> </p><p><strong><span style="font-size: 12pt;">분양당시와 현재의 추이</span></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23593E3E52BAF41E33" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_23593E3E52BAF41E33AD37"/></p><p><strong></strong> </p><p><strong><span style="font-size: 12pt;">분양당시의 가격과 (분양당시와 현재와의 상승률)</span></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/270FF74552BAF43003" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_270FF74552BAF430033B81"/></p><p><strong><span style="font-size: 12pt;">현재의 전세가 (주변아파트와비교)</span></strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/276BEF3E52BAF43F2B" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_276BEF3E52BAF43F2B97A7"/></p><p><strong></strong> </p><p><strong></strong> </p><p><strong></strong> </p><p><strong></strong> </p><p><strong></strong> </p><p><strong></strong> </p><p><strong></strong> </p><p><strong></strong> </p><p><strong></strong> </p><p><strong></strong> </p><p><strong></strong> </p>
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첫댓글 제 기억으로 댓글로 좀 거론 하였던 곳이고,관심이 있었던 곳이여서
입주6개월이 도었으니 한번 점검차원에서 조사을 해보았습니다
두정동 구석에 있다
학교가 멀다
건물이 바짝 붙어있다
도로가 옆에 있어 시끄럽다
원룸촌이다
말도 많이 있었던 거억이 남니다
하여튼 입주하신분들은
헌집팔어 새집으로 이사가 득을 보았으니
양타을 친 결과로 봐야겠습니다(분양당시보다 헌집의 가치상승 대림의 가치상승)
현재의 전세가는 34평기준2.5억 분양가에 육박하고
29평자체는 매매 매물도 없고 전세도 물건 자체가 없습니다
대림2차을 분양부터 현재까지
보고 떠오르는 생각나는 곳이 있으면
저는 3곳이 떠오릅니다
최근 한 곳 5 가 떠오름
마지막 글귀에 의미가 ;;;
이글스님 글은 항상 현장감 현실감이 있어 많은 도움이 되는거 같아요^^
500p주고 분양권 샀었고 입주후에도 만족합니다.
3억대는 돌파가 얼마 안남은거 같아요^^
이글스님의 글은 항상 먼저 찾아 읽습니다. 나름 의미와 가치를 동시에 찾을 수 있어서죠..감사합니다.
@경상도머슴 축하드립니다
@산소 좋게 봐주시니 감샤합니다
삭제된 댓글 입니다.
29평은 씨가 말랐어요
전세도 한 번도 거래한 적이 없다면 말 다했죠
여기가 점잖은 카페라서, 제 개인적인 의견을 조금 덧붙이면, 두정동 대림2차는 두정동 이지만, 생활권은 백석 생활권 으로 봅니다. 그 동안 시내 24평 및 구형 아파트 시세가 시내 중심가의 시세를 밀어 올렸다면, 거꾸로 시내 중심가의 높은 시세가 주변 으로 확산 되는 느낌이 들어요. 그 중에 두정 대림2차는 최대 수혜 아파트로 보여 지구요.
구석탱이다,원룸촌,학교 멀다고하고 ............
아시는 분들은 아신다니깡
대림2차 34 전세 한개 있어요~
주차장 넓고 단지 이쁘고 커뮤니티 잘되고..뒷동은 시끄럽긴 해요
그전에 왜 그곳에 가시는 것을 보고 감잡았어요
난 오랜지 로비가 맘에 들던데...
29평 로얄 입주때 팔았는데 다주택이라 정말 아쉬워하며 던졌죠 그때도 예견은 했으나 개인적 상황이
좋은 가격으로 했겠네요
그럼되었죠
투자비 대비 수익률로 보면 엄청난것 아닌가요?
대림 아파트 좋았습니다. 미분양으로 로얄동,호수가 많이 남아 있었지요. 중도금 무이자에 계약금도 50프로, 아파트도 깔끔하고 조경도 좋았습니다. 당시 여러채를 계약한 사람도 많았지요. 요즈음 분양 담첨 아니고는 그런 조건의 미분양 물건은 없어 아쉽지만 계속 지켜 봐야지요.
그 이후로 저는 몇곳이 있는 것으로 보이고
최근에는 저는 개인적으로 5블럭을 그렇게 보았습니다
5블록 잔여분은 실거주 하시면 모르겠지만 유이자에 저층은 잘 처리해야 이자수익정도로 판단 됩니다만. 물론 신규 아파트에 어느 정도 되는 층을 고를 기회가 있으면 좋지요
미분양 당시 대림 2차 노태산 조망 로얄층을 분양 받으려 했는데 와이프가 반대해서 놓쳐서 후회를 했습니다. ^^; 그때 아쉬움이 있어 여기저기 기웃거리며 제 눈에 괜찮아보이는 것을 따라 다니게 되었네요.
그래도 조심해야지 싶어 고수님들 글을 계속 정독하고 모델하우스와 공사현장에 자주 다니며 주변 변화를 체크하고 있습니다.
답에 대한 화답을 해야지
쪽지 보내드릴게요
좋은글 감사합니다....
천안에 많은 변화가 일어나며, 저 스스로 한번 점핑을 했다고 보여지며, 앞으로 더 큰 점핑을 할거라 생각합니다.
그런데 욕심이 넘처 우를 범하지 않을까 다시 바로 잡아야겠다는 생각을 가져보게 됩니다.