대구역 힐스 입주예정인데 잔금납부 관련 좀 알려주세요

[드림 온]

아파트 분양을 처음 받아봐서 ^^;;

현재 계약금 납부 했고

중도금 대출 받았습니다

이제 순서가 어떻게 되나요?

중도금을 담보 대출로 전환 해야 할것 같은데

30일부터 잔금 납부 가능하던데

잔금, 옵션 잔금, 중도금 이자 납부 각각 하고

그 후에 담보 대출 전환 인가요?

담보 대출은 미리 금액이 얼마정도 나오는지 그 전에 알아봐야 하는건가요??

저희는 지금 살고 있는집 계약때문에 날짜가 빠듯해서 빨리 입주 해야 하는데 ㅜㅜ

[마법의 캐슬]

담보대출은 미리 알아 보시는게 좋을거 같고
대출상담사를 통해
담보대출 실행한다면
실행 하는날 통장에 필요한 금액 남겨 두시면
옵션 중도금이자 등 각각 처리 해 주십니다

미리 금액이 얼마 나오는지는
은행별로 감정가가 다를거고
11월말이면 아직은 결정이 안 되었을 수도 있겠네요
보통은 분양가 수준이거나 110~120% 수준이라고 생각 하심 될거 같습니다

감정가의 6~70% 수준으로 대출금액이 정해 집니다

[아침 햇살!]

입주예정자 카페 가입하고 카톡도 가입해서 정보 얻으세요 요즘 그것이 필수입니다 가입비 몇만원 아까워 마시고요 집단(단체) 담보 대출이 이율도 쌉니다

[드림 온]

아~ 까페가 있군요
감사합니다

[11전비]

중도금은 닙입기간 하루전까지 상환하거나 주택담보대출로 전환하는 약정을 체결하고 같은 기간까지 대출 실행이 완료되어야 합니다.
중도금은 분양대금의 60% 정도인데 그 금액은 통상 담보대출 한도내에 있습니다.
상환이든, 대출이든 기한내 입금되지 않으면 지연금이 가산되니 여유있게 처리하시길 바랍니다.
중도금 이자, 옵션 잔금 역시 마찬가지입니다.
분양대금 중 잔금은 입주기간내 실입주 시간전까지 납입하면 되나 원할한 입주를 위해서 실입주일 하루전까지 납입하고 관련 업무를 완료하시길 권합니다.

[도인지]

중도금 60% 전액을 주담보로 전환하면 매달 원리금 부담이 상당할텐데..

[신의아들]

한번에 같이 중도금 이랑 잔금 상환합니다.잔금 대출금액빼고 부족한금액은 직접 마련해서 통장에 넣어놔야 잔금대출 실행됩니다.

[덴뿌라]

옵션과 중도금 이자 포함한 총 금액에서 미리 낸 금액을 빼고 대출 가능 금액 빼고 난 나머지 돈을 대출 실행일에 맞춰 통장에 넣어 두면 됩니다 (대출 가능 금액은 감정가 가 나오면 대출 담당자랑 상담하시면 되고 잔금대출 이자는 대출 실행일날 이자율로 계산됩니다)