입주자 대표회의에서 입주민을 위해 몇 가지 말씀드리겠습니다.

[101동 1002호(감사)]

안녕하십니까? 입대의 감사입니다.

  코로나 때문에 전 국민이 힘들고 아파트 주민들도 불편한 점이 많으시리라 생각이 듭니다. 코로나 인해 바깥 활동도 자제하고 집 안에만 있다 보니 많은 제약도 따릅니다. 그동안 입대의 에서도 ‘사회적 거리두기’에 동참하는 차원에서 활동이 뜸했던 점 송구스럽게 생각합니다.

   최근에 카페나 관리사무소, 아파트 너에 올라온 현안에 대해서 대략적으로 입대의 에서 어떻게 할 것인지에 대한 의견을 올리겠습니다.

1. 후문(2게이트) 경비원 추가로 운영하는 건입니다.

   이 건은 작년에 경비업체를 새롭게 선정하면서 관리비 절약차원에서 후문은 순찰 개념으로 변경하고 스크린 도어를 추가로 설치하는 것으로 변경했습니다. 입찰에 참가한 모든 업체들이 동일하게 제시를 한 사항이며, 그 중에서 입찰가격을 적게 제시하면서 우리 아파트 관리시스템과 연계가 가능한 업체를 선정하게 되었습니다. 변경된 경비업체 적용이후로 관리비가 낮아졌지만 입주민들이 말씀하시는 대로 경비원이 상주하지 않다보니 안전이나 보안에 있어서 다소 취약할 수 있는 부분입니다. 그렇다고 경비원을 추가로 운영하게 되면 관리비 상승을 가져오므로 충분한 논의가 필요합니다. 이에 입대의 에서는 회의를 통해 보다 구체적인 방안을 검토해서 다시 답변을 올리도록 하겠습니다.

* 기존에 입대의 에서 관리비 관련 말씀드린 내용을 공유하니 아래 주소를 주소창에 복사해서 보시면 됩니다.

http://cafe.daum.net/madeinxibusan/YNmv/2329

2. 커뮤니티 시설 이용관련 건입니다.(관리비 오 부과 포함)

   커뮤니티 시설은 우여곡절 끝에 작년 11월 말에 개장을 했습니다. 동의서를 2회에 걸쳐 받고 여러 문제점을 확인한 이후에 개장을 하게 되었습니다. 그 당시에 그 일을 추진하면서 어렵게 오픈한 기억이 납니다. 신청인원이 적어서 이렇게도 고민해보고, 저렇게도 고민해서 입주민들의 부담을 최소한으로 하기 위해 많이 고민했었습니다. 그리고 잘 운영을 해 오다가 1월 말부터 우리나라에 코로나19 환자가 발생되면서 커뮤니티 이용인원이 감소를 했고 입대의 긴급회의를 통해 3월부터 잠정 폐쇄를 한 상태입니다. 현재 4월까지 폐쇄하기로 결정을 했고, 코로나19 국면을 보면서 개장여부를 결정할 예정입니다. 이런 어수선한 상황에서 커뮤니티 관리업체에서 2월에 이용 해지를 신청한 세대(총 9세대)가 있었는데, 이를 누락하여 관리사무소에 이용요금을 요청하여 오 부과가 발생했습니다. 입대의 에서 추가로 확인을 해보니 9세대 외에는 없었고, 해당 관리업체에서 각 세대에 사과를 하도록 했으며, 이미 사과를 드린 것으로 알고 있습니다. 또한 관리비도 정산조치 한 것으로 확인했습니다. 추후에도 이런 일이 발생하지 않도록 관리사무소와 커뮤니티 업체에도 교육을 하였습니다. 이로 인해 불편을 드린 점 다시 한 번 사과드립니다.

   일부 입주민 중에 커뮤니티 이용도 하지 않는데 관리비에 5천원이 부과된다고 하신 분이 있습니다. 작년에 오픈하기 전에 충분히 검토하고 이에 대해서는 공지도 하고 양해를 구한 사항이며, 이용자가 많아져서 운영하는데 제한이 없으면 입주민 전체에 부과하지 않도록 변경하겠다고 말씀을 드렸습니다. 여기에 구체적으로 적으려고 하니 내용이 많으므로 아래에 관련 주소를 첨부하니 아래 주소를 주소창에 복사해서 보시면 됩니다.

http://cafe.daum.net/madeinxibusan/YNmv/2429

3. 지하주차장 주차공간 부족에 관한 건입니다.

   최근에 지하주차장에 늦은 시간에 오면 주차 공간이 부족하다는 의견이 많이 올라오고 있습니다. 그러다보니 지정 주차제도 이야기도 나오고, 방문주차 문제, 주차 단속 등 다양한 의견들이 올라오고 있습니다. 입대의 에서 주차 공간 부족에 대해서 다양한 방법으로 검토해서 차후에 보다 자세한 내용으로 공고를 하도록 하겠습니다. 그 전에 주차 단속을 강화하여 입주 세대가 아닌 차량에 대한 강제 출차 조치와 장기간 주차 중인 방문차량에 대해서도 조치하여 불편함을 최소화하도록 하겠습니다.

4. 분리수거 방식 및 등기구 추가 설치 건입니다.

   분리수거장이 지저분하고 분리수거가 제대로 되지 않아 입주민들의 불만이 증가하고 있습니다. 우선 입주민들의 자발적인 노력이 중요한 문제입니다. 저도 주말에 이용을 하러 분리수거장에 가면 항상 폐지 보관함에는 박스를 원형 그대로 쌓아두다 보니 가득 차서 제대로 버릴 수 없는 경우가 자주 있습니다. 먼저 입주민들이 스스로 분리수거를 철저히 하는 것이 제일 좋은 방법입니다. 그리고 일부 아파트에서는 재활용 수거를 요일제로 정해서 하거나 일주일에 하루 정도 재활용의 날을 정해서 하고 있는 아파트가 있습니다. 정말 분리수거가 제대로 되지 않고 지저분한 모습이 계속된다면 이런 방법도 하나의 대안이 될 수 있습니다. 이 부분에 대해서는 입대의 에서 좀 더 논의를 해 보도록 하겠습니다. 그 전에 우선 입주민 스스로 분리수거를 제대로 해주시면 감사하겠습니다.

   분리수거장에 등기구를 추가로 설치하는 문제는 관리사무소와 같이 추가로 설치할 부분이 있는지 확인해서 필요하다면 보완하겠습니다.

5. 금연아파트 지정 건입니다.

   현재 3차에 걸쳐 공고문을 내고 동의서를 받고 있습니다. 협조가 없으면 제대로 될 수 없는 부분입니다. 입주민들의 보다 많은 관심을 바라며, 아직 제출하지 않은 세대는 제출해 주시면 감사하겠습니다. 다시 한 번 입주민님께 당부 드립니다. 아파트 현안에 대해서는 참여를 부탁드립니다. 지난 번 스크린 도어 설치 동의서, 커뮤니티 센터 이용 동의서를 받은 것도 제대로 제출이 안 되어서 많은 애를 먹었습니다.

  결국 법적으로 문제가 되는 스크린 도어 동의서는 등기부 등본 발급비용과 등기우편 요금까지 부담해서 겨우 기준을 채웠습니다. 결국 관심을 안 가져 주시면 관리비 부담이 늘어날 수밖에 없습니다. 관리비를 단 돈 10원이라도 아끼려면 입주민들의 관심이 중요합니다. 많은 관심과 참여 부탁드립니다.

* 스크린 도어 설치의 경우는 입주민(소유자) 동의가 3/4이상이 필요하며, 구청에 허가를 득한 후에 설치가 가능합니다.

  그렇지 않고 설치할 경우 구청에서 강제 철거 명령이 나오고, 설치 한 후에 강제로 철거하는 일이 발생합니다.

6. 무인택배함 이용 관련 건입니다.

   이 부분은 초창기에도 말이 나왔던 부분입니다. 무인택배함이 현재 전 동에 설치된 것이 아니고 설치된 곳도 이용하는데 불편한 곳에 설치되어 있습니다. 그리고 무인택배함을 이용하면 무거운 물건의 경우 다시 입주민들이 집에까지 운반해야 하는 불편함 등을 고려하여 현재처럼 택배기사님들이 각 세대로 방문하여 택배를 배달하는 것으로 운영 중이고 부재중인 세대는 정문 경비실에서 보관하는 것으로 했습니다. 이 부분에 대해서는 입주민들의 충분한 의견을 수렴한 이후에 결정해야 할 부분이므로 좀 더 논의 후에 결정하겠습니다.

7. 104동 승강기 작동 불량 관련 건입니다.

   104동 승강기는 입주 초기부터 계속 문제가 되었던 것으로 지속적으로 업체에 요구하고 있는 사항입니다. 업체에서는 계속 문제가 발생하면 수리를 하면서 조치를 하고 있으나 이용자 입장에서는 항상 불안한 것이 현실입니다. 입대의 에서 강력하게 조치를 요청하고 있으나 업체에서는 점검을 하고 보수를 하는 것 외에 보다 좋은 방법에 대해 내놓고 있지 않습니다. 다시 한 번 입대의 에서 업체에 강력히 항의하여 조치를 받을 수 있도록 하겠습니다.

8. 스크린 도어 추가 설치 건입니다.

   현재 스크린 도어가 총 4개소와 커뮤니티센터로 들어오는 외부 출입문에 로비폰 추가하고, 정문 경비실 우측으로 올라오는 도로에 차단기가 설치됩니다. 게이트2(후문)에 대한 추가 설치를 말씀하시는 분들이 계십니다. 현재 후문에 설치된 경비실 옆으로 난 산책로 방향으로도 설치를 해야 한다는 의견입니다. 그 외에도 추가 소요가 없는지 입대의 에서 검토하겠습니다.

   이상으로 게시판 등에 현안으로 올라온 사항과 현재 식별된 문제에 대해서 간략하게 답변 올렸습니다. 그 외에도 조치가 필요한 사항은 아파트 입대의를 통해서 조치가 될 수 있도록 하겠습니다.

   코로나 19로 인해 온 국민이 어렵고 힘든 시기입니다. 우리 아파트 주민들도 슬기롭게 이겨냈으면 합니다. 항상 건강하시고 하시는 모든 일들 잘되시길 바라며, 코로나19에 걸리시지 않도록 조심조심 하시면서 모든 입주민이 한 명도 안 걸리길 기원하겠습니다.

   긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

[105동 901호]

수고많으십니다. 코로나 조심하시고 화이팅하세요

[105동 2403호]

수고가 많으십니다.

[104동 2702호]

수고많으십니다~~!!

[102동 2803호]

수고 많으십니다
무인택배시스템도 사용했으면 좋겠네요

[가유니]

응원합니다

[102동1202호]

수고많으십니다 !!!

[108동301호오니]

수고하십니다
1번. 관리비절감차원은 좋으나 후문쪽 경비인력 필요합니다 관리비도 동일하게 납부하고 있고 경비인력이 얼마나 되는지는 모르지만 정문인력 1분을 후문에 배치등 방법부탁드립니다 학생들 등하교, 오토바이, 밤에 방범등 걱정입니다
4번. 분리수거방식 현재방식 찬성입니다 맞벌이세대가 많은데 요일제나 1주에 1번은 많이 힘듭니다 예전에 이렇게 시행하는 아파트에 살았었는데 아침마다 전쟁이었습니다 참고해주세요
6번.택배 현재처럼 문앞배송 좋고 무인택배함을 사용한다면 둘중 하나를 고르는것이 아니라 현재방식에 추가로 사용원합니다
8번. 뒷동 출입구 차단기가 뒤로 옮겨지면서 스크린도어와 차단기

[108동301호오니]

사이 옆공간이 많이넓어졌습니다 물론 스크린도어를 설치해도 완전통제안되는거는 잘압니다 그래도 잘사용되어야할것같은데 옆으로 걸어들어가면 되어서.. 경비인력도 순찰이고 상시배치가 아니라서 통제에 한계가있을것같고..스크린도어 옆 문주와나무사이는 막는다는걸 아는데 차단기가 뒤로 옮겨져서 소방도로 침범안하고 후문 차단기앞까지는 옆쪽에 나무나 시설물을 이용해서 조치가 되었으면 합니다

[104동1702호 일번지부동산 자이상가]

수고많으십니다^^

[가유니]

많은 사람들이 응원 하고있습니다 심적으로 힘드시더라도 조금만더 참아주시기 바랍니다

[110동 906호]

입주민들 목소리에 항상 귀기울이고 그에대한 최선의 답을 찾으려고 노력하시는 모습에 감동하고 항상 감사하는마음입니다^^ 뒷동에 거주하는 주민으로써 후문 스크린도어와 경비부분에대해 좋은 결론이 나길 기대해봅니다

[103동 903호]

커뮤니티시설(헬스장)과 관련하여 코로나19로 인하여 폐쇄조치도 좋으나, 무조건 폐쇄조치만 하지 마시고 발열체크, 손소독제 비치, 2m거리두기, 출입자 명부작성, 방역소독, 환기철저 등 방역수칙을 철저히 하여 아파트 주민들이 헬스장을 이용할 수 있도록 조치 바라며, 정부에서도 생활방역을 고려하고 있으니 코로나로 인한 입주민들의 조금의 불편함이 해소되도록 입주자대표회의에서는 노력을 해 주셨으면 좋겠습니다.

[105-1904]

수고많으십니다.

[105-1904]

수고많으십니다.

[105-1904]

수고많으십니다.