◆ 서울 접근성 뛰어난 광명 소하지구 |
'자연과 공존하는 도시공동체 조성'이라는 주제로 지구북측과 동측에 인접한 기존시가지와의 연계개발. 도시적 경관을 고려, 지구내 소하천을 복원하여 지구 중앙의 녹지축과 통합해 개발할 계획. 각 블록을 연결하는 녹지 및 보행축을 연결하여 함께하는 도시공동체를 실현할 예정 |
위치 |
경기도 광명시 하안동, 소하동, 서울시 금천구 시흥동 일원 |
사업면적 |
1,045,396.2㎡ |
사업기간 |
2003.6.30~2007.12.31 |
주택규모 | 총 5천8백98가구 (단독주택 1백48가구) |
공동주택 | 5천7백50가구 |
용적율 | 아파트 : 140~200%, 단독주택 : 100%이하 |
공원녹지/학교 | 13만m²(12.5%) / 9만5천m²(9.1%) |
특징 |
도시적 경관을 고려, 지구내 소하천을 복원하여 지구 중앙의 녹지축과 통합해 개발할 계획 |
구 분 |
수용가구(가구) |
수용인구(인) |
비고 |
계 |
5,898 |
18,284 |
|
단독주택 |
148 |
459 |
|
공동주택 |
5,750 |
17,825 |
국민임대 3,030가구 |
◆ 개발방향 |
· 기존 시가지와 연계한 상업업무기능과 충분한 공원·녹지를 확보함으로써 지역생활 중심지로 조성 · 지구내외 주민들의 이용할 수 있는 주거단지로 개발할 계획 · 개발가용지 부족으로 지속적인 도시성장이 지체되고 있는 광명시의 도시발전과 인근 공단지역 근로자 등에 대한 원활한 임대주택 공급을 위해 택지개발예정지구로 추진하게 됐음 · 지구 서쪽의 구름산자락과 동쪽으로 위치한 안양천을 상호 연계하는 ‘그린네트워크’ 형 주거단지 개발할 예정 |
◆ 토지이용계획 |
구 분 |
면 적(㎡) |
구성비(%) |
비 고 | |
합 계 |
1,045,396.20 |
100 |
| |
주택건설용지 |
소 계 |
374,414.00 |
35.8 |
|
단독주택용지 |
35,361.00 |
3.4 |
148가구 | |
공동주택용지 |
339,053.00 |
32.4 |
5,750가구 | |
상 업 용 지 |
57,822.00 |
5.5 |
| |
공공시설용지 |
소 계 |
613,160.20 |
58.7 |
|
도 로 |
199,176.20 |
19.1 |
가각등 포함 | |
주 차 장 |
10,494.00 |
1 |
노외주차장 7 | |
공 원 |
130,695.00 |
12.5 |
근린공원3 | |
녹 지 |
87,965.00 |
8.5 |
완충녹지20 | |
하 천 |
6,645.00 |
0.6 |
| |
공공공지 |
- |
- |
| |
광 장 |
1,244.00 |
0.1 |
2개소 | |
학 교 |
95,490.00 |
9.1 |
초3, 중2, 고2 | |
공공청사 |
14,062.00 |
1.3 |
소방서,동사무소, | |
전기공급시설 |
1,275.00 |
0.1 |
2개소 | |
가스공급시설 |
70 |
0 |
2개소 | |
의료시설 |
19,344.00 |
1.9 |
1개소 | |
주 유 소 |
1,896.00 |
0.2 |
2개소 | |
종교용지 |
7,929.00 |
0.8 |
4개소 | |
자족시설 |
- |
- |
| |
도시지원시설 |
36,875.00 |
3.5 |
1개소 | |
유 보 지 |
- |
- |
|
◆ 지리적 위치 |
ㆍ광명시 소하동, 하안동 일원에 위치한 택지개발지구, 서울도심으로부터 남서쪽 약16㎞ 지점에 위치 ㆍ서울 서남부 지역과 경계를 이루고 있는 지역으로 서울 접근성이 높음 ㆍ기존 광명시 주거지역 남쪽에 위치해 |
◆ 생활환경 |
ㆍ 시흥, 구로공단 및 하안지구 등 기존 시가지와 인접해 생활여건이 우수함 ㆍ 지구 서쪽에는 구름산 위치, 동쪽에는 안양천이 지나 주거환경은 쾌적한 편 |
◆ 교통환경 |
ㆍ2007년 7월 25일 착공한 서울강남순환 고속도로(2013 개통예정)이 통과 ㆍ서울 오류~안양간 도로, 서부간선도로(금천인터체인지)가 사업지구와 접해 있어 이용이 쉽다. ㆍ경부선 전철(시흥역)이 차량으로 10분거리 |
◆ 교육환경 |
ㆍ지구내 소하초등, 소하중, 소하고가 이미 들어서 있음
ㆍ그 외 지구 내에 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 1곳씩 추가로 건설될 예정 ㆍ소하지구 자체가 광명시 주거단지와 인접해 가림초등, 가림중, 인천초등, 인천중을 걸어서 10~20분정도면 통학할 수 있음 |
◆분양단지
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