힐스테이트 도원 센트럴(도힐), 힐스테이트 대구역(대힐) 고민 중..

직장이 구미여서, 태평로란 곳이 매력적인 곳이라 판단되어 매매 고려중이에요.30년 이상 대구에 거주한 저로써, 태평로 하면 떠오르는 이미지는 약간 뉴욕의 할렘가? 이미지였는데,최근 가보니 엄청 변화되었더라구요.태평로 일대에 굉장히 좋은 아파트 단지들이 많았고, 각각의 장단점을 고려해봤습니다.제 기준에서는 대구역 힐스테이트가 좀 더 좋아보이는데,많은분들이 태평로 대장은 도원 힐스테이트!라고 말씀하시더라구요.투자목적이 아닌, 실거주 목적이지만..기왕 매매할거라면 소위 대장이라 불리는 곳이 좋을 것 같단 생각이 듭니다.1. 많은 분들이 도원 힐스테이트를 대장이라고 하시는데, 그 이유가 무엇인가요?   카페의 관련 글에 달린 댓글을 보면, 도원 힐스테이트가 낫다고만 말씀하시는데, 명확한 이유는 안적혀있더라구요 ㅠㅠ   객관적인 장점이 무엇일까요?2. 초등학교 접근성, 환경   - 수창초 : 초등학교가 가까운게 도원 힐스테이트의 장점이라는데, 수창초 근처의 공구상?들이 교육여건에는 좋지 않을 것 같더라구요.     인도에 정차하고 상하차 하는 화물차 들이 너무 위험해보였습니다. 교통 체증도 유발하더라구요.   - 종로초 : 대구역 힐스테이트도 초등학교와 5분 내외 거리면 가까운 것 같고, 수창초 주변이 공구상인 반면, 종로초 주변은      리모델링 업체? 카페들이 많더라구요   - 수창초 주변 공구상들의 개발 계획이 있을까요?3. 조망   - 도원 힐스테이트      * 현재로서는 조망이 나오는데, 단지 남쪽에 새로 개발 예정인 곳들이 있더라구요.(크레텍?, 타올힐스테이트?, 서성지구?)        향후 조망에 간섭이 생길까요?      * 북향 세대가 많더라구요.. 아파트 시세와 이미지에 부정적인 영향은 없을까요?   - 대구역 힐스테이트      * 사람들이 영구조망이라고 말 하더라구요. 근데 이 곳도 남쪽에 재개발예정 지구로 지정되어 있던데,         그러면 영구조망이 아닌 것 아닌가요?4. 주차장   - 도원 힐스테이트      * 부지가 좁아서 지하 6층?까지 주차장이 있다고 하더라구요. 하지만 그마저도 상가 주차장 포함이라는데 맞나요?         심지어 거주민 주차장(지하 3~6)은 상가 주차장(지하1~2) 아래에 위치한다던데요..      * 대형 세대가 많아서, 세대당 1.3대로는 어림도 없을 것 같은데요.. 주차난이 걱정이네요ㅠㅠ      * 근처에 공터나 공영주차장이 없어서, 주차난시 대체제가 없을 것 같더라구요.   - 대구역 힐스테이트      * 평범한 것 같습니다. 하지만, 시내상권에 위치해있어서.. 외부인 주차 유입이 걱정되네요. (대구역, 롯데백화점, 동성로 등)      * 근처에 공영주차장이 있어서 안심이 됩니다.5. 상가   - 도원 힐스테이트      * 저는 황금역에 위치한 SK뷰 처럼 대형마트가 입점된 대규모 상가를 상상했는데, 그정도는 아닌 것 같더라구요.      * 앞에 달푸힐? 상가도 공실이 많던데.. 도원 힐스테이트도 그렇지는 않겠죠?   - 대구역 힐스테이트      * 상가가 대로변이 아닌 안쪽 도로에 있던데, 이유가 있으려나요..      * 상가 맞은편 기존 건물들의 임대료가 저렴해서 상가 공실이 우려되네요.      * 이미 롯데백화점, 동성로 등 상권이 형성되어 있단 점은 큰 메리트인 것 같아요.6. 교통   - 도원 힐스테이트      * 구미 출퇴근 해야해서 광역철도를 이용해야하는데, 원대역이 당장 생기는게 아니더라구요.. 언제쯤 생길까요?      * 3호선역이 가깝다 해도, 대구 살면서, 3호선 타본적은 한 번도 없어서 실효성이 의심되네요ㅠㅠ   - 대구역 힐스테이트      * 대구역은 광역철도역이 바로 생겨서, 좋은 것 같아요.      * 초역세권은 아니지만, 1호선은 동대구역 갈때, 종종 이용해본 것 같네요.7. 가격   - 도원 힐스테이트      * 입주가 지연되었다고 하더라구요. 난감...      * 대힐보다 나중에 분양시작해서 중도금 이자가 2000만원이 넘는다고 하던데 맞나요..?   - 대구역 힐스테이트      * 부동산에서는 중도금 이자가 1200~1500만원 정도라는데 맞나요?두 아파트 모두 너무 좋고, 기대가되어 고민이 되네요..여론은 도힐이 더 좋다는 의견인 것 같은데,둘다 입주장이여서 가격도 착하고.. 엄청 고민되네요.제가 주저리주저리 쓴 비교 사항에 맞지 않는 점이 있다면 지적해주시고,객관적으로 도힐의 장점을 좀 더 어필해주시면 감사하겠습니다!! :)