예상보다 '파격적'이었던 부동산종합대책이 발표되면서 그동안 주택시장 부진에 시름을 앓았던 일부 건설주와 은행주가 상승 탄력을 받았다.
30일 유가증권시장에서 우선주를 제외하고
대림건설과
GS건설은 건설업종 중에서 가장 큰 폭으로 올랐다.
대림건설은 전날보다 5.66%(4100원) 오른 7만6600원에 장을 마쳤고,
GS건설도 5.44%(4600원), 8만5300원으로 치솟으며 코스피지수 1.77% 상승을 이끌었다.
이 두 종목은 주택부문 부진으로 주가순자산비율(PBR) 할인율이 높았던 건설사라는 공통점이 있었다.
삼성증권, 대신증권 등은 8.29 부동산 대책으로 주택가격의 추가적인 하락 가능성은 상당 부분 해소됐고 주택사업의 불확실성도 크게 줄 것으로 전망했다. 이들 증권사는 매출과 이익이 지속적으로 증가하고 재무구조와 현금흐름 호조에도 주가가 크게 할인됐던
대림산업과
GS건설을 최선호주로 제시했다.
한라건설, 대우건설, 경남기업 등은 낮은 상승폭그러나 이 두 종목을 제외하고는 건설업종 중에서는 일성건설(2.92%)만 2.92%(190원) 올라 시장 수익률은 넘겼고, 한라건설(1.55%),
대우건설(1.00%), 경남기업(0.79%) 등 건설주 대부분은 코스피보다 낮은 상승폭을 보였다.
이날 오전 일부 전문가들이 부동산대책이 단기적인 투자심리 호전에는 긍정적으로 작용하겠지만 건설업종의 성장모멘텀으로 작용하기는 어렵다고 분석하면서 이런 결과는 어느 정도 예견됐었다.
우리투자증권과 한국투자증권은 건설업종의 장기 성장동력은 결국 해외수주에 있다며 삼성엔지니어링,
현대건설,
대림산업 등을 추천한 바 있다.
BoA메릴린치도 DTI 폐지가 내년 3월까지로 기간이 너무 짧아 수요를 자극하는데 제한적일 수 있다며, 수도권 월간 주택 거래량과 미분양 주택 수 등이 건설업종의 흐름을 좌우할 것이라며 유보적인 태도를 보였다.
부동산대책 영향으로 주택담보대출 성장률 둔화와 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위험으로 주가가 내려갔던 은행주들도 덩달아 혜택을 받았다.
이날 우리금융은 전날보다 4.17%(550원) 오른 1만3750원에 장을 마감했고, 기업은행이 3.14%(450원), KB금융은 3.13%(1500원), 신한지주는 2.99%(1350원) 올랐다.
부산은행(2.33%), 하나금융지주(1.91%), 대구은행(1.83%)도 시장 수익률을 소폭 웃도는 상승률을 기록했지만, 전북은행(0.16%), 제주은행(0.36%)은 지지부진했다.
서울저축은행(-4.82%), 한국저축은행(-2.27%), 외환은행(-0.39%), 솔로몬저축은행(-0.18%) 등은 오히려 하락했다.
이날 전문가들은 주택담보대출 침체와 부동산 프로젝트파이낸싱 위험으로 주가가 크게 하락한 KB금융과 우리금융이 가장 큰 투자심리 개선 효과가 클 것으로 내다봤다.