고시원 창업요건에 대해 알아보아요

[성공한다. 나는]

요즘 고시원 사업이 다시 각광을 받고있지요.

이미 고시원이라는 업에 대한 법이 어디에 적용을 받는지가 명확하지 않았던

2007년도에 첫 고시원을 하던시절 그 이전부터 고시원 업은 업계 에서는

유명한 체인 00레지던스 들로 활성화가 되고 있었는데요.

그런 사업이 있는지 모르는 사람들이 대부분 이였습니다.

말그대로 아는 사람들만 하던 시절이였지요.

지금도 행복재테크 사업투자반 수업을 듣고 알게된 사람이 10에8은 될걸요.

그런데 그때 부터 새로운 주거 문화로 인기를 얻으며 점점 많은 고시원들이

생겨나고서야 이에 적용할 법을 만들며 난립하게 되는걸 막기 시작 했는데요.

바로

[다중 이용업소의 안전관리에 관한 특별법]

2009년 7월 건축법 개정으로

고시원이 합법화 되었습니다.

고시원은 건축물대장상

제2종근린생활시설입니다.

즉 고시원은 주택이 아니라

흔히 말하는 상가입니다.

[다중 이용업소의 안전관리에 관한 특별법]에 따른 다중이용업소 중

고시원업의 시설로써 주거의 형태를 갖추지

아니한 것을 말합니다.

비주거용인 고시원은해당 건축물의

해당용도(고시원업)로 쓰는

바닥면적의 합이 500㎡ 미만이어야 합니다

2010년 고시원이

준주택으로 인정 받습니다.

주택 외의 건축물과그 부속토지로써

주거시설로 이용이 가능한

건축물을 말합니다.

고시원 ,오피스텔,기숙사, 노인복지주택 등이 있습니다

다중생활시설중 고시원업 :500㎡(약 150평 정도)미만

예전엔 1000㎡ 미만이였답니다.

한건물에 2개3개의 고시원이 들어와도 허가가 되고 했던 무질서를

바닥면적500㎡ 미만으로 제한을 두며

결국엔 하나만 남고 정리를 하기에 이르고

점점 법이 강화되며

화재의 위험에노출된 오래된 고시원의 화재로

스프링쿨러 의무설치까지 오게 되었지요

고시원 창업요건(서울시=각 구에따라 다를수있음)

▶. 각 실별 취사시설 및 욕조는 설치하지 말 것(단, 샤워부스는 가능)

▶. 다중생활시설(공용시설 제외)을 지하층에 두지 말 것

▶. 각 실별로 학습자가 공부할 수 있는 시설(책상 등)을 갖출 것

▶. 시설내 공용시설(세탁실, 휴게실, 취사시설 등)을 설치할 것

▶. 2층 이상의 층으로서 바닥으로부터 높이 1.2미터 이하 부분에 여닫을 수 있는 창문(0.5제곱미터 이상)이 있는 경우 그 부분에 높이 1.2미터이상의 난간이나 이와 유사한 추락방지를 위한 안전시설을 설치할 것

▶. 복도 최소폭은 편복도 1.2미터이상, 중복도 1.5미터이상으로 할 것

▶. 실간 소음방지를 위하여 「건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙」제19조에 따른 경계벽 구조 등의 기준과 「소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단 구조기준」에 적합할 것

▶. 범죄를 예방하고 안전한 생활환경 조성을 위하여 「범죄예방 건축기준」에 적합할 것

▶. 제 1종 주거지역 입점 불가

▶. 제 2종 주거지역 입점 가능 ( 대로변 도로 폭 12m 이상 필요)

▶. 제 3종 주거지역 입점 가능

▶. 준주거지역 입점 가능

▶. 상업지역 입점 가능

▶. 각 방 스프링 쿨러 필수

▶. 한 건물에 150평 이상 고시원을 넣을 경우 숙박업으로 변경 필요(인허가 필요)

▶. 신설시 내창방을 만들땐 별도로 인허가 필요(기존 고시원 인수하여 시공하면, 내창방 가능)

▶. 건물의 4층 이하에 고시원 입점 시 완강기 필수 설치

▶. 건물의 5층 이상에 고시원 입점 시 비상계단 별도 설치 필요

( 5층 이상 건물에서 비상계단을 설치하면 용적률 초과로 불법건축물 될 가능성 있을수있으니 확인할것)

▶. 비상구는 주 출입구의 반대편에 있어야하며, 대로변으로는 불가능

▶.각 방 소화기 비치할것

▶.소방필증

​▶.소방교육,소방 점검필수

이렇게 고시원 창업요건에 대해 알아 보았습니다.

참고하세요~

자가고시원 운영을 꿈꾸는

고시탐탐 성부자였습니다.

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[미숑로제]

고시원에 대한 제대로된 법을 잘 요약 해주셨네요. 감사해요.

[성공한다. 나는]

부족한글 읽어주셔서 감사합니다 .

[용산촌놈]

정보감사합니다

[성공한다. 나는]

네 감사합니다 .

[용산촌놈]

혹시 실투자금이 얼마드셨는지 여쭤봐도될까요

[닌죠]

성공한다님~ 고시원에 대한 정보 자세히 나누어주셔서 감사합니다.
옛날부터 고시원 사업을 하셨군요~ 건대 고시원도 넘 좋아보여요~
사업 번창하시길 기원합니다. ^^

[성공한다. 나는]

닌죠님의 응원 감사합니다 님죠님도 성투하세요 ~~

[토리74]

정보 감사합니다. 전혀 모르는 분야의 사업을 이 카페를 통해 많이 알게 되네요. 저도 언젠가 사업에 도전하는 그 날을 위해 지금부터 열심히 공부해보렵니다~! ^^

[성공한다. 나는]

사업하게 되실때 도움되셨으면 좋겠네요. 화이팅입니다. ~^^

[한울*]

글 잘보고 있습니다. 좋은 정보 기꺼이 공유해주셔서 감사합니다!

[성공한다. 나는]

한울* 님 감사합니다. 도움되셨으면 해요. 화이팅입니다

[승07]

행크 오기 전에 고시원 창업할까 생각했었는데
이미 많은 분들이 하고 계시군요..

[성공한다. 나는]

오히려 행크 사투반 듣고 할려는사람들이 더 많아진거 같아요. 기존인수로 창업했다고 소식 전하는거 보면요. 그전에는 하던사람들이 또 창업하고 하는시스템으로 많이했거든요

[열차맨]

깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다!

[성공한다. 나는]

열차맨님 감사해요 ~~ 성투하세요.

[다니엘스]

안녕하세요. 창업요건에 대해서 꼼꼼히 정리해 주셔서 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다!

[성공한다. 나는]

다니엘스님 도움되셨다니 좋으네요. 성공적인 사업하시길 바래요.

[쏘두잉]

고시원 창업요건 아주 기본적인거지만 찾기 어려운 정보인데
소중한정보 나눠주셔서 감사합니다^^

[성공한다. 나는]

네 도움되셨으면 좋겠네요 감사합니다.

[성취]

기본을알아야 생각을해볼수있지요! 정보알려주셔서 감사합니다

[성공한다. 나는]

ㅎㅎ도움되셨으면 좋겠습니다. ^^