☆부동산임대☆ 부동산 세금[고수들의 한수 가르침 원합니다]개인임대사업자와 법인임대사업자중에 어떻게 하는 것이 좋을런지 궁금합니다.|

[온나라 박소장]

부동산 세금 문의

2018년초부터 경매를 시작하면서 개인임대사업자 등록해서

오피스텔2개와 빌라1개를 임대업등록해서 임대중에 있습니다.

양도세, 중과세 등등 여러가지 피해가기 위해서 장기 임대로 진행할 계획입니다.

현재 법인사업자가 있는데, 임대업 용도가 아닌 일반 사업용도인데

임대업을 추가로 해서 법인임대사업자를 검토해 보고자 합니다.

개인에서 법인으로의 검토를 하는 주된 이유는

지속적인 경매를 하는데 있어 아래내용에 대한 만족을 위해서입니다.

자세하고 상세한 답변 요청드립니다.

1). 원활한 대출 가능성

2). 절세를 통한 수익성

질문내용은 아래와 같습니다.

1. 개인신용으로 경락잔금 대출을 이용해 왔는데, 한계가 생겨서 원활하지 않습니다.

    법인으로 전환하면 대출은 큰 문제가 없는지요?

2. 절세를 위해서는 개인보다는 법인이 유리하다고 책에서 봤는데

   세부적인 비교 내용에 대한 자료가 부족해서 정확하게 판단하고 있지는 못하고 있는 실정입니다.

3. 법인사업자의 명의가 제 명의가 아닌, 제3자명의 입니다.

    법인사업자로 전환할 경우, 현재 보유한 오피스텔과 빌라의 소유권 이전에 대해서도

    어떻게 하는것이 좋은지 궁금합니다.