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|
1. |
내집 건축계획이나 공사계획을 세울때 가장 중요한 것은 좋은 건축사와 시공업자를 선정하는것
입니다.건축사의 역할은 좋은 설계를 하는 것 외에도 설계도와 동일하게시공하고 있는지를 감독하고책임을지는 일입니다. |
2. |
특정모델이 없는 상태에서 싼 집을 짓고 싶을때나 공사를 할시에는 가급적
단순한구조를 즉, 시공
자재가 마감자재가 될 수 있는 소재를 선택하여, 자재비 부담을 줄여야 합니다. 시공단계 또한 여러
단계를 거치지 않고 한번에 마무리 될 수 있는 시공 방법을 택해야 합니다. |
3. |
건축설계가 시작되기 전 건축주는 건축경험이 풍부한 시공업자와 주택에 대한 본인의 희망사항과
준비된 예산 등을 종합 검토하여 평당 얼마정도의 건축을 한 것인가를 미리
결정해야 합니다. |
4. |
값비싼 자재=좋은 품질=아름다움 의 등식은 반드시 성립되지 않습니다.
건축자재에 대한 최소한의 사전시식이 필요합니다. 각 공정에 따른 자재의
종류와 시공내용등이
계약전 시공업자와 사전협의시 건축주의 의견이 충분히 반영되어야 합니다. |
5. |
공사비를 줄인다는 의미는 제값을 주고 제값 내에서 제대로 된 공사를 한다는 의미입니다.
계약전에 까다롭게 살피고 건축주가 공사도중 설계변경이나 시공방법 자재
내용 변경을 요구하는
경우가 있는데 이는 설계의 균형을 깨뜨리고 추가비용 요구의 원인제공밖에
되지 않습니다. |
6. |
완벽한 건축물을 원할 시는 그에 맞는 적당한 금액의 건축비가 책정되어야
합니다.
설계비와 공사비가 주택품질을 결정합니다. 억지로 시공비를 낮추다 보면 수주를 해놓고 보자는
식의 덤핑수주가 되고 결국 불량업체가 시고한 불량주택이 될 수밖에 없습니다. 좋은 집에 살기를
원한다면 건축주 스스로가 공사비에 대한 적절한 판단을 내릴수 있어야 합니다. |
7. |
시공업자 선정은 건축에 있어 참으로 중요합니다.
일반적으로 무조건 큰 기업을 선호하는 편이나 아파트 건물건설업체는 주택사업에는 참여하지
않습니다. 소규모업자도 피해야 합니다. 주택건축에는 적어도 18단계의 전문시공업자가 참여되어야
합니다. 단계별 전문 시공업자에게 맡기면 타 단계 건물시공기술 부족으로
전체적인 공사는 엉망이
되는 수도 있습니다. |