판교 주변 택지지구도 후광…용인 동천 성복 신봉 분양아파트 관심 고조

판교 주변 택지지구도 후광…용인 동천 성복 신봉 분양아파트 관심 고조 오는 6월 판교신도시 첫 분양을 앞두고 주변 택지지구 분양예정 아파트에도 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 판교신도시 당첨확률이 낮은 데다 판교 후광효과가 기대되기 때문이다. 최근 판교주변에 위치한 분당·용인지역 아파트값은 판교 분양을 앞두고 가격이 강세를 보 이고 있다. 최근 들어 미분양 물량도 대부분 소진된 것으로 나타났다. RE멤버스 고종완 대표는 “청약자격 제한과 전매금지 기간 등을 고려해 판교에 집착하기 보다는 주변의 택지지구 아파트로 눈을 돌려볼 만 하다”고 조언했다. ◇판교 배후단지 어딘가 판교신도시와 가까운 경기 용인의 동천지구, 성복지구, 신봉지구 등이 신도시 후광효과를 누릴 곳으로 꼽힌다. 이들 지역 주변에는 오는 2007년 영덕∼양재 고속도로가 뚫리는 등 현재 6개 도로가 신설·확장 중이며 2014년에는 전철 신분당선도 개통될 예정이다. 판교신도시와 인접해 있는 동천지구는 판교에서 차로 불과 5분거리여서 판교에 조성될 공 원과 편의시설 등을 그대로 사용할 수 있을 전망이다. 성복지구와 신봉지구는 판교에서 남쪽으로 차로 20분거리에 위치해 있다. 다소 멀지만 중 대형 평형 중심의 새 아파트가 많아 시세는 동천지구 보다 높게 형성돼 있다. 오는 2006년 하반기부터 공급이 이뤄지는 수원 이의신도시와도 가깝다는 장점이 있다. 내집마련정보사 박상언 재테크팀장은 “용인 신봉·성복지구에서 분양되는 중대형 아파트 의 평당가가 1000만원 이하여서 판교에 비해 가격 경쟁력도 있다”고 말했다. ◇분양 예정 아파트 올해 판교와 가까운 동천·성복·신봉지구에서는 LG건설, 포스코건설, 벽산건설, 동문건설 등이 분양 채비를 서두르고 있다. LG건설은 오는 4월 ‘수지LG빌리지(5000여가구)’와 가까운 성복지구에서 성복자이 1단지 (966가구)와 4단지(934가구) 등 1900가구를 공급할 계획이다. 33∼60평형의 대형평형으 로 구성되며 2·3단지까지 연내 분양할 경우 총 3468가구의 대단지를 형성할 전망이다. 이어 LG건설은 4월 중 ‘수지자이2차(36∼58평형 504가구)’도 선보일 예정이다. 성복지구에서는 이밖에 벽산건설이 3월께 33∼48평형 476가구를, 포스코건설이 5월께 39 ∼59평형 1031가구를 선보이는 등 상반기에만 3911가구가 쏟아진다. 동천지구에서는 동문건설이 3월말 46평형 단일평형으로 아파트 220가구를 공급하고, 신봉 지구에서는 동일토건이 8월께 대형평형 위주로 1290가구를 내놓을 계획이다. 자료원 : 파이낸셜 뉴스