동탄2 a106,107 어울림 파밀리에 숨마데시앙 아파트 선착순 분양 공급 정보

[COCO보동산재테크]

■ 동탄 2 신도시 a106,107 블록 어울림 파밀리에 숨마데시앙 아파트 정보 ■

동탄 어울림 파밀리에 숨마데시앙 문의 : 1522-9648

동탄 2 신도기 신주거문화타운 '동탄 어울림 파밀리에 숨마데시앙 아파트'가

선착순 동, 호지정 방식으로 계약 진행 중입니다.

■ 동탄 어울림 파밀리에 숨마데시앙 아파트 위치, 건축개요 ■

동탄 어울림 파밀리에 숨마데시앙 아파트 단지가 위치한 

신주거문화타운은 동탄 2 신도시의 마지막 특별계획지구로 

고급 주거시설이 조성될 예정으로 신흥부촌으로 급부상중에

있으며 단지 인근엔 유치원, 초중고 부지가 조성될 예정에 있어

학세권 단지로 형성될 위치뿐만 아니라 SRT 동탄역이 근접에

있고 수도권 제2순환고속도로, 경 부고 속보로 등 팔탈교통이

구축되어 있습니다.

교통호재도 있는데 내년부터 개통 예정인 GTX-A노선을 비롯해

동탄도시철도 등 지가상승에 요인 하는 호재를 두루 갖추고

있습니다. 

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙은 경기고 화성시 신동

일원 2개 단지로 총 1256세대 규모로  조성될 예정이며

A106블록은 지하 3층부터 지상 20층까지 9개 동으로

전용 84~99㎡, 640 가구, 가능 주차대수로는 1,149대로

세대당 1.8대 주차가 가능합니다.

동탄숨마데시앙 107A건축개요

동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙 A107 블록은 지하 2층부터 

지상 12층으로 총 10개 동으로 전용 99~109㎡  616세대로

조성될 예정이며 전체 물량의 88%가 동탄에서

희소성 높은 전용 85㎡ 초과 중대형 평형으로 시공되며

가능주차대수로는 1,186대로 세대당 1.9대로 가구당 넉넉한

주차대수를 선보입니다.

■ 동탄 어울림 파밀리에 숨마데시앙 아파트 세제, 대출 ■

동탄 어울림 파밀리에 숨마데시앙 아파트가 속한 동탄 2기 신도시는

비규제지역으로 해제되면서 투기과열지구, 조정대상지역과 

달리 세제에 관한 호재도 있습니다.

-비규제지역 취득세

· 2 주택이하 취득세 일반과세(1%~3%),

· 3 주택이상 취득세중과(8%) 

· 4 주택이상 취득세중과(12%) 

-양도소득세

· 다주택자 양도세중과 없음(6%~45% 기본세율적용)

· 비과세 요건 - 1 가구 1 주택 2년 보유, 거주요건 없음

· 일시적 2 주택 - 일시적 2 주택자의 종전주택양도기간(3년 이내)

· 장기보유특별공제 - 다주택자장기보유특별공제 최대 30%까지 적용

-종합부동산세

·  2 주택이하(조정대상지역 2 주택제외) 0.6%~3.0% 적용

동탄 어울림 파밀리에 숨마데시아 아파트 대출은

비규제지역으로서 1 주택일시  LTV 70%, 2 주택이상 LTV 60% 

중도금대출 60%, 세대당 보증건수 2건 가능하며 중도금대출 시

주택수와 무관(규제→비규제시 소급적용)하게 진행된다고 합니다. 

■ 동탄 어울림 파밀리에 숨마데시앙 아파트 커뮤니티  ■

동탄 어울림 파밀리에 숨마데시앙 아파트 단지 내 커뮤니티는 A106블록

과 A107블록과 차별화를 두웠습니다.

A106블록 커뮤니티는 지하 3층부터 지상 1층까지 형성되어 있습니다.

지하 3층에는 플레이클럽, 맘스카페, 자녀케어센터, 돌봄 센터, 작은 도서관,

노노 나눔 센터가 있으며 지하 2층에는 경로당, 지하 1층에는 게스타하우스,

GX룸, 피트니스센터, 지상 1층에는 어린이집이 있습니다.

■ 동탄 어울림 파밀리에 숨마데시앙 아파트 배치도, 타입  ■

동탄 어울림 파밀리에 숨마데시앙 84A(34평형)은 총 108세대로

구성이 되며 계약면적 178.7899㎡, 전용면적 84.4440㎡으로

확장 시 현관창고(도어+시스템선반), 복도팬트리, 다용도실+수전

+싱크볼+하부장, 비데, 전동빨래건조대, 음식물탈수기, 주방 TV 등

다양한 혜택들이 있으며 4 bay 판상형 구조로 맞통풍이 가능한

타입입니다.

                          동탄 어울림 파밀리에 숨마데시앙은 분양가 및 입주조건 모델하우스

      위치는 대표전화를 통해 안내받으실 수 있으며 방문예약시 관람이 가능합니다.