사진:월악산인근 제천
귀촌토지!농막짓고약초재배
(공동중개가능합니다)
세계적으로 권위있는 국제한방바이오 엑스포대회가 개최 된 지역으로
제천은 국내최초로 한방클러스터를 구축하여 내륙의 바다로 불리는 청풍호반과 동양의알프스로 불리는 월악산 국립공원으로
남한강상류의 청정자연지역으로 생태치료,휴양관광지로 유명하며 전국의 약초생산의 약30%,전국황기생산의 약80%를 차지할 정도로
조선시대부터 3대약령시장중의 하나로 제천바이오벨리내에 15개국내굴지의 의약업체를 유치해 국제적인 한방산업및 웰빙도시로
미래투자가치가 매우 풍부한 지역이기도 합니다
본 매물지는 아래 사진처럼 주변조망이 매우 좋고 일조량이 풍부하고 토질이
물빠짐이 좋아서 약초재배지로 적합하며 일조량이 좋아 흑염소등 방목장으로 최상입니다 !!!!
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/122A19224BAC62D653)
지적도상 도로는 없으나 마을진입 입구인 상기사진위편의 본토지로 올라가는 현황도로 길이 뒷편에 자리잡고 있고
마을을 한눈에 내려다보이는 곳에 위치해잇어 현장에서 보면 환상적인
조망으로 농막이나 무헉가 조립식주택을 짓고 약초재배나 귀촌을 하시기에 매우 좋습니다
(월악산국립공원바로가기전 도로에서 원거리 찰영함)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/132A19224BAC62D654)
월악산국립공원가기전에 바로 우측으로 본 덕산리마을에 진입하는 포장도로로 주변일대가 특수야채및 한약재를 경작하고 있는
대단지 마을로 도전리 마을으 참 정감이 있는 곳입니다
(약80여가구이상)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/142A19224BAC62D655)
본 토지올라가는 길 아래로 마을 입구전경모습으로 잘 정돈된 마을로 시골마을이지만 많은 가구수가 살고
있음)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/162A19224BAC62D756)
마을방면에서 찰영한 본 토지모습 으로 주변에 대형감나무가 잘 정돈되어 있으며 기존주인이 70년이상을 보유하면서 잘
경작을 해오던 밭으로
다른밭에 비해서 정돈이 잘 되어 잇고 특히 주변일대에 대형감나무들이
여러그루가 둘러 싸고 있음
(농막이나 조립식주택을 짓고 유실수나 한방약초나
꽃농장등을 하기에 매우 좋습니다)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/172A19224BAC62D757)
일반적인 휴경지 토지와 다르게 마을을 내려다 보면서 잘정동 된 본 토지(전)의모습으로 토지주변으로 대형감나무가 있으며
직선거리의 감나무 끝자락으로상기 첫번째에 기술한 마을 초입으로의 현황도로가 되어 있음
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/182A19224BAC62D758)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/192A19224BAC62D759)
밭
좌측으로 다른사람소유의 고로쇠나무가 경작되고 있는 모습으로 토지중 맨 좌측편(임야쪽)의 모습임
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/172A19224BAC62D75A)
이 어르신이 70년이상을 경작을 하고 있음
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/182A19224BAC62D75B)
본 토지에서 내려다보이는 마을의 전경과 아래자락으로
최고의 휴양지이면서 관광명소인 월악산 국립공원을 가는길로 한눈에 그림처럼 펼쳐진 마을전경이
보입니다.
귀촌하기에 너무 좋습니다
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/192A19224BAC62D75C)
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*주소:충북 제천시 덕산면 도전리 1246번지
)
*제천토지투자의
양대산맥인 청풍호자락의 제천청풍면일대와 아름다운 자연환경을 가지고 잇고 많은
볼거리를 자랑하고 있는 한방약초재배지역인 월악산국립공원의 제천 덕산면일대로 본토지는 월악산자락인근의 대규묘 약90여가구의 대다지 마을이
형성
*
총: 1,157평
*100%
생산관리지역
*전
*사진을 보시면 알 수 있듯히 대단지 마을이 조성 된 곳으로
주변일대가 한방약초나 특용작물재배로 매우 유리한 조건및 토양,일조량을 갖추었으며, 귀농이 아닌 주택을 지으실 분은 현재
지적도상 맹지상태로 마을초입 뒤편쪽으로 진입하는 현황도로가 있으며(사진중 첫번째
사진참고바람) 별도로 사용승낙을 받을경우 최고의 투자이익도 가능하며
또한 2014년8월말 청풍호주변의 제천청풍면이나 아름다운 잔연환경을
가지고 잇는 월악산국립공원인근의 제천 덕산면일대로 양분되어 투자가치가 꾸준히 상승하는 지역으로 투자및귀농및 특수작물재배지로
최상입니다
*덕산면사무소를
지나 차량 약5~6분거리로 월악산국립공원가는 길에서 아스콘포장 도로가 마을로 시원스럽게 진입이 되어 있으며, 포장도로에서 현황 비포장도로로
마을이 한눈에 내려다 보이는 정남향의 최고의지형에 위치
(단양IC
및 수안보IC에서 진입가능)
*정확한 자동차및 대중교통 약도:
1) 중앙고속도로--남제천ic--82번국도(금성,청풍경유)--36번국도(충주방면)--덕산면도전리하차
(월악산국립공원및제천6경등 용하구곡가기바로전)
2)영동고속도로--중부내륙고속도로--감곡ic--제천--82번국도(금성,청풍경유)--36번국도(충주방면)--덕산면도전리하차
(월악산국립공원및제천6경등 용하구곡가기바로전)
3)대중교통
동서울,강남고속버스터미널--고속버스를타고 제천하차--청풍행시내버스를타몀서 아름다운 청풍호반을 보면서 덕산면도전리하차
(월악산국립공원가기전)
*2014년10월말 마을인근 토지의시세
토지의
경우 현장을 방묺보면 위치나 주변인근에 마을과의 접근성 주도로와의 인접성,토질의 형태,토지의모양등등에 따라 가격대는 매우 차이가 많지만
일단 본 토지처럼 대단지마을에 인접해 있고 주변경관이 좋으며 ,접근성이좋으며 일조량및 주변경관이 좋은
토지모양이 좋은 토지는 평당 최소 12만5천원~17만원이상의 투자가치가 있습니다
추 천
사진을보시면 알 수 있듯히 주변경관이 확트혀있고 토질및 일조량이 매우 좋고 마을 인근에 위치해 있어 농막을 짓고 약초나
방목장으로 최상의 토지입니다
좀 더 자신있는분은 마을 앞쪽으로 도로를 일부확보하셔서 작품을 만든다면 일반평평한 토지보다 조망이 좋아 주택짓고
생활하기에는 매우 좋습니다
토지주변으로 토지소유의 주렁주렁감나무와 함께 옆으로 타인소유의 고로쇠나무단지 위편으로 산이 있어 귀촌환경으로
최상입니다
(참고로 지방의 토지는 동일지역내에서도 환경과 마을접근성,일조량,주도로변과의 연계성,주변의 혐오시설관계등등에 따라 많은
가격차이가 있으니 현장답사가 매우 중요하다는 점을 명심하십시요)
자료및권리분석 부동산재테크신의성실 이명훈소장
매매가
평당8만원
본 토지가 있는 덕산면 도전리는 아름답게 대단지 마을이 조성이 된
곳으로 특용작물과 한방약초재배지로 매우 좋아 현상태로 저렴하게 농막이나 조립식무허가주택을 짓고 귀촌해서 특용작물을 재배하기에 매우 좋은 고장으로
특히 토지의 위치가 마을을 내려다 보고 있어서 경관이 끝내줍니다
*교환가능하며
교환가는 1억4천
*교환가능물건:
서울지역 아파트나 주택, 오피스텔과 교환 가능
(주인직접거주할예정)
본 매물은 일정기간후 가격이 현지
시세가격으로 오를 수 있으니 이점은 오해가 없기 바랍니다
아래는 현장답사를 통해 찰영한사진입니다.소액투자자여러분들을 위해 부동산재테크신의성실은 오늘도 최선을
다하겠습니다
(자료정리
이명훈소장)
여러분들의 노후준비나 안정된 재테크,수익성건물및 상가투자 그리고
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