앤소니와 함께하는 부동산경매 (수원마스터경매학원) | 양도소득세 신고서 및 납부서 준비 - 국세청

<A name="1. 양도소득세 신고서 및 ">1. 양도소득세 신고서 및 납부서 준비</A> ☞ ｢양도소득세 신고서석 및 첨부서류｣에서 아래서식을 출력하실 수 있습니다. ○ 양도소득과세표준 신고 및 자진납부계산서 ○ 양도소득금액계산명세서 ○ 취득가액 및 필요경비계산 상세 명세서 ○ 양도소득세 및 지방소득세 납부서 (『납부서 자동작성 프로그램』설치 후 작성) <A name="2. 신고서에 첨부할 부속서">2. 신고서에 첨부할 부속서류</A> (해당서류만 준비함) 가. 납세자 제출 서류 ○당해 자산의 매도․매입에 관한 계약서 사본 ※ 환지확정 전에 취득한 토지인경우:환지예정지증명원, 잠정등급확인원 등 ○ 자본적지출액․양도비 증빙자료, 감가상각비명세 등 (예 : 중개수수료 지급액, 신고서작성비용, 법무사수수료 지급액 등) 나. 일괄 확인가능 서류 (납세자 제출 생략가능 서류※) ○토지․건물 등기부등본, 토지대장 및 건축물대장 등본, 개별공시지가 확인원 ※단, 양도소득세 계산시 폐쇄등기부 등본이 필요한 경우에는 민원인이 폐쇄등기부 등본을 제출하여야 합니다. <A name="3. 양도소득세 신고기한">3. 양도소득세 신고기한</A>, 신고장소, 세금납부 가. 양도소득세 신고기한 ○ 예정신고․납부기한:양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 ☞ 예) 양도일이 ’11. 2. 10. 인 경우 ⇒ 예정신고납부기한 : ’11. 4. 30.까지입니다. ☞ 우편제출시 신고일자는 우편법에 의한 통신일부인이 찍힌 날입니다. ○ 확정신고․납부기한:양도한 연도의 다음연도 5월 1일부터 5월 31일까지 <v:roundrect style="WIDTH: 392.57pt; HEIGHT: 451.85pt; v-text-anchor: middle" id=_x127901784 strokeweight="0.33pt" fillcolor="#eafefe" arcsize="1310f"><v:stroke></v:stroke><v:fill opacity="1.00" color2="#000000"></v:fill><v:textbox> <DIV> [예정신고납부세액공제 제도 개정] 2010년부터 양도소득세를 예정신고납부 할 경우 10%의 예정신고 세액공제가 폐지되고 예정신고를 하지 않으면 무신고가산세가 부과됩니다. ○다만, 2010년에는 경과규정을 두어 2년이상 보유한 부동산을 양도한 경우에 5%의 예정신고세액공제를 적용하고, 예정신고를 하지 않으면 10(20)%의 무신고가산세와 납부불성실가산세가 부과됩니다. ○2011.1.1이후 양도분에 대해서는 예정신고세액공제가 완전 폐지되고, 무신고시 20%의 가산세가 부과됩니다. ○동일 연도에 부동산 등을 여러 건 양도한 경우에는 예정신고와 함께 다음해 5월에 종합하여 확정신고 해야 합니다. ⇒ 따라서 납세자들은 반드시 양도소득세 예정신고납부를 하여 무신고가산세가 부과되는 등 불이익이 없도록 하시기 바랍니다.</DIV> </v:textbox></v:roundrect> 나. 양도소득세 신고 장소 ○양도자의 주소지를 관할하는 세무서 (직접 또는 우편으로 제출) ☞ 주소지 : 양도자의 주민등록상 현 주소 ☞ 주소지 관할세무서 찾는 방법 (국세청 홈페이지 ⇒ 국세청 소개 ⇒ 전국세무관서 ⇒ 주소로 관할세무서 찾기 및 지역으로 찾기 중 택일) <v:roundrect style="WIDTH: 419.07pt; HEIGHT: 188.53pt; v-text-anchor: middle" id=_x127992304 strokeweight="0.33pt" fillcolor="#eafefe" arcsize="1310f"><v:stroke></v:stroke><v:fill opacity="1.00" color2="#000000"></v:fill><v:textbox> <DIV> [양도소득세 전자신고 시행] 2010. 1. 1부터 홈택스서비스(www.hometax.go.kr)를 통하여 양도세 전자신고를 할 수 있습니다.☞ 개인 ⇒ 세금신고․신고분납부 ⇒ 세금신고(양도세 선택) ․전자신고 설명서 : 양도세 전자신고 따라해보기 ○홈택스에서 직접 신고내용을 작성하고 전송하는 신고서 작성 전송방식과, 세무회계관련 프로그램 등을 사용하여 신고서를 작성 후 변환하여 전송하는 신고서 변환 전송방식이 있음 ※ 세액이 자동 계산되고, 단순한 오류는 자동으로 검증되는 장점이 있음 ※매매계약서 사본 등 부속서류는 세무서에 수동으로 제출하여야 함</DIV> </v:textbox></v:roundrect> 다. 세금납부 - 양도소득세 납부장소:가까운 은행 또는 우체국 【국세의 납부방법 안내】 ◦ 납부서를 작성하여 은행 또는 우체국에 직접 납부 ◦ 신용카드 납부 (⇒ 500만원까지 납부 가능) ◦ 홈택스 등을 이용한 국세 전자납부 <v:roundrect style="WIDTH: 183.16pt; HEIGHT: 29pt; v-text-anchor: middle" id=_x128062744 strokeweight="0.33pt" fillcolor="#ffcc66" arcsize="5898f"><v:stroke></v:stroke><v:fill opacity="1.00" color2="#000000"></v:fill><v:textbox> <DIV> 국세전자납부안내 바로가기</DIV> </v:textbox></v:roundrect><v:roundrect style="WIDTH: 183.16pt; HEIGHT: 29pt; v-text-anchor: middle" id=_x128069992 strokeweight="0.33pt" fillcolor="#ffccff" arcsize="5898f"><v:stroke></v:stroke><v:fill opacity="1.00" color2="#000000"></v:fill><v:textbox> <DIV> 신용카드납부안내 바로가기</DIV> </v:textbox></v:roundrect> - 지방소득세(주민세) 납부장소:주소지 시․군․구에서 계약한 수납대행은행 및 우체국 ☞ 지방소득세는 주민등록상의 주소지를 관할하는 시․군․구에 납부합니다.