천안 아파트 가격이 뒤집어 지고있습니다

[천안이글스]

천안서 아파트 가격이 뒤집어 지고있습니다

이상하다고 생각하지 않으세요?

34평이 3억을 받아 들여지고, 인정하고 분양하는 사이.....

중소형과 중대형가격이 가격이 역전되고 있습니다

앞으로 차별화는 진행이 되어진다고는 보나

핵심지역으로 모든 이목이 집중되고 가격이 형성되는사이 이렇게 뒤집어 지고있네요

인사이드와 아웃사이드의 차별화도며 갭을 가져갈것으로 보입니다

핵시지역의 가격은 새로운 가격으로 형성될 것으로 밎어 의심하지 않습니다

그러나 시간이 지나면서

ktx 주변 가까운 곳과 주거의 입지,학교의 입지,상권의 입지가  견고하게 다져진곳등

영향을 받을 것으로 예상이 됩니다

아무리 중대형평수가 외면당하고 있다고는 하나

인구는 증가하는 도심에서 이상태로는 있지 않을 것으로 저는 보고

40평~50평대까지 움직임이 느껴지고 있답니다

물위의 오리는 평온한 것처럼 보이지만 물밑 발은 엄청나게 움직이고 있듯이....

앞으로 어떻게 전개되는 지켜보세요

저는 재미가 있답니다

그리고 갈아타기 준비하시는 분들은 참조해 보세요

아직은 중소형이 많이 왔고, 아직도 힘이 왕성함을 보이고는 있으나

아무리 생각해도 이제는 임계점에 도달이 되듯한 느낌입니다

가을철 전세가가 한번 지지고 복을 것을 예상되는 시점에서

최근 아파트 분양가격

 신도시 불당동 34평 분양한 아파트  분양가을 보면 3.2~3.35억정도 유이자 확장비 포함

 요번에 백석동 더샆 34평 분양가가 꼴랑 12만원정도 모자란 3억

 백석동 아이파크 2차 34평 약 2.8억+프리미엄

 용곡동 동일 3,4차 34평 약2.53억+프리미엄

 청당동 한화 34평  약2.8억+프리미엄

 불당동 우방트윈 63평 4.3억+프리미엄

 백석동 계룡리슈빌 47평  할인분양 3.4억

                          58평 할인분양 3.7억

 도심의 중심권 분양하면 그냥 3억이래도 3억 저래도 3억

  3억이 껌값도 아니고

 그런데 말입니다

 기존 중대형아파트을 보면

기존아파트 가격 대충

불당동ㄷ외아파트 34평  약  3.3~3.5억정도

          ㄷ아파트은 약 34평 약  3억정도

백석동 ㅇ아파트외1차 외  34평 약2.8~3.2억

불당동 ㄷ아파트 40평초반 약 4.2억전후

불당동 ㅎ아파트이 40평초반이 약 3.5억전후

백석동 ㅇ,ㅍ,ㄱ아파트 42평~48평 3.5~3.8억

백석동 ㅂ아파트외 42~48평 2.5~2.8억

쌍용동 ㅇ아파트외  48평  약 3억전후

                          65평 약 3.5억전후

신방동 ㄷ아파트 42~48평 약2.5~2.8억

용곡동 ㅅ아파트  48평 약3.5억전후

         ㄷ아파트 44평 약 3.25억

청당동 ㅇ아파트 44평 약 3.5억전후

청당동 ㅂ아파트 44평 약 2.7억전후

24평대을 보면

 2004년 입주분이 2.2~2.4억  90년대 후반은 1.6~1.8억

천안시의 두정동 백석동,구성동,청수,청당,쌍용동,신방동등 34평대 2.2~2.4억대 즐비합니다(년수의 차이는 있으나)

직산도 2.15억하는데....

대충 이렇게 보입니다

가격은 약간의 차이는 있을 수 있으니 감안하여 참조하세요

개인적인 시각의 의견이니 참조만 하세요

[황제]

ㅎㅎㅎㅎ 올가을 전세와 매매대란이 동시에 터지질것 같은 느낌입니다
검색해보니 꿈쩍도 않던 어느지역도 가을 되기전에 3 억 인정 하려는듯 합니다
이글스님~~고맙습니다

[노태산]

거기는 어딘가요 진짜 망부석은 저희 동네 같은데요 ^^

[황제]

ㅎㅎ 두정역 푸르지오입니다

[노태산]

앗 그렇군요. 거기 올 봄 지나면서 꿈틀 했다고 들었습니다. 직장 상사가 거기 사시거든요

[천안이글스]

아하 ~~미쳐 내가 미쳐~`
베꼼이 쏙 빠지도록 웃었네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
환장하것슈
요즘 제가 미쳐가고 있나보유
오늘 아침 출근하면서 글을 쓰지 않기로 마음을 굳게 먹고는
점심을 먹고 더샆 분약가 가격보고
나도 모르게 쓰게 되고..............
또 저녁먹고는 돌아가는 꼴아지가 뒤집어지는 것 보고
손가락이 가만이 있지을 않으니
이노무 중독증세 ...........환장하것슈
가끔 다짐을 수회을 하면서 변하는 것을 없고
계속 끄적대고 있으니
오늘부터라도 댓글에 댓글은 안단다고 하고서는
님글 보고 배꼼잡게 웃으면
댓글은 아니 쓸수가 없네요
그래서 또 댓글을 달고 있답니다
미치것슈
이제 그만 하고싶은데
내 마음을 내마음

[천안이글스]

데로 하지 못하니 ...............참 거식이 혀요

[천안이글스]

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ미쳐 내가 미쳐버리겠슈

[노태산]

좋은 말씀 감사합니다. 주변이 들썩들썩 하는데 꿈쩍도 안한다고 해도 괜찮은데 아쉬운 건 하나 있어요. 집 앞 부동산에 커피 마시러 갈일이 없다는 것 ㅜㅜ 그래서 딴 동네나 백석동으로 가야 되는게 좀 불편 합니다. ㅎㅎ
지천에 공원만 4-5개 되는 듯 합니다. 관리가 안되고 있어 산책할때마다 답답할때가 있네요.
저라면 우선 지산공원에 깔아논 비싼 데크먼저 손 볼텐데

[노태산]

아산시 공무원 담당인지 LH 담당인지는 모르겠지만 경비도 얼마 안들이고, 쉽게 해결 할 수 있는데, 이미 데크는 망신창이 되어가고 쓰레기가 늘어나서 안타깝네요. 딸래미랑 종종 쓰레기 봉투 들고 치우기로 했답니다.

[황제]

호호호~~~맞습니다
망부석 2개 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

나름 책 몇권 읽고서...

한곳은 좋은 공기
한곳은 좋은 교통... 꽝!~ 이었습니다

[노태산]

이제 다음주 중순이면 아파트 안에 펜션 공사가 끝날듯 합니다. 나름 기가 막히고, 코가 막히게 만들었네요.
제가 만든 건 아니지만 ^^ 치맥 생각이 절로 나는 공간 ~

[노태산]

아무리 그래도 바다를 등지고 사신다니 참 ㅜㅜ 아깝네요. 저는 조망권 확보하려고 무진 노력하는데...

[노태산]

저도 요즘 댓글 자제하려고 하는데, 선배님들 글 올라오면 또 읽게 되고 남기게 되고 그렇습니다. 저도 슬슬 중독인가 싶었는데, 네이버에서 일이 생겨 오늘은 영 기분이 아니네요. 그래도 선배님들 글 보면서 마인드 컨트롤 중 입니다.

[노태산]

멋지십니다. 몇달 봉사활동을 안갔더니 좀이 쑤셔서 공사 끝나고 나면 머라도 다시 시작해야 될듯 하네요. ^^

[노태산]

삶의 가치를 어디에 둘 것이냐의 차이로 인한 듯 합니다.
이사오구나서 처음으로 헉;; 한게 똑같이 생긴 페라리 두대가 나란히 서있는 것이였습니다. 그 옆에는 M3와 폴쉐가 있었구요.
과연 이런 동네에서 내가 살수 있을까 싶었는데, 적응되어 갑니다.^^

[노태산]

혹시나 저희 애들이 그차들 있는 지하주차장 갈까 무서워서 아예 말도 안하고 와이프와 어머님께 절대 그 근처 가지 말라고 했네요 ㅎㅎ

[진아]

이글스님 컴퓨터랑 연애하시는거 같애요 내맘을 내맘대로 하지못해 안보려해도 나도 모르게 보고있어 ㅋㅋ

[천안이글스]

ㅎㅎ
그거 맘데로 않되죠
내가 그맘 알지롱.........

[천안이글스]

먼 일이 생겨는 지 궁금하네요
맘 푸셔
가끔 나도 맘 상할때가 있기는 하지만 그것이 사이버의 한계인듯~
글고
열심히 만든 것
인증샷 부탁해요

[노태산]

통보 없이 운영진에서 강등 되었더군요, 알아보니 백석더샾이미지 때문인듯 한데 전후 사정 내용 없이, 런닝메이트를 사전 예고나 통보 없이 자른다는 것은 조용히 지내라는 뜻으로 받아 들여야 될듯 해서요. 더욱이 카페 메니저는 강등 된것을 모른다하고 통화하며 유추해보니 백석더샵 이미지 공유 건으로 보이네요.

[노태산]

맛보기로 120인치 영화관 입니다.

[천안이글스]

우와
120이치 멋있당
네이버 그곳이가 그런곳여요
예의 없는 곳이구만요

[노태산]

아마도 등업 담당하신분이 미쳐 쪽지를 안주신듯 하네요. 카페에 피해를 줬으니 징계 대상은 맞다고 생각합니다. 단지 최소한의 배려가 아쉽고 그러네요.^^
화질은 다소 떨어지지만 대한민국 vs 러시아전 재밌게 봤습니다. 그래도 led가 최고인듯 싶네요

[LUV-U]

월드컵 응원하는 곳이네요 ^^ 부럽습니다 ㅎㅎ

[노태산]

열심히 벌어서 쓰기도하고, 또 투자도하고 그래야 된다고 생각합니다.
제 자신은 물론 주변에서 급사하거나 죽음의 문턱을 오고 가는 일들이 생기니 어지간하면 해보구 싶은 건 다 해보자는 인생관이네요^^

[LUV-U]

분야만 다를뿐 저랑 인생관이 비슷하시네요 지금을 최대한 즐기는게 인생의 목표죠ㅎㅎㅎ

[노태산]

^^ 좋은 주말 되세요~

[LUV-U]

네~ ^^즐건주말 되시길!

[노태산]

신도시 분양이 끝나는 늦가을 무렵에는 어떤 상황일지 기대 됩니다.

[샤넬no5]

빵....

[천안이글스]

넘 단시간에 달아 올라 검나요
변곡점 예측이 어려워서...........
빨리 끓는 냄비가 빨리 식잖아요

[lulu]

회원님들 모두
신도시 끝나기 전에 모두두 콕 좋은거 하나씩은 당첨 되시길
저두 거시기하게 될때까지 신청할께요
좋은 주말되세요

[lulu]

이글스님 좋은글 잘 읽었습니다
거시기하게
좋은글 계속 기다릴께요

[에코]

부동산계의 이영표 십니다 ㅎ

[천안이글스]

무슨 과찮의 말씀
에코님 비하면 세발피 입니다
많은 가르침 부탁드립니다
에코님 글 보고싶어요
큰도심 초기 발전 성숙 단계. 그리고
있는 분들의 생각 움직임 등
여러가지 있잖아요
대비 천안서 일어 나는 일들이
훤히 보이실텐데
가끔 풍자로 라도
기대하겠습니다

[에코]

쓰라면 쓰고 까라면 까야쥬~~^^

[푸우맘]

항상 고맙게 생각하며 글 잘보고 갑니다
표현이 서툴러 인사를 못했는데 고맙다는 글이나마 올려야죠

[천안이글스]

표현은 해주셔서 감사하고요
있잖아요
여자들은 사랑한다고 표현해달라잖아요
침묵은 안돼요 돼

[망구스]

좋은 글 감사합니다^^어디에 투자를 해야할지...

[박봄]

잘 읽었습니다. 40~50평대 움직임이 어디서 느껴지시는지 궁금해요~ 아직 수면위로 뜨지 않아서인가요? 데이터로 볼 수 있으면 좋겠는데..

[호반의사계]

많.은.공부~~하도록~할께여~^^