수원시 학세권대단지아파트＞조원동 한일타운 32평형 3차경매건(2022타경 57031호)524

[노란궁뎅이]

수원시 학세권대단지아파트>조원동 한일타운 32평형 3차경매건(2022타경 57031호)524

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수원시 장안구 조원동 학세권아파트 경매.

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-주위 각종 학교,아파트단지,근린시설 및 공공시설,스포츠타운 등 혼재하는

경기 수원시 장안구 조원동 “  장안구청”  인접하여 위치한

수원한일타운     32평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가 7억 2600만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로  저렴하게

3억 5574만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  85㎡ (25.6평)   32평형아파트..

매각에 포함한 대지권 35.1㎡ (10.6평)도 가지고 있다

1차  2023.03.21  (100%)     -   유찰

2차  2023.04.20  (70%)     -   유찰

3차  2023.05.24   (49%)    -  매각절차진행

방 3개.. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방,앞뒤 발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은   23층 건물 중 .. 중저층인  6층.

 다소 중층이면서  전면이  넓은  남동향으로   채광이 무난한  매물로

거실1+방1가 배치된  2베이(bay)  판상형구조이다.

( 현황 임대차 없이 소유자세대가 점유중인  상태)

 본건 58개동  5,282세대로   각종교육시설 및 편의시설등 도보거리의 주거 최적의 입지

홈플러스와각종상가, CGV,장안구청,보건소 ,KT위즈전용구장등 가까워 주거생활 편리하고

경수대로와 접한데다, 영동고속도로”북수원IC”,의왕시,군포시,안양시,용인등이 지근거리

수원 장안지역내 저렴한  트리플학세권 대단지아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 잔금대출가능한 예상금액과 소유권관련 세금등을 확인하여

 실입주여부와   특수권리(지상권,유치권등)분석 수익검토까지 걸쳐

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-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 확인절차 필수

- 1999년 10월 건축한 58개동 대단지 트리플학세권아파트단지로

단지 관리상태 양호하면서 경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항과 인수여부등은 확인 필요함.

- 2022년 04월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

⇰ 경기 수원시 장안구 조원동 “ 학세권 대단지  

      수원한일타운”32평형APT 경매건

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

♠    경기 수원시 장안구 조원동 881 소재로

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ조원2동행정복지센터(204m) ㆍ장안구민회관(308m) ㆍ장안구청(315m) ㆍ송죽동행정복지센터(554m) ㆍ조원1동행정복지센터(915m)

ㆍ한일타운 하늘정원어린이집(101m) ㆍ늘푸른어린이집(173m) ㆍ한일타운숲속마을어린이집(190m) ㆍ한일초등학교(225m) ㆍ전광일수학교습소(268m) ㆍ리얼모션미술학원(268m) ㆍ이승주수학(269m) ㆍ조은유치원(279m) ㆍ수일여자중학교(291m) ㆍ섭리수학(342m)

ㆍSK행복충전수원충전소(268m) ㆍ장안구청 주차장1(269m) ㆍ장안구청 주차장2(269m) ㆍ현대오일뱅크직영 송죽현대셀프주유소(343m) ㆍ바로본병원 주차장(414m) ㆍ북경오리구이 본점 주차장(499m) ㆍ만석공원 제3공영주차장(556m) ㆍ만석공원 제2공영주차장(563m) ㆍ만석공원2주차장(565m) ㆍ조원2공영주차장(576m)

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"