2003년도 7월에 분당 샛별마을 우방아파트(23평)를
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2억 3천에 구입했습니다. 수리하느라고 약 1천5백정도 들었구요.
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현재 시가가 3억까지 올랐네요.
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제가 보기엔 이제는 더이상 오르긴 힘들것 같고,
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떨어지는 폭이 크냐 적냐가 문제인것 같습니다.
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입주한지 만 3년이 되어서 양도소득세가 면제가 되서,
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하반기에 매도하고 30평형대 전세를 들어갈 생각인데요...
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항상 더 이상 오르진 않겠지 하면,
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또 올라버리곤 한 전례가 있어서 결정하기가 쉽지 않네요.
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고수님들 의견 주시면 감사하겠습니다.
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저는 20평대보다는 30평대를 권합니다. 어차피 님의 성향이 조금 공격적이 신데.. 20평이 오른다하며 30평도 오른다고 생각되구요 상승의 폭은 30평이 더 나을 듯.. 하지만, 대출을 너무 많이 끼고 많은 부담을 가지고 사시는 것은 아니라고 봅니다. 구입 후 어느정도 불안한 시장상황의 충격흡수가 가능한 상태가 된 후 구입하시는 것이 좋을 듯...
집을 여러번 사고 판 경혐자로서 말씀 드리면 절대 무계획으로 팔지 마세요..팔면 떨어지든 오르든 반드시 사길 바랍니다. 만약 지금 23평형의 매수자가 있다면 지금이 갈아탈 적기임을 말씀 드립니다. 32평은 지금 시세보다 저렴(5천까지)하게 구입할 수 있겠지만 23평은 저렴해봐야 기껏 1-2천 입니다. 그러다가 갑자기 반등하면 32평은 정신없이 오르죠...
팔고 절대 전세는 들어가지 마세요..글구 23평대 전세주고 절대 32평 전세가지 말구요..23평 전세들어있으면 팔기 어려워 집니다. 주인거주하면서 팔고 갈아탈 생각 하세요.. 전 누가 이런거 안가르켜 주어서 엄청 손해 보았습니다. 전세주고 전세 기한 많이 남아 있으면 매도시 1-2천 손해 볼 수 있습니다.
첫댓글 팔아도 되지않을까요? 이상 소심한 초보였습니다.
현재 1가구 2주택이거나, 다른 것 30평대로 갈아타신다면, 매도 권합니다. 그런데, 그 돈으로 집을 마련할 특별한 계획이 없으시다면, 반대입니다.
소금........ 님과 동일 의견, 무주택으로 남기엔 매우 위험한 상황임
와.. 분당은 20평대랑 30평대 차이가 상당히 심하군요.
거주하시면서 분양을 계속 넣으시죠. 떨어지는 폭이 클 가능성보다, 오르는 폭이 클 가능성이 항상 더 높지 않았나요? 넘 크게 먹으시려는것보다, 20평떨어지면 30평도 떨어질테니, 그때 갈아타심이..시장이 워낙 불안정해서 섯불리 행동하기가 어려운 때네요
저는 20평대보다는 30평대를 권합니다. 어차피 님의 성향이 조금 공격적이 신데.. 20평이 오른다하며 30평도 오른다고 생각되구요 상승의 폭은 30평이 더 나을 듯.. 하지만, 대출을 너무 많이 끼고 많은 부담을 가지고 사시는 것은 아니라고 봅니다. 구입 후 어느정도 불안한 시장상황의 충격흡수가 가능한 상태가 된 후 구입하시는 것이 좋을 듯...
저도 같은고민인데 집없는것이 불안해서 넓혀가지않는이상 못팔겠어요. 저도 분당23평형. 다른단지이긴하지만.
집을 여러번 사고 판 경혐자로서 말씀 드리면 절대 무계획으로 팔지 마세요..팔면 떨어지든 오르든 반드시 사길 바랍니다. 만약 지금 23평형의 매수자가 있다면 지금이 갈아탈 적기임을 말씀 드립니다. 32평은 지금 시세보다 저렴(5천까지)하게 구입할 수 있겠지만 23평은 저렴해봐야 기껏 1-2천 입니다. 그러다가 갑자기 반등하면 32평은 정신없이 오르죠...
팔고 절대 전세는 들어가지 마세요..글구 23평대 전세주고 절대 32평 전세가지 말구요..23평 전세들어있으면 팔기 어려워 집니다. 주인거주하면서 팔고 갈아탈 생각 하세요.. 전 누가 이런거 안가르켜 주어서 엄청 손해 보았습니다. 전세주고 전세 기한 많이 남아 있으면 매도시 1-2천 손해 볼 수 있습니다.