중소기업 장기근속자 주택우선공급 안내 2차(경기도 남양주 별내 A16-2,A16-3,A22블록)_경기지방중소기업청 공공판로지원과

[♬정실미♬]

남양주별내 A16-2, A16-3, A22블록 국민임대주택

입주자 모집(2016.06.30.공고)

 금회 통합 모집공고(2016.06.30.)하는 남양주별내 택지개발지구 내 A16-2, A16-3, A22블록 국민임대   주택은 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며,  중복신청 시 전부 무효

처리합니다.

상기 임대주택은 인터넷으로만 접수를 받습니다.(https://apply.lh.or.kr)

- 예외적으로, 당해 사업지구 철거민, 국가유공자, 장기복무 제대군인, 해외거주 재외동포, 고령자전용세대(고령자 전용은 A22블록만 해당) 신청자는 현장접수만 가능하며, 만65세 이상의 노약자 중 인터넷 사용이 어려우신 분에 한하여 접수장소(LH 남양주사업단)를 방문하여 청약신청이 가능합니다.

- 공급유형별〔우선, 일반 또는 고령자 전용(고령자 전용은 A22블록만 해당)〕 및 신청순위별(1,2,3순위) 신청일자가 상이하므로 필히 신청접수 날짜를 확인하시기 바랍니다. 지정된 날짜가 아니면 신청접수가 불가능합니다.

- 일부세대(A22블록 21형 및 37형 일부동의 1~2층)가 고령자의 안정적인 주거생활 지원을 목적으로

  고령자 전용 임대주택으로 건설되었으며, 고령자의 주거편의를 고려한 평면으로 설계되었습니다.

  고령자는 고령자용 주택 당첨 탈락 시 동일 형별 고령자용外 주택 일반공급신청자의 해당 순위(전용

  50㎡미만 신청시 월평균소득 50%이하 우선공급 포함)로 전환을 신청할 경우 동일 형별 고령자용外

  주택 일반공급신청자와 경쟁할 수 있습니다. 이 경우 별도의 전환신청을 하여야 하며 동일 형별 고령

  자용外 주택 일반공급신청자와 경쟁하여 당첨 탈락한 경우에는 고령자용 주택의 예비자로서 경쟁

  하게 됩니다.

- 청약은 인터넷으로만 가능합니다. 또한, 사회보장정보시스템을 활용하여 해당세대(세대구성원 전원)의 소득 ․ 자산을 확인하므로 복잡하던 신청서류가 간소화 됩니다.

  * 현장방문 접수는 장시간 접수 대기시간 소요와 장내 혼잡이 예상되오니 인터넷 청약시스템을 통하여 접수하여 주시기 바랍니다

【임대주택 인터넷으로 청약 신청하기】

한국토지주택공사(LH)인터넷 홈페이지(www.LH.or.kr)→청약센터→임대주택(청약신청)

※ 단, 당해지구 철거민, 국가유공자, 장기복무제대군인, 해외거주 재외동포 등 기관 추천대상자 및 고령자전용세대는

   현장접수만 가능합니다.

 * 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 전자공인인증서 발급(반드시 개인용 공인인증서로 발급)을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.

 * 공인인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신)의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공인인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.

   (인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)

【인터넷 청약시 유의사항 및 절차】 : 문의전화 1600-1004(LH 콜센터)

ㅇ인터넷 청약시 유의사항

   - 신청순위별 청약접수 일정이 다르므로 입주자 모집공고문을 참고하시기 바라며, 공고내용을 반드시 숙지하신 후 신청자격, 소득, 가점항목 등 입력사항에 대해서는 가급적 사전에 본인이 직접 해당서류 등을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

 * 인터넷청약은 신청자가 신청(입력)한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오입력

    에 따른 당첨 탈락, 청약시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청(입력)으로

    인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게

    있음을 유념하시어 정확한 신청(입력)을 위한 주의를 당부 드립니다.

   * 인터넷청약자는 반드시 서류제출대상자 발표일인 2016.08.04.(목) 17:00시이후              서류제출대상자 여부를 확인하여 서류 제출기간(2016.08.09.(화)～08.12.(금) 10:00~16:00)     직접 접수장소〔LH 남양주사업단(경기도 남양주시 별내5로 189-120(별내동 1450-6))〕를       방문하여 확인서류를 제출하셔야 하며, 기한내 제출하지 않을 경우 청약의사가 없는 것으로   간주되어 당첨자에서 제외합니다.  

  ㅇ인터넷 청약절차  

1단계

2단계

3단계

4단계

5단계

6단계

7단계

지구조회

주택형 조회

유의사항 및 우선/일반 공급선택

순위선택

서약서  작성

배점표 작성

신청서 작성 (신청내역확인)

   ㅇ기타사항

   ․ 청약 신청은 신청접수일 오전 10시부터 오후 4시까지로 청약 마감시간까지 접수완료 하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

    * 신청당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

   ․ 인터넷 청약하기 1~2일 전에 청약 신청 처리할 PC에서 “청약신청 연습하기”를 진행하여 정상적으로 처리가 되는지 확인하시고 충분히 가상연습을 하신 후 사용하여 주시기 바랍니다.

1. 건설위치 : 경기도 남양주시 별내택지개발지구 일원 국민임대주택 총 2,052호

               A16-2블록(미리내마을 4-2단지, 1,058호), A16-3블록(미리내마을 4-3단지, 368호),               A22블록(별사랑마을 2-5단지, 626호)

2. 모집 대상 주택

블록	공급 형별	주택유형	세대 당 계약면적(㎡)					공급호수			해당동	구조 및 난방	입주 예정
			주거 전용	주거 공용	그밖의 공용면적		합계
					기타 공용	주차장		합계	우선 공급	일반 공급
A 16-2	24	24A	24.77	13.1036	0.8912	10.2027	48.9675	474	352	122	4202,4203	철근 콘크 리트 (벽식), 지역 난방	‘17.01월
		24B	24.76	13.0983	0.8909	10.1986	48.9478				4205
	37	37A	37.59	19.8856	1.3525	15.4833	74.3114	368	277	91	4206,4207
	46	46A	46.75	24.7313	1.6821	19.2563	92.4197	133	101	32	4201
	51	51A	51.72	27.3605	1.8609	21.3034	102.2448	19	19	0	4201
	59	59A	59.45	31.4498	2.1390	24.4874	117.5262	64	64	0	4204
A 16-3	26	26A	26.99	13.7354	1.8159	11.1709	53.7122	176	125	51	4301,4303
	37	37A	37.98	19.3283	2.5553	15.7195	75.5831	128	95	33	4302,4303
	46	46A	46.85	23.8423	3.1521	19.3907	93.2351	64	48	16	4302
A 22	21	21A	21.99	11.4810	1.4014	8.9685	48.8409	186	131	55	2502~2504		‘17.07월
	21 (고령자용)	21A	21.99	11.4810	1.4014	8.9685	48.8409	16	0	16	2502,2503 각 1,2층
	29	29A	29.99	15.6578	1.9112	12.2313	59.7903	90	62	28	2501
	37	37A	37.98	19.8294	2.4205	15.4900	75.7199	152	109	43	2502,2503
	37 (고령자용)	37A	37.98	19.8294	2.4205	15.4900	75.7199	16	0	16	2502,2503 각 1,2층
	46	46A	46.85	24.4604	2.9858	19.1076	93.4038	166	116	50	2501,2504

※ 국민임대주택은 30년이상 임대하며, 입주자에게 분양전환 되지 않는 임대주택입니다.

※ 위 공급호수 중 우선공급호수는 신청접수 후 잔여호수가 있을 경우 일반공급호수로 전환됩니다.

※ 고령자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다.

※ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

※ 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

※ 금회 모집하는 남양주별내 A16-2블록의 51형 및 59형은 전량 사업지구 철거민에게 공급되므로, 우선 및 일반공급 하지 않음을 유의하시기 바랍니다.

3. 임대 조건

블록	공급 형별	주택 유형	임대조건				전환가능 보증금한도액 (천원)	최대전환시 임대조건
			임대보증금(천원)			월임대료(원)
								임대보증금 (천원)	월임대료 (원)
			계(100%)	계약금(20%)	잔금(80%)
A 16-2	24	24A	14,230	2,840	11,390	149,000	(+)17,000	31,230	64,000
		24B					(–)9,000	5,230	179,000
	37	37A	29,600	5,920	23,680	223,000	(+)26,000	55,600	93,000
							(–)22,000	7,600	296,330
	46	46A	46,010	9,200	36,810	289,000	(+)34,000	80,010	119,000
							(–)36,000	10,010	409,000
	51	51A	50,930	10,180	40,750	305,000	(+)36,000	86,930	125,000
							(–)40,000	10,930	438,330
	59	59A	58,500	11,700	46,800	338,000	(+)40,000	98,500	138,000
							(–)46,000	12,500	491,330
A 16-3	26	26A	15,400	3,080	12,320	162,000	(+)19,000	34,400	67,000
							(–)10,000	5,400	195,330
	37	37A	29,710	5,940	23,770	229,000	(+)27,000	56,710	94,000
							(–)22,000	7,710	302,330
	46	46A	45,820	9,160	36,660	296,000	(+)35,000	80,820	121,000
							(–)35,000	10,820	412,660
A 22	21 21(고령자용)	21A	12,060	2,410	9,650	122,000	(+)12,000	24,060	62,000
							(–)8,000	4,060	148,660
	29	29A	16,290	3,250	13,040	157,000	(+)18,000	34,290	67,000
							(–)11,000	5,290	193,660
	37 37(고령자용)	37A	28,550	5,710	22,840	206,000	(+)24,000	52,550	86,000
							(–)21,000	7,550	276,000
	46	46A	43,630	8,720	34,910	264,000	(+)31,000	74,630	109,000
							(–)34,000	9,630	377,330

※ 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

▪ 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환가능합니다.

▪ 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 4%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

▪ 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

▪ 상단에 기재된 표와 같이 추가 임대보증금을 납부할 경우 매월 일정 임대료를 차감해주는 제도와 병행하여 기본 임대보증금 일부를 감액하여 환급받는 대신 월임대료를 추가부담하는 제도도 동시 시행하오니 참고하시기 바랍니다.

  (전환된 월 임대료의 24개월분을 초과하는 임대보증금에 대해서 임대료로 전환가능 / 100만원 환급시 월 임대료 3,330원 증액) 월 임대료 상승에 따른 주거비 부담 가중 및 체납 관리를 위해 3개월 이상 체납시 계약해지 등의 조치가 이루어질 수 있으므로 신중히 검토하시여 신청바랍니다.

※ 사업지구 철거민 등의 입주기준 소득을 초과하는 경우 할증부과 기준

「공공주택 특별법 시행규칙」 별표4 제2호 가목의 우선공급 대상자인 철거민 중 국민임대주택 입주기준 소득을 초과하는 경우 소득초과 비율에 따라 관계법령에 의거 아래와 같이 임대보증금 및 월임대료를 할증 부과합니다.

기준소득 초과비율	10%이하	10%초과 30%이하	30%초과
임대조건 할증비율	10%	20%	40%

 4. 신청자격

입주자모집공고일(2016.06.30.) 현재 세대구성원 전원이 무주택자이며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 공급신청자격자

	“공급신청자격자” 란?
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

	“세대구성원” 이란?
주택을 소유하고 있지 않은 아래의 자를 말합니다. ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속 ※ 주택소유여부, 소득·자산산정, 중복신청 및 중복입주 확인은 해당세대(세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다.

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

가구원수	월평균소득기준	참고사항
3인이하가구	3,371,660원이하	* 가구원수는 해당세대에 속한 자(세대구성원) 전원을 말함   (임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임
4인가구	3,775,200원이하
5인이상가구	3,832,780원이하

자산

부동산

• 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 12,600만원 이하

자동차

 • 해당세대가 보유하고 있는 자동차가액 2,465만원 이하

* 주거전용면적 50㎡미만 주택은 해당세대 월평균소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급합니다.

* 일반공급시 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년자녀가 3명이상인 가구에게 우선공급합니다.

* 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있습니다. 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 , 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ② 미혼인 형제․자매(단, 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로  되어있는 경우 ③ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 외국인 배우자가 등재되어 있는 경우(단, 세대주의 주민등록표상 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)가 일치하는 경우에 한함)는 예외로 하여 전용면적 40㎡초과 주택 신청이 가능합니다. 

* 중증장애인(「장애인복지법 시행규칙」별표1에 따른 장애등급 제2급 이상에 해당하는 자 및 국가유공자 상이등급 3급 이상인 자, 다만 뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질 및 팔에 장애가 있는 지체장애인은 장애등급 제3급까지 해당)은 단독세대주임에도 불구하고 전용면적 50㎡미만까지 신청가능합니다.

* 고령자용 주택은 고령자(공고일 현재 만65세이상)에 한하여 신청가능합니다.

* 고령자는 고령자용 주택 당첨자 탈락 시 동일 형별 고령자용外 주택 일반공급신청자의 해당 순위(전용50㎡미만 신청시 월평균소득 50%이하 우선공급 포함)로 전환을 신청할 경우 동일 형별 고령자용外 주택 일반공급신청자와 경쟁할 수 있습니다. 이 경우 별도의 전환신청을 하여야 하며 동일 형별 고령자용外 주택 일반공급신청자와 경쟁하여 당첨자 탈락한 경우에는 고령자용 주택의 예비자로서 경쟁하게 됩니다.

* 입주자격 조사결과와 관련 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.

■ 소득․자산 산정방법

구분	산정방법
소득	사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 해당세대(세대구성원 전원 단, 미성년자 제외)의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함 • 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) • 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) • 재산소득 (임대소득,이자소득,연금소득) • 기타소득 (공적이전소득) ※ 세부내역 별첨
부동산	• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액  * 토지: 소유면적 × 개별공시지가 , 건축물 : 공시가격 • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함   - 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용 • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별공시지가를 곱한 금액  단, 건축물가액이나 토지가액을 산출하는 경우 다음 항목에 해당하는 부동산은 제외함   - 「농지법」제2조제1호에 따른 농지로서 같은 법 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지     원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우   - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우   - 종중소유 토지(건축물을 포함한다) 또는 문화재 건립 된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분이 금지되거나     현저히 제한 받는 경우. 이 경우 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하여야 함   - 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우
자동차	• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액. 다만 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한함. • 해당세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하고, 「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 하며 아래의 경우를 제외함.   - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

 5. 공급일정

■ 공급일정

구분	신청자격			신청기간		인터넷 청약자 서류제출 대상자 발표	인터넷 청약자 서류제출	당첨자발표	계약체결	장 소 (신청접수, 서류제출, 계약)
우선공급				2016.07.12.(화) ~07.13.(수)	10시~ 16시	2016.08.04. (목) 17:00이후	2016.08.09. (화) ~08.12. (금) 10:00~16:00	2016.09.20. (화) 17:00이후	2016.09.27. (화) ~09.30. (금) 10:00~15:30	한국토지주택공사  남양주사업단 〔경기도 남양주시 별내5로 189-120 (별내동 1450-6)〕
일반공급	월평균소득 50%이하자	1순위	일반공급	2016.07.14.(목)~07.15.(금)
			고령자
		2순위	일반공급	2016.07.18.(월)
			고령자
		3순위	일반공급
			고령자
	월평균소득 50%초과∼ 70%이하자	1순위	일반공급	2016.07.19.(화)
			고령자
		2순위	일반공급
			고령자
		3순위	일반공급
			고령자

* 일반공급 순위 중 “고령자”는 A22블록 21형 16세대, 37형 16세대만 해당됩니다.

* 신청접수는 신청순위별 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청접수결과 모집호수를 초과하면 후순위접수는 받지 않습니다.

* 후순위 접수여부는 선순위 접수마감일 20:00이후 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) “공지사항”에 게시합니다.

* 월평균소득 50%이하자가 50%초과∼70%이하자 지정일에 신청하는 경우 50%초과∼70%이하자로 간주하며, 50%이하자 지정일의 신청접수결과 후순위접수를 하지않는 경우에는 접수받지 않습니다.

* 동일 형별 고령자용外 주택 일반공급 신청접수가 고령자용 주택 신청접수보다 선순위(전용50㎡미만 신청시 월평균소득 50%이하 우선공급 포함)에서 마감된 경우에는 고령자용 주택 당첨자 탈락 시 동일 형별 고령자용外 주택 일반공급신청자의 해당 순위로 전환을 신청하더라도 무효처리되고 다만, 고령자용 주택의 예비자로 경쟁하게 됩니다.

* 토, 일요일 및 공휴일에는 신청접수, 서류제출, 계약체결, 관련 상담 등을 진행하지 않습니다.

■ 입주자 선정절차

신청 (현장, 인터넷)

서류제출 대상자 발표 (인터넷접수자 한함)

서류제출대상자 서류접수 (인터넷접수자 한함)

소득․자산조사 (사회보장 정보망)

소득․자산  소명 요청 (개별통보)

소명접수  및 심사

당첨자 발표

• 해당세대(세대구성원 전원)의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템의 조사결과에 의합니다.

• 주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

6. 입주자선정

※ 일반 및 우선공급 자격 해당여부, 배점적용은 공급신청자를 기준으로 합니다.

■ 배정호수

블록	공급 형별	일반공급		우선공급
			계	「공공주택 특별법 시행규칙」 별표4 제2호
				가목	나목										다목	라목	마목	바목	사목
				사업 지구 철거민	만 65세 이상 고령자	노부모부양자	장 애 인	파독근로자	장기 복무 제대 군인	중소 기업 근로자	북한 이탈 주민	한 부모가족	비정규직근로자	가정폭력피해자, 소년소녀가정, 아동위탁가정, 범죄피해자, 탄광근로자, 해외거주 재외동포, 납북피해자, 성폭력피해자, 귀환국군포로	3자녀 이상 가구	국가 유공자등	영구 임대 입주자	비닐 간이 공작물 거주자	신혼 부부
A 16-2	24	122	352	4	14	9	18	4	4	4	4	9	14	9	47	47	14	9	142
	37	91	277	8	11	7	14	3	3	3	3	7	11	7	36	36	11	7	110
	46	32	101	9	4	2	5	1	1	1	1	2	3	2	13	13	3	2	39
	51	0	19	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	59	0	64	64	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
A 16-3	26	51	125	0	6	3	7	1	1	1	1	3	5	3	17	17	5	3	52
	37	33	95	7	3	2	5	1	1	1	1	2	3	2	12	12	3	2	38
	46	16	48	4	1	1	2	1	1	1	1	1	1	1	6	6	1	1	19
A 22	21	55	131	0	6	3	8	1	1	1	1	3	5	3	18	18	5	3	55
	21 (고령자용)	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	29	28	62	0	2	1	3	1	1	1	1	1	2	1	9	9	2	1	27
	37	43	109	0	4	3	6	1	1	1	1	3	4	3	15	15	4	3	45
	37 (고령자용)	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
	46	50	116	0	5	3	6	1	1	1	1	3	4	3	16	16	4	3	49

※ 우선공급 신청자 미달로 인한 잔여 호수는 일반공급으로 전환됩니다.

※ 금회 모집하는 남양주별내 A16-2블록의 51형 및 59형은 전량 사업지구 철거민에게 공급되므로, 우선 및 일반공급 하지 않음을 유의하시기 바랍니다.

■ 일반공급

구 분

입주자선정 방법

주거

전용면적

50㎡미만

1. 해당세대(세대구성원 전원)의 월평균소득금액의 합이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급

가구원수	가구원수별 가구당 월평균소득의 50%	가구원수별 가구당 월평균소득의 70%
3인이하	2,408,330원 이하	3,371,660원 이하
4인	2,696,570원 이하	3,775,200원 이하
5인이상	2,737,700원 이하	3,832,780원 이하

2. 상기 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 남양주시에 거주하는 자

② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 구리시, 의정부시, 포천시, 하남시, 가평군, 양평군, 광주시(경기),

           서울시 노원구 및 강동구에 거주하는 자

③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

※ 거주지는 입주자모집공고일(2016.06.30.) 현재 공급신청자의 주민등록표등본상의 주소지로 판단합니다.

※ 신청은 해당 순위 신청일에만 가능하며, 타 순위 신청일 접수시 신청은 무효처리 됩니다.

구 분	입주자 선정순서							비고
전용면적50㎡미만	가구원수별 가구당 월평균 소득 50%이하	→	순위	→	미성년자녀 3명 이상인 자	→	배점 합산이 높은 자	배점도 동일할 경우추첨으로 결정

■ 일반공급 대상자 간 경쟁시 입주자 선정기준

■ 고령자용 주택공급 대상자 간 경쟁시 입주자 선정기준

구 분	입주자 선정순서					비고
전용면적50㎡미만	가구원수별 가구당 월평균 소득 50%이하	→	순위	→	고령자용 주택공급 배점합산	배점도 동일할 경우 추첨으로 결정

* 고령자용 주택 당첨자 탈락 시 동일 형별 고령자용外 주택 일반공급신청자의 해당 순위(전용50㎡미만 신청시 월평균소득 50%이하 우선공급 포함)로 전환을 별도 신청하여 동일 형별 고령자용外 주택 일반공급신청자와 경쟁하는 경우에는 위 “■ 일반공급 대상자 간 경쟁시 입주자 선정기준”이 적용됩니다.

■ 우선공급(「공공주택 특별법 시행규칙」 별표4 제2호)

구  분	입주자 선정방법
사업지구 철거민 등 (시행규칙 별표4 제2호 가목)	사업주체, 지자체 등 관련기관의 요청에 의함 (단, 신청접수기간에 해당자 본인이 현장을 방문 신청하여야 함)
장애인 등 (시행규칙 별표4 제2호 나목)	①입주자모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년이상 부양하고 있는 자 (※ 공급신청자가 세대주인 경우에 한하고, 피부양자의 배우자도 무주택자이어야 하며, 부양여부는 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 사실에 의함) ②「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 교부된 자(배우자가 정신지체인, 정신장애인 및 제3급이상의 뇌병변장애인인 경우 포함) (※ 단, 장애등급이 높은 순서대로 입주자 선정) ③「제대군인지원에 관한 법률」에 따른 장기복무제대군인으로서 국가보훈처장이 입주가 필요하다고 인정하는 자 ④「북한이탈주민의 보호 및 정착에 관한 법률」제2조제1호의 북한이탈주민 ⑤「중소기업인력지원 특별법」제2조제1호 및 제3조의 규정에 의한 중소기업에 종사하는 근로자  ⑥ 비정규직 근로자 중 고용노동부장관이 정하는 기준에 해당하는 자로서 지방 고용노동(지)청 또는 근로복지공단 지사에서 “국민임대주택 우선공급 대상 확인서”를 발급받아 제출하는 자 ⑦「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 보건복지부장관이 정하는 기준에 해당하는 지원대상 한부모가족 ⑧ 소년‧소녀가정으로서 시장･군수･구청장이 추천하는 자  ⑨ 입주자 모집공고일 현재 만 65세이상 고령자  ⑩「아동복지법」제3조제6호에 따른 가정위탁을 통하여 아동을 보호·양육하는 조부모 또는 친인척으로서 시장 등이 추천하는 자  ⑪「가정폭력방지 및 피해자보호 등에 관한 법률」제2조 제3호에 따른 피해자로서 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자 중 같은 법 시행령 제4조의2에 따라 여성가족부장관이 인정하는 자 ⑫「범죄피해자보호법」제3조제1항제1호에 따른 범죄피해자로서 국민임대주택 입주자격을 갖춘 자 중 법무부장관이 정하는 기준을 충족하는 자  ⑬「폐광지역 개발지원에 관한 특별법」11조의4에 따른 탄광근로자이거나 탄광근로자였던 자 또는 같은 법 시행령 제16조의3제1항에 따른 유족급여를 받는 탄광근로자의 유족으로서, 입주자모집공고일 현재 폐광지역에 3년 이상 거주한 자 중 국민임대주택 입주자격을 갖춘 자  ⑭해외에서 15년 이상 거주한 후 우리나라에 영구귀국 또는 귀화하는 재외동포로서 시․도지사가 시책을 추진하기 위하여 필요하다고 인정하는 자  ⑮「군사정전에 관한 협정체결 이후 납북피해자의 보상 및 지원에 관한 법률」 제2조제3호에 따른 납북피해자로서 국민임대주택 입주자격을 갖춘 자  󰊉󰊘「성폭력방지 및 피해자보호 등에 관한 법률」 제2조에 따른 성폭력피해자 또는 성폭력피해자를 보호하는 가족으로서 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자 중 여성가족부장관이 정하는 기준에 해당하는 자  󰊉󰊙「국군포로의 송환 및 대우 등에 관한 법률」 제2조제5호에 따른 등록포로  󰊉󰊚1963년12월21일부터 1977년12월31일까지 독일연방공화국(서독)으로 진출하였던 근로자로서 광부·간호사·간호조무사‧기능공으로 종사한 사실이 인정되는 자
3자녀 이상가구 (시행규칙 별표4 제2호 다목)	입주자 모집공고일 현재 「민법」상 미성년자인 3명 이상의 자녀를 둔 무주택세대구성원   * 미성년 자녀의 수는 출생한 자녀 및 태아의 수를 포함하여 산정
국가유공자 등 (시행규칙 별표4 제2호 라목)	국민임대주택 입주자격을 충족하는 아래 대상자 중 국가보훈처장이 추천하는 자 ①「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자 또는 그 유족  ②「보훈보상대상자 지원에 관한 법률」에 따른 보훈보상대상자 또는 그 유족  ③「5·18민주유공자 예우에 관한 법률」에 따른 5·18민주유공자 또는 그 유족  ④「특수임무유공자 예우 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 특수임무유공자 또는 그 유족 ⑤「참전유공자 예우 및 단체설립에 관한 법률」에 따른 참전유공자
영구임대주택 입주자 (시행규칙 별표4 제2호 마목)	입주자 모집공고일 현재 영구임대주택의 입주자(계약자에 한함)로서 입주자격 상실 등의    사유로 그 주택에서 퇴거하는 영구임대주택 무주택세대구성원  * 생계․의료급여 수급자 조건을 적용받지 않는 자격 탈락자 및 일반입주자
비닐간이공작물 거주자 등 (시행규칙 별표4 제2호 바목)	①행정자치부장관이 비닐간이공작물거주자임을 국토교통부장관에게 통보한 자 중 무주택세대구성원  ②비닐간이공작물거주자이었던 자로서 국토교통부장관이 정하는 바에 따라 한국토지주택     공사 또는 지방공사로부터 전세임대 주택을 공급받은 자 중 무주택세대구성원

■ 신혼부부주택 우선공급(「공공주택 특별법 시행규칙」 별표4 제2호 사목)

    ※ 신혼부부 우선공급은 일반공급 등과는 다른 별도의 순위 등을 적용합니다.

구  분	입주자 선정방법
신청자격 및 입주자 선정순위	입주자 모집공고일 현재 ① 혼인기간이 5년이내이고, ②그 기간에 임신 중이거나 출산(입양포함)해서 자녀(「민법」에 따르는 미성년자에 한정)가 있는 무주택세대구성원에게 아래의 순위에 따라 주택을 공급   ① 1순위 : 혼인기간이 3년 이내   ② 2순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내  ※ 주거전용면적 50㎡미만 주택은 가구원수별 가구당 월평균소득의 50% 이하인 세대에게 우선 공급하고,     남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 50% 초과 70%이하인 세대에게 공급 ※ 혼인기간은 혼인관계증명서상의 혼인신고일을 기준으로 판단
1, 2순위내 경쟁시 입주자 선정	제1순위 및 제2순위 안에서 경쟁이 있을 경우 아래의 순서대로 입주자를 선정   ① 해당 주택건설지역(남양주시)의 거주자   ② 미성년자녀수(태아포함)가 많은 자        ※ 재혼시 공급신청자의 전혼 자녀를 포함하되, 공급신청자(주민등록표등본이 분리된 현재의        배우자 포함)와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우만 인정   ③ 미성년자녀수(태아포함)도 동일할 경우 추첨으로 입주자 선정
유의사항	※ 임신사실 확인 : 입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서 ※ 임신 또는 입양부부가 입주자로 선정된 경우, 입주 전까지 출산 및 입양관련 서류를 제출하여야 하며     관련 서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태․입주전 파양사실이 판명되는 때에는 공급 취소    - 임신부부 출산관련 서류 : 출생증명서, 유산․낙태관련 진단서 등     (단, 입주지정기간 개시일까지 임신상태 유지시 입주지정 개시일 이후 발급받은 임신진단서 제출)    - 입양부부 입양유지 확인서류 : 입주지정기간 개시일 이후의 가족관계증명서와 입양관계증명서

■ 우선공급 대상자 간 경쟁시 입주자 선정기준

구 분

면적구분

입주자 선정순서

비고

우선공급 *철거민,  국가유공자등,장애인,  신혼부부 제외

전용면적 50㎡미만

가구원수별 가구당 월평균 소득50%이하

→

배점 합산이 높은 자 (아래 배점기준표 참조)

배점도 동일할 경우 추첨으로 결정

장애인 우선공급

전용면적 50㎡미만

가구원수별 가구당 월평균 소득50%이하

→

장애등급 높은자

→

배점 합산이 높은 자

신혼부부 우선공급

전용면적 50㎡미만

가구원수별 가구당 월평균 소득50%이하

→

순위

→

① 해당 주택건설지역(남양주시)의 거주자  ② 자녀 수가 많은 자   ③ 자녀 수도 동일할 경우 추첨

 * 우선공급 신청자가 배정호수를 초과할 경우 위의 입주자 선정순서에 따라 당첨자를 선정합니다.

 * 사업지구 철거민, 국가유공자 등, 장기복무제대군인, 해외거주 재외동포는 기관 추천대상이므로 기관통보 명단에 따릅니다.

 * 우선공급 탈락자는 별도 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됩니다.

■ 일반공급 및 우선공급 배점기준표

구  분		3점	2점	1점
① 공급신청자 나이		만 50세 이상	만 40세 이상	만 30세 이상
② 부양가족수(공급신청자 본인 제외, 태아포함) * 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 공급신청자가 세대주가    아닌 경우에는 제외		3인 이상	2인	1인
③ 당해 주택건설지역 거주기간   * 남양주시에 계속 거주한 기간		5년 이상	3년이상 5년미만	1년이상 3년미만
④ 미성년자녀수(만19세미만, 태아포함)		3자녀 이상	2자녀	-
⑤ 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년     이상 부양자 : 3점 ※ 공급신청자가 세대주인 경우에 한하며, 부양의 의미는 공급신청자 본인과 동일한 세대별 주민등록표등본에 “계속하여” 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한함		1년 이상	-	-
⑥ 「중소기업법」 제2조제1항에 따른 중소기업 중 제조업에 종사하는 근로자(임원제외) : 3점
⑦ 「건설근로자의 고용개선 등에 관한 법률」 제11조에 따른 피공제자 중 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된    건설근로자 : 3점
⑧ 주택청약종합저축(종전 청약저축 포함) 납입횟수    가. 60회 이상 : 3점           나. 48회 이상 60회 미만 : 2점         다. 36회 이상 48회 미만 : 1점
⑨사회취약 계층(3점) * 중복대상은 하나만 인정	․ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표3 제1호 가목부터 마목까지, 사목, 아목 및 차목에 해당하는 자  ※ 해당대상 : 생계․의료급여수급자, 국가유공자(보훈보상대상자, 5.18민주유공자, 특수임무유공자 포함) 또는 그 유족 및 참전유공자로서 생계․의료급여수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, 일본군위안부피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 만65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자(피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함)로서 생계․의료급여수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토교통부장관, 시∙도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
	․ 「국민기초생활 보장법」 제2조제10호에 따른 차상위 계층에 속한 자(생계‧의료급여 이외의 수급자 및    그 가구원 포함)
	․ 영구임대주택에 거주하는 자(계약자에 한함)중 주택청약종합저축(종전 청약저축 포함)가입자
⑩ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준   가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점    나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -3점    * (기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 국민임대주택의 입주자 모집공고일    * 다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용 * 갱신계약은 제외

  ※ ⑤,⑥,⑨의 가점은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표4 제2호 나목에 의한 우선공급 입주자 선정시에는 적용하지 않습니다.

※ 미성년 자녀수는 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인하며, 이혼․재혼의 경우 공급신청자의 전혼자녀를 포함하되 공급신청자  (주민등록표등본이 분리된 현재의 배우자 포함)와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우만 인정합니다.

※ 만65세이상의 직계존속의 부양여부는 공급신청자와 동일한 가족관계증명서 및 주민등록표등본에 등재된 사실에 의하고, 해당기간은 계속하여 부양해야 합니다.

	부양가족의 범위
부양가족은 입주자모집공고일 현재 아래의 자를 말합니다. 단, 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 공급신청자가 세대주가 아닌 경우에는 제외합니다. ① 공급신청자를 제외한 세대구성원 전원 ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 배우자의 직계존․비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 형제․자매 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는    배우자의 직계존․비속 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 형제․자매 ⑥ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)와    공급신청자의 주민등록표상 주소가 일치하는 외국인 배우자 ※ 세대구성원이 아닌 형제·자매는 「민법」상 미성년자 또는 만60세 이상인 자에 한합니다. ※ 태아는 세대구성원의 태아를 말합니다.

■ 고령자 전용세대 입주자 선정방법 : 입주자모집공고일 현재 만65세 이상인 무주택 세대구성원

고령자 전용세대는 고령자에게 편리하도록 설계된 주택임.

구  분		3점	2점	1점
① 부양가족수(공급신청자 본인 제외, 태아포함)    * 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 공급신청자가 세대주가 아닌 경우에는 제외		3인 이상	2인	1인
② 당해 주택건설지역 거주기간    * 남양주시에 계속 거주한 기간		5년 이상	3년 이상 5년미만	1년이상 3년미만
③ 사회취약계층(3점)	․「국민기초생활 보장법」 제2조제2호에 따른 수급자 ‧「국민기초생활 보장법」 제2조제10호에 따른 차상위계층에 속한 자
④ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준   가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점  나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -3점    * (기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 국민임대주택의 입주자 모집공고일    * 다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용 * 갱신계약은 제외

* ① 부양가족수는 위 “부양가족 범위”를 참고하시기 바랍니다.

* 고령자용 주택 당첨자 탈락 시 동일 형별 고령자용外 주택 일반공급신청자의 해당 순위(전용50㎡미만 신청시 월평균소득 50%이하 우선공급 포함)로 전환을 별도 신청하여 동일 형별 고령자용外 주택 일반공급신청자와 경쟁하는 경우에는 위 “■ 일반공급 및 우선공급 배점기준표”가 적용됩니다.

※ 금회 공급하는 고령자용 주택은 고령자의 주거지원을 목적으로 건설한 주택으로서 철거민, 국가유공자, 소년소녀가정 등 『주택공급에관한규칙 제32조 제4항~제8항』의 입주자선정에 관한 특례는 적용되지 않습니다.

 7. 신청서류(2016.06.30.이후 서류발급분만 유효)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출

     ex. 123456-1234567

■ 공통 제출서류

- 현장 신청자 : 접수시점에 제출      - 인터넷 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출

구비서류	내용	발급처	수량
개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서	․ (대상자) 세대구성원 전원 ※ 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함  ․ (동의방법) 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 서명 ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨	인터넷  공고문 붙임 파일	1통
주민등록표 등본	․ 당해지역 거주기간이 표시되어야 함  ․ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대구성원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 요망 ※ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출 ※ 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이    분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의 주민등록표등본 1통     추가 제출	읍․면 사무소 및 동 주민센터	1통
주민등록표 초본	<아래 해당자만 제출>  ※ 반드시 과거 주소변동사항, 세대주 성명 및 관계 등이 전부 표기되도록 발급  ․ 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 세대구성원(공급신청자 포함)  ․ 입주자 모집공고일 현재 남양주시 거주자로서 주민등록표등본상 남양주시에서의   거주기간이 확인되지 않는 자  ․ 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년 이상 부양하고 있는 자로서   주민등록표등본상 해당 사실이 확인되지 않는 자 *신청자와 동일세대인 경우에 한함    → 본인 및 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출	읍․면 사무소 및 동 주민센터	1통
가족관계 증명서	<아래 해당자만 제출>  ※ 결혼여부와 상관없이 해당자는 필히 제출  ․ 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 (예 : 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)  ․ 배우자가 외국인인 경우, 배우자 외국인등록증 사본 추가  ․ 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우  ※ 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상 부양으로 우선공급     또는 배점을 신청한 경우로서 주민등록표등본상 피부양자의 배우자를 확인할 수 없는    경우에는 "피부양자의 가족관계증명서"	읍․면 사무소 및 동 주민센터	1통
임신진단서	입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서 <아래 해당자만 제출>  ․ 월평균소득기준의 가구원수, 신혼부부·3자녀이상 우선공급, 배점의 부양가족수․   미성년 자녀수에서 태아를 인정받고자 하는 경우	병원	1통
□ 기타서류 ․ 본인 신청시 : 본인신분증, 도장 또는 서명가능 ․ 배우자 신청시 :  본인신분증, 배우자 신분증, 본인도장, 본인과의 관계입증서류(주민등록등본 등) ․ 그 외의 자 신청시 : 본인 신분증, 대리인 신분증, 위임장, 본인 인감증명서(본인발급분), 본인 인감도장  ․ 장애인 복지카드(국가유공자의 경우 국가유공자증) 사본 1통  →중증장애인이 전용면적 40～50㎡미만 주택을 신청하는 경우와 장애인 우선공급을 신청한 경우만 제출

■ 다음 항목 해당자만 제출하는 서류

항 목	공급대상	제출서류	발급처
우선공급대상자	① 모집공고일 현재 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계 존속을 포함)을 신청자와 동일한 주민등록표등본에 등재하여 1년 이상 부양하고 있으나 제출한 주민등록표등본으로  - 부양기간을 확인할 수 없는 자   - 피부양자의 배우자를 확인할 수 없는 자	-직계존속(피부양자)의 주민등록표초본 -피부양자의 가족관계증명서	읍․면 사무소 및 동 주민센터
	②「장애인복지법」 제32조의 장애인 등록증이 교부된 자	장애인 복지카드 사본	읍․면 사무소 및 동 주민센터
	③ 북한이탈주민	북한이탈주민 등록확인서	시,군,구청
	④「중소기업인력지원특별법」 제2조제1호 및 제3조의 규정에     의한 중소기업에 종사하는 근로자	국민임대주택 우선공급 확인서	지방중소기업청
	⑤ 비정규직 근로자 중 고용노동부장관이 정하는 기준에     해당하는 자   * 우선공급 대상여부와 관련하여 자세한 사항은 발급처로 문의하시기 바랍니다.	제출서류 : 국민임대주택 우선공급 대상 확인서 발 급 처 : - 기간제 ․ 파견 근로자  → 현 소속 사업장 소재지 관할 고용노동(지)청 - 일용근로자  → 신청인의 거주지 관할  고용노동(지)청 - 특수형태근로종사자  → 노무제공 사업장 소재지 관할 근로복지공단 지사
	⑥ 민법상 미성년(만19세미만)자인 3명이상의 자녀가 있으나    주민등록표등본으로 확인이 안되는 자 ※ 단, 이혼․재혼의 경우 신청자와 동일한 주민등록등본에 등재된 자녀만 인정	가족관계증명서	읍․면 사무소 및 동 주민센터
	⑦「가정폭력방지 및 피해자보호 등에 관한 법률」제2조제3호에 따른 피해자로서 여성가족부장관이 정하는 자	가정폭력피해자보호시설(주거지원시설) 입소(입주) 확인서	시.군.구청
	⑧ 보건복지부장관이 정하는 지원대상 한부모가족	한부모가족 증명서	읍․면 사무소 및 동 주민센터
	⑨ 소년‧소녀가정으로서 시장･군수･구청장이 추천하는 자	시장‧군수‧구청장의 추천서	시.군.구청
	⑩ 영구임대주택 입주자 중 수급자가 아닌 자	임대차계약서사본,  계약사실증명원	해당관리소
	⑪ 비닐간이공작물 거주자 및 비닐간이공작물 거주자 중 한국토지주택공사 또는 지방공사로부터 전세임대주택을 공급받은 자	비닐간이공작물거주자 확인각서	접수장소
	⑫ 아동위탁가정으로서 시장 등이 추천하는 자	시장 등의 추천서	시.군.구청
	⑬ 신혼부부주택 우선공급신청자    (혼인기간 5년이내, 자녀의 수, 임신사실 확인, 자녀의 출생신고일)	자녀의 기본증명서, 혼인관계증명서, (친양자) 입양관계증명서, 임신진단서 또는 임신확인서 ※입주자 모집공고일 이후 발급분	주민센터/ 의료법에 의한 의료기관
	⑭ 범죄피해자로서 법무부장관이 정하는 기준을 충족하는 자	국민임대주택 신청용 범죄피해자 확인증	주소지 관할 지방검찰청
	⑮ 탄광근로자이거나 탄광근로자였던 자 또는 그 유족	국민임대주택 우선공급대상자 확인서	주소지 관할 한국광해관리공단
	⑯ 납북피해자	국민임대주택 신청용 납북피해자 확인서	통일부 (이산가족과)
	⑰ 성폭력피해자 또는 성폭력피해자를 보호하는 가족	성폭력피해자보호시설등 입소확인서	시.군.구청
	󰊉󰊚 「국군포로의 송환 및 대우 등에 관한 법률」제2조제5호에 따른 등록포로	귀환용사증 사본	국방부
	󰊉󰊛 1963년12월21일부터 1977년12월31일까지 독일연방공화국(서독)으로 진출하였던 근로자로서 광부·간호사·간호조무사‧기능공으로 종사한 사실이 인정되는 자	출입국사실증명서 ※ 파독근로여부가 확인되지 않는 경우 추가서류를 요청(개인별 별도 통지)드릴 수 있으며 요청기한 내에 입증서류를 제출하여 인정되는 자에 한하여 파독근로자 우선공급자격을 인정함	읍․면 사무소 및 동 주민센터

 ※ 우선공급 대상자 중 사업지구 철거민, 국가유공자 등, 장기복무제대군인, 해외거주 재외동포는 해당기관 추천

   명단에 따르므로 해당 입증서류를 제출하실 필요 없습니다. (단, 공통 제출서류는 제출하여야 함)

항 목	공급대상	제출서류	발급처
동일순위 경쟁시 배점서류 (입주자  선정참조)	①~③ 공급신청자 나이, 부양가족수, 당해지역 거주기간	주민등록표등본으로 확인(필수서류)	(별도제출 없음)
	④ 미성년자녀가 2인이상이나 주민등록표등본으로 확인이 안되는 자	가족관계증명서	읍․면 사무소 및 동 주민센터
	⑤ 모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 신청자와 동일한 주민등록등본에 등재하여 1년 이상 부양하고 있으나 제출한 주민등록표등본으로   - 부양기간을 확인할 수 없는 자   - 피부양자의 배우자를 확인할 수 없는 자	-직계존속(피부양자)의 주민등록표초본 -피부양자의 가족관계증명서	읍․면 사무소 및 동 주민센터
	⑥ 중소제조업체 근로자[「중소기업기본법」 제2조제1항의 규정에 의한 중소기업 중 제조업에 종사하는 근로자(임원 제외)인 경우]	건강보험자격득실확인서  법인등기부등본(법인에 한함)  중소기업확인서 (중소기업확인서 제출이 불가능한 상시근로자수 300인미만 또는 자본금 80억이하의 중소제조업체에 종사하는 근로자는 사업자등록증사본, 법인등기부등본 또는 원천징수이행상황신고서)	국민건강보험공단 등기소 중소기업청 (해당 직장)
	⑦ 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자	퇴직공제금적립내역서 또는 건설근로자복지수첩(원본 지참)	건설근로자  공제회
	⑧ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표3 제1호 가목부터 마목까지, 사목, 아목 및 차목에 해당하는 자
	- 생계․의료급여 수급자	생계․의료급여 수급자 증명서	읍․면 사무소 및 동 주민센터
	- 국가유공자(보훈보상대상자, 5.18민주유공자, 특수임무유공자      포함) 또는 그 유족 및 참전유공자로서 생계․의료급여 수급자      선정기준의 소득인정액 이하인자	국가유공자 등 확인원 수급자 소득인정액 증명 서류	지방보훈청/ 주민센터
	- 일본군위안부피해자	일본군위안부 결정통지서 사본	여성가족부
	- 지원대상 한부모가족	한부모가족 증명서	읍․면 사무소 및 동 주민센터
	- 북한이탈주민	북한이탈주민등록확인서	시․군․구청
	- 만65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자(피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함)로서 생계․의료급여수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자	생계․의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하임을 증명하는 서류	읍․면 사무소 및 동 주민센터
	- 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는자	추천서, 아동복지시설신고증 사본	아동복지시설
	- 국토교통부장관 또는 시도지사가 영구임대주택의 입주가        필요하다고 인정하는 자	해당증빙서류	관련기관
	⑨ 차상위계층에 선정되어 있는 경우(생계‧의료급여 이외의 수급자 및 그 가구원 포함)	-복지대상급여(변경)신청결과 통보서, 차상위 본인부담 경감 대상자 증명서, 자활급여대상자 증명서(자활근로자 확인서), 장애수당대상자 확인서, 한부모가족 증명서, 우선돌봄차상위 확인서 등 차상위계층임을 확인할 수 있는 서류 -생계․의료급여 이외의 수급자 증명서	국민건강보험공단/ 읍․면 사무소 및 동 주민센터
	⑩ 영구임대주택에 거주(계약자에 한함)하는 주택청약종합저축 가입자	임대차계약서․통장 1면 사본	-

8. 당첨자 발표 및 계약안내

■ 당첨자 발표

  • 주택의 동ㆍ호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, 당첨자 명단은 한국토지주택공사(LH) 청약센터       홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700)에서도 확인할 수 있습니다.

     ※ 개별통보 및 전화답변을 드리지 않습니다

  • 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약       또는 해약시 순위에 따라 계약체결합니다.

■ 계약안내

• 아래의 구비서류는 입주자모집공고일(2016.06.30.) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약체결이 불가하며, 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존․비속 포함)로 간주합니다.

구   분		구비서류 등
본인 및 배우자 계약 시		① 계약금 납부 입증서류[입금(확인)증 또는 입금사실 확인 가능한 통장]   * 당첨자 본인 명의의 계약금 납부 가상계좌번호를 우편 및 SMS로 발송 예정이오니, 해당 계좌로 입금 후 계약금 납부 입금서류를 지참하시기 바랍니다 ② 당첨자 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1)   * 배우자 계약 시는 배우자 신분증 추가 지참 *운전면허증은 위조방지 홀로그램 처리와 유효기간 내에 있는 신 운전면허증에 한함 ③ 당첨자 도장 (본인계약시는 서명 가능)
		배우자 이외의 자가 대리계약 시에는 본인 및 배우자 계약 시 구비서류 등과 함께 아래 서류 등을 추가 제출(지참)
제3자  대리 계약시	인감증명 방식	① 위임장 (계약장소에 양식 비치) ② 당첨자 인감증명서(본인발급분에 한함) ③ 당첨자 인감도장 ④ 대리인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1)
	서명확인 방식	① 당첨자가 자필서명한 위임장 (본인서명사실확인서상의 서명일 것) ② 본인서명사실확인서 ③ 대리인 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)

9. 유의사항

관련항목

유의사항

  임대대상

   및 조건

 • 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자   격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

• 계속 거주를 희망하여 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원이어야 합니다.

 • 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는   금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

 • (갱신시) 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거하여야 합니다.

   *소득기준 초과비율이 50%를 초과하는 경우 퇴거됨. 단, 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표4

    제2호 가목의 우선공급대상자인 철거민은 제외

소득기준 초과비율	할증비율
	소득초과자의 최초 갱신계약시	소득초과자의 2회차 이상 갱신계약시
10%이하	100%	110%
10%초과 30%이하	110%	120%
30%초과 50%이하	120%	140%

• 공고문상의 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로   선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

  신청자격

 • 이 주택의 계약자(세대구성원 전원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택   이어야 합니다.

 • 주택소유, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과   다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며,   정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.

 • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “「주택공급에 관한 규칙」 제52조 및 제53조”에 따르며, 입주   신청시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다.

 • 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대구성원인 공급신청자격자, 소득, 부동산 및 자동차 보유   기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.

  공급일정

 • 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면,

   후순위자는 접수받지 않습니다.

   입주자

   선  정

 • 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환   되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.

 • 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에   기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.

  신청서류

 • 1세대(세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

 • 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 하며, 주민등록표등본 등 신청시   제출하는 서류는 입주자 모집공고일 후 발행된 것이어야 합니다.

 • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게

   판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.

 • 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.

  당첨자

  결정 및

  계약안내

 • 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사로 알려주시기 바랍니다.

 • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하는 경우 또는 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약을 해지하는 경우에는 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

단지

내․외부 여건

 • 남양주별내 A16-2블록, A16-3블록의 시공업체는 양우건설㈜, A22블록의 시공업체는 진흥기업㈜ 입니다.

 • 본 지구의 학교 등 각종 교육시설은 해당 교육청에 문의하시기 바랍니다.

 • 단지명칭 및 동번호는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있습니다.

 • 당 아파트 배치구조 또는 동․호수별 위치 및 인근 아파트 단지에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진   동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 계약체결 전 사업부지 현장 및 부지인근 방   문을 통하여 주변시설을 확인 및 인지하고 계약을 체결하시기 바랍니다.

 • 단지배치의 특성상 단지내의 도로(지하주차장램프 포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대   는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

 • 본 지구의 토지이용계획, 주택유형별 건설계획 등은 사업추진과정에서 변경될 수 있으며, 현     재 개발진행단계로서 지구 내외의 도로, 상하수도, 공원 등 각종 기반시설은 공사 과정에서 변     경되거나 입주 시기가 변경될 수 있으며, 입주 후에도 주변 공사로 인한 소음 ,분진, 진동이      발생할 수 있습니다.

 • 지하주차장 배기 환기구 및 채광창, 지하주차장 계단실, 재활용 쓰레기 보관소가 인접한 일부     세대에서는 소음․분진 등이 발생할 수 있습니다.

 • 입주개시일 이전에 입주예정자의 사전 점검을 실시하며, 구체적인 일정은 계약자에게 개별적     으로 안내하여 드립니다.

 • 남양주별내 택지개발지구에는 본 지구 및 남양주진접지구에서 발생되는 생활폐기물, 음식물쓰     레기를 함께 처리하는 쓰레기소각장(크린센터) 및 음식물자원화시설이 통합 설치ㆍ운영되고,     자동 크린넷시설(쓰레기이송설비), 집단에너지시설, 하수처리장, 변전소 등이 설치되며 사업지     인근에 중앙119구조대 헬기장 및 다수의 군사시설이 입지하고 있어 소음 등이 유발 될 수       있습니다.

 • 남양주별내 택지개발지구 중앙에 남북방향으로 서울외곽순환고속도로가 위치하고 있어 차량     통행에 따른 진동 및 소음 등이 발생할 수 있습니다.

 • 남양주별내 택지개발지구 내에는 고압송전선로가 지하로 지나가며, 사업지구 경계 내․외부에     인접하여 지중화 되지 않은 고압철탑 전신주가 있으며, 사업지구 서측, 남측 인근에 케이블      헤드(C/H)가 설치 될 예정입니다.

 • 단지조경의 식재 및 시설물ㆍ쓰레기투입구 등의 위치 및 수량은 현장여건에 의해 변경될 수 있습

   니다.(A22블록은 현재 설계중)

기타사항

 • 신청자가 예비입주자로서 아래에 해당되는 경우 장애인 편의시설 설치주택 해약발생시 일반   세대에 우선하여 공급 안내할 예정이니, 해당세대의 경우 장애인 세대 확인서를 작성하여 주시기   바랍니다. (추가로 편의시설을 설치하는 것은 아님)

☞ 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 3급이상 지체장애인(뇌병변 장애인)

 • 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도   하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하   벌금에 처하게 됩니다.

 • 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산   관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는   때에는 공급이 취소됩니다.

 • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야    하며 퇴거할 때 돌려드립니다.

 • 입주시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를  드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일  다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

 • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

 • 전세자금 및 만 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행(우리은행, 국민은행,

  농협은행, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 대출받으실 수 있으며, 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다.

 • 팸플릿 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기 위한 것    이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다.

 • 팸플릿에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등으로 부득이한 경우에는 동질, 동가   이상의 타사 제품으로 변경될 수 있습니다.

 • 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 한국토지주택공사와는      전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.

 • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다.

 • 입주개시일 이전에 입주예정자의 사전방문을 실시하며, 구체적인 일정은 계약자에게 개별 통보합니다.

 • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택 특별법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등   관계법령에 따릅니다.

 • 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 하며, LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)>고객서비스>자동이체신청/해지에서 자동이체 및 이빌링 서비스를 신청하실 수 있습니다.

 10. 시행자 및 시공업체 현황

블록	사업주체(사업자등록번호)	시공업체	감리업체
A16-2 A16-3	한국토지주택공사 서울지역본부 (120-82-09373)	양우건설(주)	-
			-
A22		진흥기업(주)	-

 11. 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(「주택공급에 관한 규칙」 제53조)

 • 검색대상

 해당세대(세대구성원 전원) : ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속

 • 주택의 범위

건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

 • 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

  1. 건물등기부등본 : 등기접수일,

  2. 건축물대장등본 : 처리일

  3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

 • 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우) ※무주택으로 인정되더라도 부동산 가액에 포함됨

  ① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우 

  ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에

     해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한

     것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

     나. 85㎡ 이하인 단독주택

     다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

  ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

  ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

  ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

  ⑥ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

  ⑦ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

    * 무허가건물이란? 2006.5.8 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고                       없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하 건물

    * 무허가 소명방법 : 무허가건물임을 확인하는 공문 등 해당 지자체에서 확인된 서류를 제출하시기 바랍니다.

 12. 편의시설 설치 안내

고령자 및 장애인의 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 제공대상에

해당하는 경우 신청자에 한하여 대상에 따라 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

■ 고령자용  주택 편의시설 설치

 ▶ 대 상 자 : 고령자용 주택 입주자

 ▶ 설치항목 : 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

 ▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내

  * 고령자용 주택 입주자는 장애인 편의증진시설 설치 신청을 할 수 없습니다.

■ 장애인 편의증진시설 설치

 ▶ 대 상 자 : 3급 이상 지체 및 뇌병변장애인, 청각장애인, 시각장애인, 상이 3급 이상의 장애인

  * 상이 3급이상 장애인은 상이 3급이상의 국가유공자․보훈보상대상자, 신체장해 3급이상 5․18민주화운동부상자, 고도장애 고엽제후유의증환자를 말합니다.

 ▶ 설치항목 : 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

▶ 신청시 필요서류 : 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원․보훈보상대상자 확인원, 5․18민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원 등 신청자격이 있음을 증명할 수 있는 장애인증명서 등

 ▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내

    (기간 내 신청하지 못한 경우에는 공사 준공 6개월 전까지 추가신청이 가능함을 알려드립니다. 단, 공정진행 정도에 따라 설치불가 항목이 있을 수 있음)

이 주택은 무주택 저소득층의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금(복권기금 등) 지원으로 건설됩니다.

한국토지주택공사는 도심지내 저소득계층과 사회취약계층 아동ㆍ청소년의 주거생활안정을 위해 다양한 주택을 지원합니다.

한국토지주택공사 서울지역본부 임대공급운영부

문의처	전국 대표전화(LH 콜센터) 1600-1004(평일 오전 9시 ~ 오후 6시)
인 터 넷	한국토지주택공사 홈페이지(www.lh.or.kr)→청약센터(https://apply.lh.or.kr)
팸플릿 배부처	▪한국토지주택공사 서울지역본부 임대공급운영부(서울특별시 강남구 선릉로 121길 12)  ▪한국토지주택공사 남양주사업단(경기도 남양주시 별내5로 189-120)
당첨자 ARS	1661-7700
접수․서류제출․계약장소 (약도)	■ 상담 및 임대공급 안내 : 상담 및 임대공급 관련 업무는 한국토지주택공사 남양주사업단 분양사무실에서 아래 정해진 일시에만 가능합니다.    ▪ 기간 : ‘16.6.30.~7.19.(공고일~접수기간),’16.8.09.~12.(서류제출기간),’16.9.27.~30.(계약기간)            ※ 접수기간내에는(7.12~19.)는 별도의 상담은 불가능합니다. 접수가 선순위에서              마감되면, 후순위 날짜 접수일은 운영하지 않습니다.            ※ 팸플릿 배부는 ‘16.7.4.(월)부터 가능합니다.    ▪ 시간 : 10:00~16:00
		□주소 : 경기도 남양주시 별내5로 189-120           (별내동 1450-6) □오시는길  - 지하철이용 : 경춘선 별내역 2번 출구로 나오셔서  1-2번 버스로 환승, LH 남양주사업단 정류장 하차  - 버스이용 : ‘LH 남양주사업단‘ 정류장  ▶일반: 1-2번, 74번, 1155번, 82A번, 83번  ▶82A번 이용 시 ‘유승 한내들’정류장 하차 후    건너편 도보로 3분 거리 * 주차공간이 없으므로 필히 대중교통을   이용하시기 바랍니다.

2016.06.30.

한국토지주택공사 서울지역본부

※ 소득 및 자산(자동차 및 부동산)소명자료 제출 안내와 관련하여 우리공사에서 발송한 안내문(등기) 미수령(미수령 원인 : 주소불명, 폐문, 개인사정 등)으로 인한 신청자의 불이익에 대해서는 전적으로 개인의 책임이오니 안내문 미수령으로 인한 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.

<별첨> 사회보장정보시스템을 통한 소득항목 설명 및 소득자료 출처

구분	항목	소득항목 설명	소득자료 출처
근로 소득	상시근로소득	상시 고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득	(1순위)국민건강보험공단 (2순위)국민연금공단 (3순위)한국장애인고용공단 (4순위)국세청 ※ 공적자료 우선원칙에 의해 위 자료의 순위에 따라 1가지만 조회됨
	일용근로소득	․근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자 ․건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) ․하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	국세청
	자활근로소득	자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업,  적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	자활사업실시기관, 지자체
	공공일자리 소득	노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	보건복지부, 노동부
사업 소득	농업소득	경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청, 농림축산식품부
	임업소득	영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육업 과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	어업소득	어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	국세청
	기타사업소득	도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서  얻는 소득	국세청
재산 소득	임대소득	부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로  발생하는 소득	국세청
	이자소득	예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	국세청
	연금소득	민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	국세청
기타 소득	공적이전 소득	각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당․연금․급여․기타금품(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	보건복지부,국민연금공단, 사립학교교직원연금공단, 공무원연금공단, 국방부군인연금, 근로복지공단, 국가보훈처 등

중소기업_장기근속자_주택우선공급_안내_2차(경기도남양주별내A16-2,A16-3,A22).hwp

국민임대우선공급_신청서.hwp

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