Re:[주유소 매매 계약에 대하여 교수님,선배님의 도움을 구합니다(급합니다)]

반갑습니다. 제가 답글이 늦었네요.... 죄송합니다. 주유소 계약에 관해 이전에 올려놓은 글이 있는데.... 혹시 검색을 통해 읽어 보셨기를 바래봅니다. 늦었지만 참고사항들을 올려 보겠습니다.   [질문] 안녕하십니까? 경북 구미에 있습니다 교수님,선배님들의 도움을 구합니다 29일날 주유소 계약을 할 것 같은데 주유소 계약에 대하여 처음이고 완전 무뢰한 초보자입니다. 계약시 설명 할 사항 및 계약서 작성시 주의할 사항과 특약사항에 적어야 할 사항과 사전에 확인할 사항이 무엇인지 교수님,선배님들의 조언을 구합니다 부디 교수님,선배님들의 지도편달을 기다립니다 .   [답변] 주유소 중개시 참고하실 사항들을 간단하게 정리해 보자면 다음과 같습니다.   # 주유소 운영에 필요한 자격 : 업주 - 위험물 안전관리 자격증 # 홈로리(탱크로리 : 1톤, 2.5톤 등)를 이용해 배달을 겸할 경우 : 배달기사 - 위험물 운송자 자격증 # 화재보험 가입여부 확인 : 주유소는 위험도가 높아 한화를 제외한 대부분의 화재보험사에서                                         장기가입을 해 주지 않고 있는 실정입니다. # 폴이 지정된 주유소인지, 무폴(독립)주유소인지 여부 확인    : 폴(pole)이란 특정 정유사의 브랜드를 달고 해당 정유사의 기름만 판매하는 것을 말하는데,      "폴 사인제"로 불리던 규정이 2008년에 폐지가 되었습니다만,      여전히 폴이 지정되어 운영되는 주유소가 많습니다.   특히, 주유소의 매매가에 영향을 미치는 외부요인들도 확인을 하셔야 하는데, 유동차량 대비 인근 주유소 갯수도  중요한 요인이고, 주유소 거리제한 폐지에 따라 기존 주유소들 외에 인근에 추가 신설 가능성도 고려하셔야 합니다. 그리고 해당지역내 신규도로 개설등으로 인한 유동차량 동선변화 가능성에 대해서도 꼼꼼히 체크하셔야 할 부분입니다.   주유소의 매매가격은 타 물건과 마찬가지로 크게 세가지에 의해 결정된다 하겠습니다.   입지 / 유동차량 / 판매량   즉, 세가지를 한 단어로 표현하자면 매출액이 되겠네요.^^     영업중인 주유소의 매출을 확인하는 방법으로는   주유소 자체에서 사용중인 포스시스템을 통한 매출확인,   부가세 신고내역을 통한 확인 등이 있습니다만,   매도쪽에서 사실대로 오픈 하는 경우가 드물기 때문에 만만치는 않습니다.   그 외에 리터당 판매가격(주변 주유소 판매가격과 비교는 필수), 드럼당 마진 등을 고려하셔햐 하고,   자동세차기가 있을 경우 세차금액, 세차 차량 대수 등도 추가로 고려 하셔야 합니다.     참고하시기 바랍니다.