전통한옥 기와집 시공절차와 내용

[집사모생태건축사무소]

전통한옥 기와집 시공절차와 내용 이곳은 전원주택 및 소규모 단독주택의 건축과정을 소개하는 곳으로, 여러분이 주택을 건축하는 과정 중에 겪게 되는 고충을 덜어드리고자 마련된 공간입니다. 이곳에서 제공하는 정보는 건축전문가가 아닌 일반인을 대상으로 작성된 자료인 만큼, 건축과정에 대한 간략한 소개를 선행한 뒤, 각 과정별로 알아두어야 할 정보와 주의사항 등을 알아보도록 하겠습니다.
	[기 획] → [토지매입] → [주택설계] → [건축시공] → [사후관리]
기획	STEP 1 : 기 획 A. 건축목표설정 건축목표설정 체크리스트 보기 B. 예산수립 건축과정별 고정지출내역 상세보기 예산수립 샘플 보기 주택종류별 장단점 보기 C. 자료 및 정보수집 참고도서 서적보기
토지매입	STEP 2 : 토지매입 A. 현장조사 현장조사 체크리스트 보기 B. 토지관련 서류확인 토지관련 행정서류 체크리스트 보기 C. 토지관련 인ㆍ허가사항 토지취득 - 농지 상세보기 사도개설허가절차 및 진입도로점용허가 상세보기 대지사용승락서(ZIP) 내려받기 토지전용허가절차 상세보기 토지취득 - 임야 상세보기 토지취득 - 대지 상세보기 D. 토지관련 세제법규사항 토지매입 관련세제 상세보기 E. 토지관련 법적제한사항 토지관련 법적제한사항 상세보기
주택설계	STEP 3 : 주택설계 A. 주택건축과정 소개 주택건축과정 상세보기 건축허가신청서(ZIP) 내려받기 건축신고용 행정서류(HWP) 내려받기 B. 계획설계 (가설계) 토지이용계획확인서 상세보기 설계도면의 종류 상세보기 계획설계 체크리스트 보기 설계감리 표준계약서(HWP) 내려받기 C. 기본설계 지적측량 상세보기 건축허가절차 및 기본설계도서 상세보기 D. 실시설계 착공신고에 필요한 실시설계도서 상세보기 E. 건축감리
건축시공	STEP 4 : 건축시공 A. 건축시공과정 B. 시공 준비 시공자 선택시 유의사항 보기 공사견적서 체크리스트 보기 건축공사 표준계약서(HWP) 내려받기 공사계약종류 및 대금지불방식 상세보기 착공신고서(HWP) 내려받기 건축물철거, 멸실신고서(HWP) 내려받기 착공연기신청서(HWP) 내려받기 C. 토목공사(토지기반공사) 토목공사 세부 공정보기 D. 건축공사 E. 설비공사 F. 부대공사 G. 사용승인검사(준공검사) 사용승인관련 서류 상세보기 사용승인신청서(HWP) 내려받기 주택신축에 따른 세금 상세보기
사후관리	STEP 5 : 사후관리 A. 건축도면관리 B. 주택청소 실별 청소요령 상세보기 C. 주택수리 D. 하자보수 하자보수기간 참고하기 하자발생부위 상세보기 E. 주택증개축 증ㆍ개축에 필요한 기초지식 상세보기

# 기간별 공사내용 및 주요자재

기간별 공사명	내 용	주요자재
준비단계 주택설계 및 터닦기	주택의 설계는 건축사사무소에서 하는 것이 원칙이다. 그러나 주택건축의 경우 설계비를 절약하기 위해 보통 시공업체에서 설계를 하여 건축사사무소를 통해 감리만 받는 것이 현실이다. 건축사사무소에서 설계를 하든 아니면 시공업체에서 설계를 하든 설계를 하기전 건축주는 자신이 의도한 집이 될 수 있도록 충분한 의견제시를 해야 한다. 한번 설계를 한 후 시공에 들어가면 설계변경이 쉽지 않다. 설령 설계변경을 할 수 있더라도 변경을 하게 되면 시공기간이 길어져 그 만큼 손해다.반면 설계를 하고 시공에 들어가기전 까지는 충분한 검토와 설계변경도 가능하다. 특히 설계를 어떻게 하느냐에 따라 집의 모양은 물론 공간을 효율적으로 이용할 수 있기 때문이다. 그러므로 설계에 들어가기 전에 가족구성원과 생활스타일, 취향을 고려해 설계사또는 시공자와 충분히 협의 해야만 한다. 설계를 맡기기 전에 설계에 필요한 기초자료를 준비하는 것이 좋다. 그 기초자료는 지적도, 토지대장, 현장사진 등과 토지이용계획확인원, 등이다. 설계는 한번에 끝나는 것이 아니다. 1차 설계작업이 끝나면 설계사와 만나 설계도면에 대한 상세한 설명을 들은 후 변동요인에 대해 수정을 요하거나 미처 생각지 못했던 부분에 대한 추가적인 요구를 할 수 있다 집터의 위치는 향을 우선적으로 고려해야 한다. 만약 향이 막혀 있을 경우에는 일조권을 최대한 확보할 수 있도록 향을 잡고 주변의 환경을 살피어 집터를 고르는 것이 첫 단계이며 집 지을 장소가 정해지면 터를 집짓기 좋게 닦아야 한다. 일정한 깊이로 구덩이를 파고 모 래나 자갈, 돌 등을 놓은 후 흙으로 다진다. 예전에 집을 지을 때는 집이 들어갈 만큼 구덩이를 판 후 돌을 쌓고 그 위에 굵은 모래와 천일염을 섞어 다진 후 그 위에는 참숯을 부수어 다져 넣었는데, 이것은 방충과 방습 그리고 방부효과가 있다. 터가 닦여지면 그 위에 자연석으로 주춧돌을 놓고, 기둥이 들어갈 수 있도록 홈을 파고 기둥을 세운다.	각종서류, 견적서, 설계도면, 계약서, 시방서,공정도등
1주 기초공사	기초공사는 부지선정후 토공사부터 이루어 지는데 기초 (지하실)등 지하 구조물의 설치를 위한 절토, 사토, 성토등의 공정으로 진행되된다. 기초의 형상은 독립형 기초 (나무 기둥식, 피어식)와 줄기초(조적식, 콘크리트식, 콘크리트 슬라브식)로 구분된다. 기초형상의 선택은 대지의 지형 및 지반 상태에 따라 결정된다. 경사진 지형이나 대지의 고저차가 있을때는 독립형 기초를 적용함으로서 자연 조경과의 조화를 이룰 수 있다. 평지에서 목조 주택이 기초는 콘크리트 줄기초 및 슬라브기초가 일반적으로 적용되고있는데 이는 우리나라의 동절기 기후 조건등을 감안할 때 합리적인 구조로 본다. 기초의 옹벽면과 지하실이 있는 경우는 외벽면 등에 방수층과 단열층을 형성해야 하는데 동결심도, 지하수면, 지하실의 용도 등을 고려해 방수 방법을 결정한다. 기초는 동결선이하로 앉히는 거의 바람직하고 서울지역을 기준으로 1.2m를 동결선으로 보면 된다. 토목공사는 대지내 도로, 급배수, 전기,가스공급설비 등의 공사와 토지의 형질 변경을 위한 옹벽 공사등이 검토 되어야 한다. 그리고 경량 목구조시공시 후속 공정인 골조와의 일체를 위한 앙카 볼트 매립과 골조 바닥공사를 위해 콘크리트 바닥 레벨에 주의하여 콘크리트를 타설한다. 황토주택건축에서는 기초공사와 화장실공사만 시멘트를 사용합니다. 잡석다짐은 60～80m/m의 잡석을 사용하며 기초의 길이는 지반 및 동결심도에따라 0.5～1m로 합니다. 집은 남향으로 짓는게 원칙이며 표준배치도인 -, ㄱ, ㄷ, ㅁ, 자형 형태에서 가족인원, 주변환경, 기후,.땅의 위치에 따라 결정합니다. 황토집은 무엇보다도 기초가 튼튼해야 하는데, 배수가 용이한 곳에 바닥은 60㎝ 정도를 파고 지면에서부터 30~50㎝ 정도에 집터를 올려 다진 후에 주춧돌을 올려 놓는다. 바닥면과 기초 골조공사가 끝나면 화장실과 주방부분의 상하수도, 배관, 온수 배관 등을 가설해야 한다. 줄기초 특징 기후 변화에 의해 1층바닥 하부의 Crawl Space의 결로로 인한 바닥 구조재의 부식 우려되므로 하부공간의 환기 및 결로 대책 요구되며, 슬라브 기초 특징 바닥의 방습, 방진, 견고성 확보, 전통적 바닥온돌공사가 가능하지만 매립되는 시설물을 사전 검토하고 하자 보수에 대한 대책이 필요합니다.	철근 레미콘
2~5주 골조공사	일층 바닥 콘크리트가 완전히 양생된 후 일층의 내.외부 벽체가 시공되며, 콘크리트 바닥위에 Sill Sealer를 설치하고 토대를 설치하는데 토대(Sill Plate)로 사용될 목재는 강압 방부처리된 목재(CCA 방부처리, 2x6)를 사용하고 콘크리트와 방부목재의 직접적인 접촉을 피합니다. 바닥구조가 온돌기초의 경우 콘크리트 슬라브가 일층의 바닥구조를 형성하게 되므로 바로 토대위에 벽구조를 설치할 수 있습니다. 이때 콘크리트 하부면에 단열과 방수층의 설치가 선행되어야 하며, 바닥의 처짐은 스팬의 길이에 의해 결정되므로, 가급적 스팬을 짧게 하는 것이 좋습니다.	원목기둥 30cm 혹은 철근 콘크리트
5~6주 벽체기둥	내외부 벽체가 세워질 곳에 먹줄을 놓고 토대로 사용되는 목재는 방부처리된 목재를 사용하며 콘크리트 면과 접하는 부분에는 패드를 부착하고 콘크리트에 잘 정착된 앵커볼트로 고정합니다. 수평, 수직을 잘 맞추어야 하며 기둥 및 보는 구조적 강성이 좋은 목재를 사용하고, 벽체구성은 2x6 혹은 2x4 스터드에 밖으로는 합판을 시공후 타이벡과 외부 사이딩으로 시공합니다. 외벽은 구조벽 역할을 하기때문에 개구부 설치에 주의를 기울여야 합니다.	황토벽돌
5~6주 지붕공사	지붕공사는 경사각에 따라 난이도 차이가 생기는데 경사각이 30도 이상이면 작업용 발판을 별도로 설치하여야 한다. 지붕재로는 아스팔트 슁글이 널이 사용되는데 다양한 패턴과 가볍고 저렴하고 또한 일정수명 후(약 20년) 그 위에 덧붙이는 방법으로 쉽게 재시공을 할 수 있는 이점이 있다. 그 이외의 재료로는 우드슁글 등이 있다. 지붕공사의 주의할 부위는 천장, 굴뚝, 배기파이프 등 지붕을 관통하는 주위의 누수를 방지하기 위한 후레싱 시공에 세심한 주의를 요한다. 지붕 속 자연환기를 위해 처마 및 용마루의 환기구 설치를 하고 지붕에 떨어지는 빗물을 물받이 홈통(Gutter & Lead)을 설치하여 정해진 곳으로 흐르도록 한다 지붕재료는 너와, 기와, 아스팔트슁글재, 금속기와가 있는바 경제성, 내구성을 고려하여 금속기와나 아스팔트 슁글재로 대부분 시공되고 있으며 지붕방수공사는 통상 시트방수로 합니다. 지붕의 골조가 완성됨에 따라 1/2인치 합판을 깔고 그 위에 방수층을 형성한 후 아스팔트 슁글 등으로 마감합니다. 지붕골조는 대공, 마룻대, 서까래로 구성되며 대공과 마룻대는 원목지름이 200～250m/m이상을 사용합니다.	슁글,기와,철근 콘크리트
5~6주 천정공사	서까래의 경우 구조적인 배치방법을 신중히 고려해야 합니다. 특히 다락방 혹은 경사 천장 등을 구성하는 경우 각별한 주의가 요구됩니다. 서까래 부재는 일반적으로 2x8이나 2×10을 사용하며, 간격은 16인치나 24인치 둘 가운데 한 가지를 선택합니다.	써까레, 황토, 목재, 합판등
5~6주 외장공사	벽돌을 외장재로 사용할 경우에는 본체와 1인치 정도의 공간(Air Space)뛰우기와 하단부에 물빠짐구멍(Weep Hole)을 설치하여야 한다. 주택 외장공사의 완성도를 높이기 위해서는 창문틀 주위나 처마 등의 세부 몰딩(Moulding)과 굴뚝, 현관 포치(Porch) 및 데크(Deck) 등 부분장식들의 마무리까지 세심한 손질이 필요하다. 특히 외장용으로 사용되는 못은 아연도금을 한 못을(Galvanized Nail) 사용하고 외부 창문 등의 개구부의 틈새는 실런트로 콕킹처리(Caulking)를 하도록 한다	슁글기와,철근 콘크리트
7~9주 벽체조적	흙벽돌로 마감할 때는 별도의 단열재가 들어가지 않으므로 벽의 두께를 해당지역의 기후에 따라 15~30㎝ 정도로 시공을 하여야 충분한 단열효과를 얻을 수 있다. 벽돌은 전문 흙벽돌 업체에서 생산하여 잘 말린 제품을 쓰는 것이 좋다. 흙벽돌은 특성상 시멘트나 그 밖의 화학재료를 쓰지 않는 것이 바람직하다. 이밖에 벽을 만드는 가장 고전적인 방법은 벽면에 세부 골조를 세운 후 양쪽으로 흙을 입혀서 짓는 방법으로 맞벽치기라고 한다. 습기차단을 위하여 기초콘크리트 위에 시멘트벽돌을 2단이상 조적 후 황토벽돌을 조적하며 외벽은 두 장 쌓기가 기본이며,외벽을 한 장 쌓기가 불가피할 경우 필히 황토미장재를 20m/m정도 두껍게 미장하며 조적시 벽돌 중앙에 통기성이 있는 타이백(방음 및 단열재)을 필히 넣고 시공합니다. 황토벽돌은 조적용 황토미장재로 시공하며 조적의 안정성 확보위해 벽돌매쉬를 사용하며 1일 작업량은 1.3m를(6단) 초과하지 않도록 합니다. 황토벽돌을 노출할 경우 비가 닿는 부분만 조적용 황토몰탈제에 방수제를 첨가하여 조적하는 것이 안전합니다.	황토벽돌
9~10주 미장	순수한 황토미장재로 시공하여 땅의 기운을 받도록 하고, 전통적인 미장공사는 대나무, 미송각재 등으로 엮은 산자에다 앞벽차기, 뒷벽치기로, 초벌바름, 정벌바름으로 시공을 합니다. 균열방지 목적으로 수사, 볏짚, 목분을 접착력 증강 목적으로 해초, 전분 등을 사용하여 황토미장공사를 하기도 합니다. 개량형 황토미장공사는 산자대신에 메탈라스를 시공후 초벌바름, 정벌바름으로 하여 공정을 쉽고 경제적이면서도 삼림욕을 느끼게 합니다. 벽지대신에 황토로 마감코저 할 경우에는 순수 황토미장재로 여러번 미장을 하고, 마무리를 전통방식으로 콩액,들기름, 당사의 자연용액을 혼합하여 도포해주면 살갗에 묻어나지 않고, 황토의 분진이 전혀 날리지 않게 됩니다. 이렇게 벽지를 바르지 않고 미장상태그대로 노출시키면 원적외선이 방사 및 습도조절 냄새제거 능력이 강화되어 담배 및 음식냄새 흡수 등 쾌적한 환경을 만듭니다.	황토미장용 몰탈
9~10주 타일	욕실이나 다용도실에는 방수 석고보드를 필히 사용하여야 하고 바닥에 물을 사용하는 부위는 방수를 철저히 한 후 타일마감을 한다.	타일 욕조, 방수액
9~10주 배선	배선 공사는 골조공사가 완료되고 단열재 공사를 하기 전에 실시되므로 전원 투입시기를 잘 조정해야 한다. 전기 공사의 경우 화재등의 재해에 직접적인 영향을 미치기 때문에 철저한 시공이 요구된다.	전기 배선 배관
9~11주 설비공사	난방을 위한 배관에는 PVC제품을 사용해 이음새가 없도록 해야 하고 각 실별로 분배기를 설치해 실내난방의 균형을 잡도록 한다. 설비공사는 급수공사, 배수공사, 난방공사, 전기공사등으로 구분된다. 전원주택에서 난방 시공에 있어 일반적으로 기름보일러와 심야전기보일러를 사용한다. 그런데 황토한옥의 경우, 방 한 개 정도는 구들방을 만들어 전통적인 황토구들방으로 사용하는 것도 좋다. 방바닥을 바를 때는 보리풀이나 볏짚, 솜 등을 섞어 발라주면 단단하고 갈라지지 않아 바람직하다.	욕실 주방 냉온방 보일러, 모터펌프
10~11주 창호공사	골조가 완성되면 외벽 벽덮개에 방습을 위한 방습지(Building Paper)를 붙인 후 창문과 출입문을 설치한다. 창문은 못이나 스크류를 사용하여 고정하고 나무쐐기(Shim)를 사용하여 틀어짐을 막는다. 창문 주위의 누수 방지를 위한 후레싱(Flashing)과 실런트를 철저히 시공하여야 하고 벽과 창틀 사이의 공간은 단열재로 밀실하게 채워 열손실을 막아 주어야 한다. 외벽 마감재로는 사이딩(Siding), 스터코(Stucco), 벽돌 등이 널리 사용되고 있다. 사이딩으로는 목재, 비닐재 및 성형제품 등이 많이 쓰이며, 목재 사이딩에는 오일스테인(Oil Stain)계의 도료를 칠하여 내구성을 높이도록 한다. 스터코 바름은 와이어매쉬(Wire Mesh)를 바탕면으로 하여 부착력을 높여주어야 하고 수축팽창에 의한 갈라짐을 방지하기 위하여 팽창조인트(Expansion Joint/Control Joint)를 두어야 한다.	현관문, 방문 문틀, 창문, 유리
10~11주 바닥공사	바닥시공은 황토미장재로 대략 40mm미장하여 가정용 찜질방을 구현하고, 동판을 시공하여 수맥을 방지하기도 합니다. 한국인의 생활습성에는 적합한 온돌난방공사는 습식방법과 건식방법의 두 가지가 있는데 시공의 정밀성 및 보수관리 측면에서 보면 건식방법이 용이하여 조립식 판넬 공법과 현장 가구식 방법이 주로 적용됩니다. 또한 근래에는 전통구들장으로 시공하는 시공사례가 늘어나고 있는 추세인데 아궁이의 폭은 30cm, 높이는 25cm로 하며 방 한곳을 전통 구들장으로 만들어서 찜질을 하거나 사랑방. 카페를 만드는 것도 좋습니다. 연기와 열을 빨아들이는 부넘기는 45℃각도로 하되 부넘기가 끝나는 부분은 90°직각으로 하며. 축열을 하는 고래는 폭 15cm, 높이 20cm로 합니다. 받침들인 고래뚝과 구들장은 이왕이면 맥반석판재 가공공장에서 저렴하게 구입할 수 있는 비정형 판재를 구입하며 사용하면 맥반석 찜질방을 저렴하게 구현할 수 있으며 구들장의 틈새는 황토찜질방재를 잘 메꾼 다음에 바닥미장을 하며 굴뚝은 용마루로 부터 약 1m 높이로 하며 연기가 잘빠지도록 환풍기를 달 수도 있습니다. 구들장이 놓여지면 그 위에 황토를 발라 방바닥을 만들게 된다. 방바닥을 만들 때는 쑥을 깔고 그 위에 황토를 바르면 건강에도 좋다. 또 수맥파를 차단 하기 위한 동판을 깔아준 후 그 위에 황토를 덮는다. 방바닥을 바를 때는 보리풀이나 볏짚, 솜 등을 섞은 황토로 발라주면 단단하고 갈라지지 않는다. 또 찰수수풀에 쑥이나 소나무 등의 가루를 함께 사용하면 향도 좋고 오래간다. 이렇게 하여 황토집이 완성된 후에는 15일 동안 하루에 세 번 이상 군불을 지펴 서서히 마르게 해주어야 한다. 처음 말릴 때는 습기가 차 연기가 잘 안빠지는데 차츰 마르게 되면 연기가 잘 빠지게 됩니다.	방바닥 설비 및 구들장, 미장용 몰탈 동판등.
11~12주 방수도장	황토는 방수에 취약하므로 시공에 만전을 기하는 것이 필수입니다. 시중에서 판매하는 일반 액체방수 보다는 투수비가 없으며 경량성인 무기질도막 방수재를 시공하는 것이 좋습니다. 적용대상은 주방벽면(1회), 화장실(2회), 현관바닥(2회), 비가 닿을 수 있는 황토조적체를 2회 도포하 는 것이 좋습니다.	스테인 방수 방염
12주 조명,기구	실내 조명은 한옥과 황토집에 잘 어울리는 한지 등(燈)을 선택하여 달아야 하고, 방문과 창문은 문살을 가로세로 넣어 짠 전통 살문을 달아 창호지를 발라야 포근한 황토집의 분위기를 느낄 수 가 있다. 따라서 겨울철 난방 절약을 위해 황토를 이용한 벽난로(강원도 산간지역에서 볼 수 있는 코쿨과 같은 모양)를 설치할 수 있다. 그리고 항아리나 절구통 같은 생활도구 등을 이용한 탁자와 소 여물통을 개조해 민속품 등을 진열할 수 있게 만든 진열장, 맷돌이나 궤짝 위에 각종 소품들을 보기 좋게 올려놓고 등잔대와 호롱불을 준비하면 우리의 전통초가집 냄새를 물씬 풍기면서 정겨운 전원 생활을 만끽할 수 있을 것이다.	각종등기구, 조명기구, 배전판등
12주 씽크	원목씽크대로 하는 것이 좋으며, 주부의 동선을 생각하여, 최대로 편리하게 설계하여 고객의 요구에 맞게 설치하여 드립니다. 이왕이면 빌트인시스템으로 개수대나 가스렌지, 오븐, 식기세척기등을 설치하면 편리하고, 씽크대상판은 인조대리석으로 시공하면 좋습니다.	씽크대 신발 붙박이장
12주 목공사	국산 육송, 미국산 미송, 러시안산 러송 중 선택하되, 시간적으로 여유있게 발주하여 충분한 건조기간을 주어야만 원목의 갈라짐을 최소화 할 수 있습니다. 40평 원목 황토주택의 나무 소요량은 대략 7000～8000사이(才) 정도 듭니다. 국산 육송을 사용시 수액의 이동이 멈추는 겨울철에 발목한 통나무를 사용하고 통상 수분 함유율이 20% 이하의 원목을 쓰도록 합니다. 고미반자(천정)공사는 거실은 초가풍형 공사로 노출시키고 다른 방의 천장은 석고보드를 사용하여 마감하는 것이 통상의 건축방법입니다. 상방, 중방, 하방 원목은 지름이 200~250m/m를 사용하고 있습니다.	루바붙임 모양내기
13주 수장공사	도배벽지나 장판지는 숨을 쉴 수 있는 천연풀과 천연 도배지를 사용하여야 원하시는 환경을 얻으실 수 있고, 바닥장판지는 콩기름을 먹인 노란색바닥한지로 시공하여, 황토방이 살아숨쉴수 있도록 해주어야 황토방의 효과가 극대화 됩니다.	도배 장판 천연풀
14주 기타 마감	황토주택은 날씨변화에 따라 다소 공사기간이 지연될 수 있습니다. 그렇기 때문에 사전에 충분한 여유시간을 부여함으로서 보다 완벽한 주택공사가 될 수 있습니다.	청소 외 마무리