안녕하세요!
다음 주 월요일(5월 2일)부터
실외 마스크 착용 의무화가
해제됩니다
단, 50명 이상이 모이는 집회,
50명 이상이 관람하는
공연장·스포츠경기장 등에서는
마스크를 의무적으로 착용해야
한다고합니다
광명12구역
84B타입 초 급매
관처 후 전매가능
자이 브랜드 아파트!
4989부동산
각종 규제와 금리 인상으로
부동산 시장이 다소 위축됐음에도
수많은 수요가 청약에 몰리며
높은 경쟁률을 기록하는
아파트가 있다고 하는데요
이들의 공통점은
바로 브랜드 단지였다고 합니다
브랜드 건설사가 시공하는 단지는
철저한 입지분석으로
가장 좋은 입지에 자리하기 때문에
지역 내 랜드마크로 떠오르며
풍부한 기술력과 노하우를 바탕으로
상품 완성도에 심혈을 기울여
희소성과 차별화된 상품설게를
갖춘다는 장점이 있어
많은 분들이 관심을 갖고 계시는데요
광명뉴타운 내에도
브랜드 건설사 !
GS건설이 단독으로 시공하는 단지가 있어
주목을 받고 있습니다
그곳이 바로 광명 12구역 입니다
광명12구역
위치
경기도 광명시 철산동 472-267번지 일원
건설사 : GS건설
규모 : 지하7층~지상29층
2,097세대
대지면적: 77,056.70㎡
건축면적 : 15,285.24㎡
연면적 : 330,627.61㎡
건페율 / 용적율 :
19.84% / 248.62%
광명12구역 추진상황
2011년 5월 조합설립 추진위원회 승인
2016년 9월 조합설립 인가
2020년 3월 사업시행인가
광명뉴타운 12구역은
지난해 12월 관리처분인가를 위한
신청서를 접수한 상황입니다
조합원 관리처분계획 타당성 검증과 관련하여
전체 조합원의 가족관계증명서 제출을 요청받아
자료를 취합하여
2월 초에 전자파일로 제출했으며,
2월 10일 본격 착수되어
검증 진행중에 있습니다
대게 3~4개월이면
인가가 승인되는 경우가 많기 때문에
오는 4월~5월이면
관리처분인가를 득할 수 있을것으로
예상되고 있습니다
이주 개시의 경우
HUG보증 및 이주준비기간을 감안하면
관리처분계획인가를 득한 날로부터
약 4~5개월 뒤에 이주개시가
가능할 것으로 예상되고 있습니다
광명재개발 12구역의 경우
관처 인가 후 조합원 입주권 전매가 제한되는
사업지인데요
오늘은 특별히
관처후에도 전매가 가능한
초급매를 안내해드리려고 합니다
광명뉴타운 12구역 84B타입 급매
감정가 : 69,000만원
프리미엄 : 60,000만원
매매가 : 129,000만원
현전세 : 20,500만원
실투자금 108,500만원
조합원분양가 : 59,661만원
환급금 : 9,000만원
광명12구역 84B타입의
프리미엄 시세는
7억~7억후반대로 형성되어있는데요
본 매물의 경우 초급매로 나와
P가 6억9천만원에 나왔답니다
또한, 현전세 2억500만원 안고 매수가 진행,
현재 필요한 자금은 10억8,500만원입니다
도덕산의 전경
광명뉴타운 12구역의 입지를
안내해드리겠습니다
본 사업지 바로 앞에는
지하철7호선 철산역이 있는
초역세권 단지입니다
또한, 인근 버스정류장 이용시
서울 도심으로 편리하게 이동이 가능하며
서부간선도로, 제2경인고속도로가 인접해 있어
자차를 통한 광역교통망 이용이 가능합니다
도덕산의 모습
위의 사진은 광명12구역 뒷편에 위치한
도덕산의 모습인데요
도덕산, 도덕산근린공원을 비롯해
안양천, 목감천, 광명시민운동장 등
다수의 녹지가 인접해 있는
힐링 숲세권 단지입니다
또한, 도보3분거리에 위치한
철산역로데오거리에는
다양한 생활편의시설이 자리하고 있으며
이마트, 롯데시네마, 광명전통시장 도보권에 위치해
편리한 생활권이 갖춰져 있습니다
이외에도 광덕초등학교를 품은 초품아의 입지는 물론
광명중학교, 광명고등학교가 도보10분이내
위치하고 있어
자녀들의 교육환경까지 완벽하게
갖춰진 최고의 입지가
바로 광명12구역 입니다
궁금하신 내용은
언제든 전화주시면
더욱 친절하고 정확하게
안내해드리겠습니다
감사합니다